Коттедж по цене Мальдив. На базах отдыха и в глэмпингах в Ленобласти не хватает мест на Новый год

Петербуржцы предпочли дальним путешествиям на зимние каникулы отдых в соседнем регионе. На сам Новый год мест в популярных загородных отелях и глэмпингах почти не осталось, а бюджетные коттеджи улетают на глазах. «Фонтанка» узнала, во что обойдется зимняя сказка тем, кто спохватился в последний момент.

Если говорить о самой новогодней ночи, то на популярных сервисах бронирования остались считанные варианты. Так, «Островок» в ночь с 31 декабря на 1 января предложил 22 доступных места в категориях «коттеджи», «кемпинги», «глэмпинги», «санатории», «курортные отели» и «бутик-отели».

Самый дорогой — домик за 100 тысяч рублей на базе отдыха «Дом Прованс» под Выборгом. Для любителей горных лыж остался частный дом в Коробицыно за 69,7 тысячи рублей. И это за одну ночь!

Из недорогих вариантов — частные дома под Мгой за 5 600 рублей и в Приморске за 6 125 рублей за ночь. На базах отдыха предложения варьируются от 7 000 рублей («Аквамарин» в Приозерском районе) до 21,9 тысячи в «Ладога-Парке» на берегу Ладожского озера.

Сервис «Отелло» предлагает больше разнообразия. Среди самых роскошных — резиденция под Всеволожском с пятью спальнями, сауной и дровяной купелью за 161 тысячу рублей за ночь. Встретить Новый год в «Царском доме» с четырьмя спальнями в «Рощино Вилладж» стоит 77 тысяч рублей. Новогодняя ночь в двухместном «люксе» в Green Village у Суходольского озера обойдется в 22 тысячи рублей. Примерно в такую же сумму — коттедж на базе «ЭкоPort» на берегу озера Отрадное.

Бюджетные варианты остались на базе «Силандэ» на берегу одноименного озера (4 700 рублей за ночь в двухместном номере) и турбазе Lavola под Выборгом (от 4 400 рублей).

По данным сервиса аналитики Hotel Advisers, в среднем в 2025 году стоимость размещения в загородных отелях Ленобласти выросла по сравнению с прошлым годом на 16%. При этом средняя загрузка снизилась на 6,2%.

Если посмотреть на графики, то спрос имеет четко выраженную сезонность. С точки зрения цен, новогодний пик в 2025 году стал более выраженным, чем раньше: цены почти приблизились к летним. А с точки зрения загрузки, спрос на прошлый Новый год не дотянул до летних показателей, но доходность в итоге подросла на 8,7%. При этом весна оказалась для данного сегмента провальной: в апреле доходность оказалась отрицательной. Если резюмировать: высокие цены летом и на Новый год позволяют поддерживать рентабельность бизнеса в низкий сезон.

По прогнозу аналитиков, в среднем за январь 2026 года цены в загородных отелях Ленобласти вырастут на 9% по сравнению с 2025 годом, а загрузка даже немного снизится — на 6%.

«Мы повысили цены процентов на 15% — это стабильно происходит, потому что инфляция, все дорожает», — рассказывает владелец «Илоранты» Георгий Богачев.

Впрочем, расценки на загородный отдых иногда удивляет самих предпринимателей. «Я смотрю на коллег по отрасли: на три дня коттедж на шестерых за пятьсот тысяч — я бы не поехал. Но кто-то, наверное, ездит, раз такие цены есть», — рассуждает Георгий Богачев.

Безусловно, на цены влияет спрос. Он и так в последние годы был стабильно высоким. В этом году к прежним фактором, из-за которых петербуржцы стали отказываться от путевок в теплые страны, добавился еще один: закрытие аэропортов из-за атак дронов сделало места, куда можно добраться на машине, более востребованными.

Еще один фактор — дефицит, но не мест вообще, а именно в наиболее популярных сегментах. Так, классические базы отдыха со спартанскими условиями и огромные коттеджи не пользуются прежним спросом. Петербуржцы все чаще предпочитают отдыхать с семьей, но становятся более требовательными к сервису. Отсюда популярность глэмпингов и мини-коттеджей с красивыми видами, ресторанами и баней на территории.

Впрочем, иногда над ценообразованием приходится поломать голову. Глэмпинг «Йети на комете» открыл продажи на новогодние праздники лишь несколько недель назад. По словам владельца Алексея Иванова, он долго не мог определиться с ценовой политикой, но в итоге решил поднять цены только на 5–7%. «Вроде бы спрос хороший, но как-то неловко, честно говоря, за праздники с людей драть три шкуры. Лучше пускай приедут и эти деньги на дополнительные услуги какие-нибудь потратят, кто-нибудь в баню пойдёт, в купели, может быть, по кухне какие-нибудь заказы, а не только за проживание», — говорит предприниматель. Несмотря на позднее открытие продаж, за новогоднюю загрузку Алексей Иванов не переживает. «В прошлом году все продалось за декабрь», — говорит он.

Другие, напротив, открывают бронирование чуть ли не за год. «Некоторые выезжают после Нового года и сразу следующий бронируют, обычно у нас где-то к середине осени, даже к началу осени, уже вообще все занято», — комментирует Георгий Богачев.

Многие базы отдыха, имеющие сформировавшуюся лояльную аудиторию, предпочитают не выставлять свои предложения на агрегаторы, с которыми нужно делиться комиссией, и продают номера через свой сайт. Кроме того, в периоды ажиотажного спроса многие разрешают бронировать только пакетами — как правило, не менее трех суток. Так что, если вы не нашли подходящего варианта на конкретную дату, то можно расширить диапазон поиска и проверить сайты самих загородных отелей и турбаз.

«Это делается, чтобы полностью обеспечить заполнение, чтобы не осталось окошек на сутки», — объясняет Георгий Богачев. «У нас пакет с 31 по 2, с 30 на 31 мы традиционно даем в подарок, чтобы люди могли бы приехать пораньше после работы», — говорит Алексей Иванов.

Кроме того, если сам Новый год, как правило, уже забронирован, то в середине каникул могут оказаться свободные даты, а конец праздников выглядит гораздо более свободным — и цены на эти даты заметно падают. «Каникулы в этом году длинные, мне кажется, люди еще не понимают, что 9−11 января — это тоже новогодние праздники», — комментирует Георгий Богачев.

К примеру, база «Игора» предлагает три ночи, включая новогоднюю, в стандартном двухместном номере за 196 500 рублей, но к концу каникул цена падает до 84 тысяч.

В Anttila Hutor коттеджи доступны с 30 декабря по 2 января: минимальный пакет на три ночи стоит от 77 тысяч рублей. В «Охта Парке» можно забронировать от двух суток: номер в отеле стоит от 108 тысяч рублей на 31 декабря — 2 января.

На базе отдыха «Илоранта» на сам Новый год уже все забронировано, но к концу каникул доступных вариантов достаточно — апарт-коттедж на двое суток, к примеру, можно забронировать за 29,9 тысячи рублей. В глэмпинге Shanti Les на берегу Суходольского озера на новогоднюю ночь мест не осталось, но с 7 по 11 января свободны почти все домики. Несколько вариантов есть и со 2 по 6 января. Бронирование доступно от 2 дней.