Апарт-отель «Дом Балле» напротив Мариинского театра национализируют. Суд увидел в нем след вражеского Rietumu

Элитный апарт-отель на улице Глинки, 4, напротив Мариинского театра, — переходит в собственность государства. Генпрокуратура доказала суду, что структурами, стоявшими за девелопером «МегаХаус», управлял латвийский Rietumu Banka, который выводил доходы из России в обход закона.

Подробнее об этом и о том, что еще из активов Reitumu забирает Генпрокуратура, «Фонтанка» писала тут.

Дом на Театральной площади, который девелопер и продавцы называют «Дом Балле», а градозащитники защищали как «Дом Мордвинова», был передан инвестору в 2006 году под обязательство восстановить его и заодно отремонтировать другое здание под детскую больницу. Проект под руководством Евгения Купсина — гендиректора «МегаХауса» в 2007–2014 годах — столкнулся с протестами градозащитников, кризисами и проверками.

Изначально планировалась гостиница, но к 2022 году объект превратился в элитный апарт-отель: «юниты» площадью до 335 кв. м планировалось продавать примерно по 800–900 тыс. рублей за 1 кв. м. Однако, несмотря на широкую рекламу в СМИ, продажи так и не пошли: по данным Росреестра, сейчас все 24 апартамента общей площадью около 7 тыс. кв. м остаются на балансе «МегаХауса», принадлежащего через цепочку компаний Rietumu.

Кадастровая стоимость здания лишь немного превышает миллиард рублей, однако суммарная оценка помещений, включая МОПы, подземную парковку и благоустройство, достигает 2,5 млрд рублей по кадастровой оценке и вдвое больше — по рыночной. Теперь все активы арестованы, а Росимуществу будут переданы 100% долей во владельце «МегаХауса» ООО «КИ Инвест». Именно эту компанию Генпрокуратура считает основным инструментом нанесения ущерба национальным интересам, уже выведшим незаконно в Латвию более 100 млн рублей и готовящегося вывести еще как минимум 2,5 миллиарда.

Стоит отметить, что достроенный еще в 2022 году «Дом Балле» в последние годы пустовал и приходил в упадок. Месяц назад комиссия КГИОП зафиксировала обрушения карниза и осыпания штукатурки с фасада и балконов.