На Северо-Западе инвестиции в коммерческую недвижимость сократились вдвое

В текущем году в Северо-Западном регионе в сегменте коммерческой недвижимости было заключено 27 сделок общей площадью 513,4 тыс. кв. м. Общий объем вложений составил 36,8 млрд рублей. Для сравнения: годом ранее на локальном рынке было заключено 49 сделок общей площадью 1 млн кв. м. Такие данные 12 декабря предоставляет Bright Rich | CORFAC International.

По сравнению с результатами 2024 аналитики выделяют несколько изменений. В частности, снижение доли инвестиций в офисный сегмент с 45% до 21% (7,8 млрд рублей в 2025 году). При этом выросли инвестиции в складские помещения с 24% до 45% (14,6 млрд рублей в 2025 году). Объем сделок в сегменте торговых площадей сохраняется по сравнению с 2024 годом на одном уровне — примерно 10% — и составляет в текущем году 3,7 млрд рублей.

«После нескольких лет ажиотажного спроса рынок закономерно входит в фазу коррекции: дорогое заемное финансирование делает инвесторов более избирательными, а процессы закрытия сделок — длиннее и осторожнее», — комментирует Виктор Заглумин, сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC Inernational.

«Тем не менее коммерческая недвижимость остается одним из самых устойчивых сегментов: он по-прежнему привлекателен для институциональных и частных игроков, которые готовы работать с понятной экономикой и прогнозируемым денежным потоком», — заключает эксперт.