Доктор Питер — ПремияФонтанка SUP(от)Личный ПитерФонтанка ГОСеребряное ожерельеПризнание и ВлияниеLemon GuideЗСД Фонтанка ФестПетербургский завтракАфиша PlusАфиша для детейТелепрограммаИгрыПромокоды
FONTANKA
Погода

Сейчас+19°C

Сейчас в Санкт-Петербурге
Погода+19°

пасмурно, без осадков

ощущается как +20

1 м/c,

с-в.

 763мм 69%
Подробнее
1 Пробки
USD 76,66
EUR 87,67
В Петербурге ищут стрелков для охраны от БПЛА
Промышленный Петербург
Куда пойти на выходных
Как избежать нападения собаки
Как запрещали и разрешали аборты
Что не надо делать с автомобилем
В Эрмитаж с гибкими тарифами
Рейтинги «Фонтанки»
перейти к публикации
76 комментариев к публикации

Девелоперы оценили влияние снижения ключевой ставки на рынок жилья

30 сентября 2025, 10:59
Гость
Гость
1 октября 2025, 09:12
Население в сверхдержаве уже заканчивается, некому стало покупать бетонные ячейки в человейниках.
Гость
1 октября 2025, 06:41
Часть проектов о которых рассказано здесь расположены на танкоопасных направлениях в близости от маршрутов ударных дронов. Нет необходимости покупать жильё в опасных районах.
169991062

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

1 октября 2025, 08:34
Гость, поподробнее, пожалуйста... Откель инфа ?
Гость
30 сентября 2025, 19:38
Никому ваши клоповники кроме клопов не нужны. Современное жильё в Петербурге это полный хлам.
Гость
30 сентября 2025, 18:47
Никогда. Парам парам пам)))
Гость
30 сентября 2025, 16:07
Куда вкладывать-то? В студии за КАДом, где нет ни метро, ни железки, откуда не выехать? В хрущи в спальниках, которые могут забрать по реновации? В элитку по московским ценам? Смысл в недвижку вкладывать?
Гость
30 сентября 2025, 22:43
В откапиталеные дореволюционные, с нормальным видом из окон. Ликвидно, перспективно. За 5 лет в 2 раза цена выросла (ну, мы, конечно, ещё и подремонтировали как надо).
Гость
30 сентября 2025, 15:58
Ставка ставка. Вы реальные зарплаты знаете? Какая квартира на такие зарплаты???? Мат капитал это ерунда. Давайте квартиры за рождение, хотя бы государственные, как раньше, не в собственность, а хотя бы чтоб было где детей растить людям. А то читаю объявления о продаже студии в 23 кв. и смешно и страшно- хвалят ее за то, что рядом садики и школы. А как с детьми жить в 23 метрах??? Этот вопрос вообще задавали себе?
Гость
30 сентября 2025, 15:23
В стране где у тебя в один момент могут все отобрать,я бы держал деньги в долларах и под подушкой ,а лучше купите крипту и следите за тем как растут ваши вложения
Гость
30 сентября 2025, 15:18
На вопрос из заголовка ответ: "Никогда". Не надейтесь девелоперы-коробочники, ваш бетон брали когда был экономический рост, а теперь 2 млн экономически активных граждан уехало, всякие газмясы чьи клерки брали инвестиционные квартиры банкроты, а в 26м налогами добьют оставшийся малый бизнес. А у кого есть деньги берут в Дубайске и аналогичных местах.
Гость
30 сентября 2025, 16:05
Умоляю, не называйте обычное надувание кредитного пузыря экономическим ростом.
Гость
30 сентября 2025, 14:36
Умные люди не будут этого делать. Ибо новострой последних лет возведится дендро-фекальным методом посредством наших незаменимых специалистов а реализуется за суммы, которые в несколько раз превосходят реальную рыночную стоимость.
prosto korsak

