По данным исследования компании «Главстрой Санкт-Петербург» за 2024–2025 года в ЖК «Северная долина», «Юнтолово» и «Кронфорт. Центральный» на двухкомнатные лоты в 2024 году приходилось 44% повторных покупок, а в январе–октябре 2025 года 38%. На однокомнатные стабильно приходится более 30% сделок, доля трехкомнатных выросла с 11% до 13%.
В 2025 году на долю квартир евроформата приходится 43%, классическим вариантам отдают предпочтение 57% покупателей. В прошлом году в структуре повторного спроса преобладали евроквартиры с показателем 58%.
По итогам января–октября 2025 года доля повторных покупок в проектах застройщика удерживается на уровне около 28%. Наиболее распространенный сценарий — приобретение дополнительной квартиры для расширения жилого пространства или обеспечения отдельной площади для старшего ребенка.
По данным застройщика родители все чаще стремятся обеспечить детям проживания в локации с хорошей экологией, рядом с парком или водой. Поэтому семейные квартиры с возможностью обустройства комфортной детской зоны и приватного пространства для взрослых очень популярны. Так, в ЖК «Кронфорт. Центральный» доля сделок именно по семейным лотам составляет 49%.
Ключевым инструментом для сделок остаётся семейная ипотека, которая с 01.02.2026 года программа может измениться.
«Последний год мы наблюдаем постепенное ужесточение условий семейной ипотеки, и предпосылки для продолжения этого тренда сохраняются. В такой ситуации откладывать решение тем, кто рассматривает улучшение жилищных условий, становится нецелесообразно. Сейчас действительно подходящее время для приобретения недвижимости», — отметил Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург».
Справка о компании «Главстрой Санкт-Петербург»
ЖК «Северная долина» — застройщик ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик», проектная декларация на сайте наш. дом.рф
ЖК «Юнтолово» — застройщик ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик», проектная декларация на сайте наш. дом.рф
ЖК «Кронфорт. Центральный» — застройщик ООО СЗ АЛЬКОР — ЦЕНТРАЛЬНЫЙ, проектная декларация на сайте наш. дом.рф
