Мораторий на штрафы за задержку жилья мог сэкономить застройщикам почти 2 млрд рублей

6 октября 2025, 14:08 3 048

Верховный суд РФ на минувшей неделе опубликовал итог рассмотрения жалобы покупательницы квартиры, которой задержали передачу ключей. Она оспаривала законность постановления правительства о моратории на штрафы и неустойки за такие нарушения. Высшая инстанция подтвердила: все законно.

Такое решение судьи Верховного суда обосновали санкциями против российского бизнеса, введенными западными странами с 2022 года.

«Оспариваемые положения нормативного правового акта учитывают баланс интересов участников долевого строительства и застройщиков, направлены на реализацию комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан России и российских юридических лиц в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций», — отмечается в решении высшей инстанции.

«Фонтанка» подробно рассказывала об этом решении.

К сегодняшнему дню официально задерживается ввод в эксплуатацию 16,8 млн м² жилья. Это на 3,5 миллиона больше, чем числилось на начало 2025 года. Из всего объема строящегося жилья это 13,4%. При этом средний срок задержки — 2,4 месяца. Длинные задержки, более года, зафиксированы всего в 10% случаев.

По существующим правилам строители обязаны выплачивать покупателям неустойки за просрочку. Исходя из имеющихся данных, если бы все, кто задерживает передачу ключей, заплатили ли бы дольщикам, как положено, набралось бы не менее 1,8 млрд рублей. Однако пока правительство позволяет строителям экономить эти деньги, «учитывая баланс интересов участников долевого строительства и застройщиков».