Достижения

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

Словесный поток

Словесный поток

Написать 1000 комментариев

30 сентября 2025, 21:36
Та цена, по которой товар реализуется, и является "реальной рыночной". P.S. Не благодарите.
Гость
1 октября 2025, 00:32
prosto korsak
30 сентября 2025, 21:36
Та цена, по которой товар реализуется, и является "реальной рыночной". P.S. Не благодарите.
ну не все так просто...
Гость
30 сентября 2025, 13:58
разница в цене между первичкой и вторичкой доходит до 30%. то есть, купленная сегодня первичка мгновенно становится вторичкой. со всеми вытекающими. вы попробуйте свою вторичку продать
Гость
30 сентября 2025, 13:10
С чего бы рублям со вкладов перетечь в недвигу, если у обладателей вкладов недвиги и так навалом? А у тех, кому она нужна, есть только кредиты, им снимать нечего. Вклады - они кого надо вклады. Халупы в Мурино состоятельным господам не нужны. Они ищут варианты подальше от родных березок.
Гость
30 сентября 2025, 12:45
хм... на депозитах сейчас выгоднее. Знакомая год назад продала лишнюю квартиру, которую сдавала, и положила деньги на депозит, стала получать в два раза больше на процентах. Очень довольна и никаких проблем с арендаторами. У нее еще одна квартира в запасе, тоже думает продать. Еще знаю людей, имеющих "лишнее" жильё, которое даже не сдают, просто стоят пустые квартиры. В моем подъезде родители уже лет 10 живут у дочери в другом районе, а эта квартира просто закрыта. В части квартир остались по 1 пенсионеру - вот умрут и тоже квартира выйдет на рынок, так как внучков не наблюдается. В общем, у некоторых граждан полно недвиги, если они всё выставят на продажу - будет переизбыток квартир. А застройщики всё строят и строят))
Гость
30 сентября 2025, 13:08
ну, пусть попробует продать
Гость
30 сентября 2025, 14:04
так ключевая особенность в том, что они не выставят на продажу. Зачем? Хлеба не просит, в цене растет (хотя бы на картинке).
Гость
30 сентября 2025, 16:04
Скажем так, хорошего арендатора еще искать надо. Проще закрыть квартиру и платить за неё коммуналку, чем сдавать за мелкий прайс и трястись, как бы там не разнесли всё к чертям. А за крупный прайс сейчас очень сложно сдать, потому что предложение на этом рынке гигантское. В недалеком прошлом же народ толпами скупал новостройки, мечтая, как они будут осваивать схему "ипотеку платит арендатор". Но вот ведь беда, когда они все вывалили свои студии и однушки на рынок, оказалось, что арендаторов на всех не напасёшься.
Гость
30 сентября 2025, 12:37
Да, уже побежали перекладывать в недвижимость, с доходностью от аренды в 2-3% годовых. Волосы назад и пиджак ветром заворачивает.
Гость
30 сентября 2025, 12:23
А почему я свои накопления на депозитах вдруг должен вкладывать в бетон, Что я потом с ним делать буду? Не считайте людей за идиотов!
Гость
30 сентября 2025, 13:33
В "Тер" в Чечне и "На" в Украине поверили. Может и тут повезет.
Гость
30 сентября 2025, 16:00
Ну как почему? Зрястройщикам же нужно кормить деточек, а банках нормативы на выдачу кредитов, в том числе ипотечных. Вы же, нехороший человек, редиска, не хотите помочь им выполнить kpi.
Noid

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

30 сентября 2025, 12:06
Всё здорово и будет ещё прекраснее.
Гость
30 сентября 2025, 12:05
почитаем комменты от нищебродов из бабкиных халявных хрущоб
Гость
30 сентября 2025, 13:14
злые у них комменты всегда,интересно почему?
Гость
30 сентября 2025, 13:34
Гость
30 сентября 2025, 13:14
злые у них комменты всегда,интересно почему?
Потому что это наша скрепа.
Гость
30 сентября 2025, 14:38
гражданин Бе... - перелогиньтесь! Ваша позиция по отношению к жителям панелек и хрущевок давно известна жителям Санкт-Петербурга.
Гость
30 сентября 2025, 11:59
По таким ценам и с таким качеством, ваша недвижимость и при ставке в 1% не нужна.
Гость
30 сентября 2025, 11:55
Опять попытка прогрева буратин на "спасение денег в бетон". Что бы они не писали, но любой депозит выше 10 % годовых (сейчас 15 %) это хороший и простой инструмент сбережения денег: деньги свои, ежемесячно капитализируются, всегда под рукой, можно снять в любой, в случае любого шухера можно быстро разменять на валюту. А что эти предлагают сейчас: вместо депозита 15 % взять кабалу в 19 % ради бетона сомнительной пользы?
Гость
30 сентября 2025, 11:56
Привет ребята))
Панкихой

