В Петербурге объем построенных офисов увеличился в три раза

Совокупный объем введенных в Петербурге офисных площадей за 2025 год увеличился в три раза по сравнению с 2024 годом — до 163 тыс. м². Об этом на пресс-конференции рассказал руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Петербурге Максим Мартынов.

Это связано с тем, что проекты, которые были заморожены или давно строятся, были введены в эксплуатацию, пояснил эксперт. По его прогнозам, в 2026 году объем нового строительства офисов составит около 300 тыс. м².

При этом доля свободных площадей постепенно сокращается — по итогам текущего года она составит 4,4%, по итогам 2026 — не более 4%.

Но инвестиционная активность на офисном рынке падает: в 2025 году было приобретено или взято в аренду 250 тыс. м², в то время как в 2024 году объем сделок составил 506 тыс. м². Одна из новых тенденций на рынке — это продажа офисов небольшими блоками, в том числе площадью до 12 тыс. м².

Тем не менее деловая активность в целом стабилизировалась и держится на умеренном уровне; ожидается, что объем сделок в следующем году может составить около 300 тыс. м², говорит Максим Мартынов.