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

30 сентября 2025, 12:39
А зачем ждать шухера? Надо переодически менять на наличную валюту. Точнее на наличный доллар.
Панкихой

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

30 сентября 2025, 12:40
Гость
30 сентября 2025, 11:56
Привет ребята))
Добрый день ...
Гость
30 сентября 2025, 11:37
Кто-то серьезно считает, что снижение ключевой ставки влияет и способствует снижению цен на товары и услуги? Наверное, это все те же уважаемые эксперты.
Гость
30 сентября 2025, 11:25
Умные люди - красавчики еще при долевом вложились по полной и им спокойно и плевать на все, вообще все. А самые умные по связям, благодаря голове и тп еще в декабре 13го поняли или им сказали, что пора срочно бабосы в недвижку.
Гость
30 сентября 2025, 11:40
живот пробовали убрать?
pavas

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

30 сентября 2025, 11:54
В декабре 13-го умные люди сливали недвигу и покупали доллар по 30, чтобы через два года продать доллар по 90 и купить эту недвигу обратно по тем же ценам в рублях.
Гость
30 сентября 2025, 12:09
да в общем-то и в 18-м было неплохо получилось +125%
Гость
30 сентября 2025, 11:19
Зачем мне ещё одна бетонная коробочка в Петербурге, если можно купить домишку на загнивающем безбожном западе, где законы всё же соблюдаются лучше, чем в РФ.
Гость
30 сентября 2025, 11:30
Во-во, братка примерно так и сделал, только уехал голым вообще. Ни че, за пять лет домик взял за 224к твердой валюты, да естественно в кредит, но отдав вперед 130. Но это скорее из за генов, у нас все не среднячки.
Гость
30 сентября 2025, 11:35
Дополню, еще друган в Лондоне, так там идет реальная охота на русских мастеров, строители, ремонтники, оконщики, механики так как там делать ни черта не умеют и местные за пару лет просекли, что наши делают качкственней всех и на века, как себе делают. И сейчас там наши кто в теме рубят фунты по лютым раскладам.
Гость
30 сентября 2025, 11:35
Гость
30 сентября 2025, 11:30
Во-во, братка примерно так и сделал, только уехал голым вообще. Ни че, за пять лет домик взял за 224к твердой валюты, да естественно в кредит, но отдав вперед 130. Но это скорее из за генов, у нас все не среднячки.
Мы смотрим дом в Греции, православная страна, теплый климат, ЕС как никак, есть большое русскоязычное комьюнити и хорошие связи с Россией. С Россией наша связь не прервется. Но жить хотим там.
Гость
30 сентября 2025, 11:18
"когда россияне начнут перекладывать деньги в недвижимость" Пойду лучше на Поле чудес закопаю - хотя бы налоги и ЖКХ платить за бетонные метры не придется ;)
gatsby55

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

30 сентября 2025, 11:10
Размечтались. Пока ставки были низкие, задрали цены в 2-3 раза. А теперь сидят с ними и говорят "нет, цены уже не опустятся". Ну, и сидите дальше.
Гость
30 сентября 2025, 13:26
Странно знаете что? Что в ихней среде есть мудрая поговорка, про которую они забыли - Жадность "фломастера" загубит.
Гость
30 сентября 2025, 14:58
Гость
30 сентября 2025, 13:26
Странно знаете что? Что в ихней среде есть мудрая поговорка, про которую они забыли - Жадность "фломастера" загубит.
В их среде умные говорят: Кроилово ведедет к попадалово.
Гость
1 октября 2025, 03:31
Бедная центробанкирша Набиуллина.. Со всех сторон её поласкают... И Госдума.. И Правительство... И простой нищий Народ...
Гость
30 сентября 2025, 11:09
Чтобы продажи вернулись на уровень доковидный уровень, нужно чтобы и и ставка и ЦЕНЫ были релевантные, а если у вас квартира стоила при ставке 10 % около 3х миллионов, то теперь она стоит 9 млн и при ставке в 10 % вы никогда не получите таких же продаж.
Гость
30 сентября 2025, 11:25
Не, даже при ставке 0 не вернутся. Ежемесячный платеж в рублях слишком велик
Гость
30 сентября 2025, 11:39
Так кадастровую стоимость увеличили и вряд ли кто-то будет снижать цену ниже этого показателя.
Гость
30 сентября 2025, 15:59
А для чего вам, лично вам продажи конурок в человейниках на доковидном уровне? Недостаточно тесно в городе? Жаждете, чтобы сюда продолжили переть толпами через покупку бетонометров?
Гость
30 сентября 2025, 11:06
Уже каждый день эти рекламные статейки размещают. Успокойтесь, никто из местных у вас ничего не купит, пока не снизите цены в 3 раза. Больше это бетонное барахло не стоит.
Гость
30 сентября 2025, 12:37
Третий год уже камлают: "рост-рост-рост...". Рынок мёртво стоит.
prosto korsak

Достижения

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

Словесный поток

Словесный поток

Написать 1000 комментариев

30 сентября 2025, 21:30
Застройщикам вовсе не обязательно, чтобы построенное жильё купили "местные". Деньги "неместных" ничуть не хуже. P.S. Не благодарите.
Гость
30 сентября 2025, 11:05
Очередная рекламная простыня с посылом - ну купите хоть что ни будь!
Гость
Новости компаний
Получен ЗОС на новые жилые комплексы в Пушкинском районеМалоэтажные жилые комплексы комфорт-класса «Образцовый квартал 16» и «Образцовый квартал 17» построил специализированный застройщик «Терминал-Ресурс».
10 июля, 18:00
Необычный путеводитель по Царскосельским холмам: места, которые меняют жизнь к лучшемуОбычные магазины, кафе и ателье могут воспитать осознанное потребление, вдохновить и вернуть соседское общение. Новый взгляд на инфраструктуру у дома.
10 июля, 18:00
Банк «Санкт-Петербург» признан победителем в номинации «Стратегия и бренд работодателя»7 июля 2026 года состоялась торжественная церемония награждения победителей премии «Human Centricity Awards»* от «РБК.Петербург». БСПБ занял первое место в номинации «Стратегия и бренд работодателя» за проект по обновлению бренда работодателя.
10 июля, 16:20
К бонусной программе ЯРКО Банка «Санкт-Петербург» присоединилась медицинская компанияДержатели карт БСПБ получат повышенные бонусы ЯРКО при оплате услуг в сети «Гемотест»*.
10 июля, 15:29
ГК «Лидер Групп»: строительство квартала АЭРОСИТИ вышло на новый этапДевелопер «Лидер Групп» наращивает темпы строительства жилого квартала АЭРОСИТИ. Работы по возведению монолитных каркасов одновременно ведутся на трёх площадках проекта.
10 июля, 14:20
«Догма Юкки» свяжут с метро общественными транспортными маршрутамиФедеральная компания DOGMA проработала транспортные маршруты до проекта «Догма Юкки», который будет реализован во Всеволожском районе Ленинградской области.
10 июля, 12:00
На Царскосельских холмах приступили к озеленению «Образцового квартала 6.4»Новый жилой комплекс комфорт-класса продолжит проект комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах» на юге Санкт-Петербурга. Строительство ведёт специализированный застройщик «Терминал-Ресурс».
9 июля, 18:00
ИП Быков Евгений Александрович готов напечатать агитационные материалы для выборов
9 июля, 17:23
Экология как приоритет: новый район «Тишин» в окружении Гореловского леса и Шунгеровского заказникаГК «ЕДИНО» продолжает развивать один из самых экологичных проектов Ленинградской области, объявив о запуске нового квартала 3.6. Он расположен в уникальном месте — между Гореловским лесопарком и Шунгеровским заказником. Это не просто «зелёная зона рядом», а настоящая граница с природой.
9 июля, 15:45
«Эталон» — «Девелопер № 1» по версии премии «Рекорды Рынка Недвижимости» 2026 годаГруппа «Эталон» одержала победу в номинации «Девелопер № 1» премии «Рекорды Рынка Недвижимости», ежегодно организуемой Московским Бизнес-Клубом.
9 июля, 15:22
Банк «Санкт-Петербург» предлагает надбавку к депозиту для новых клиентовБСПБ продлевает востребованную среди клиентов МСБ акцию по депозитам*.
9 июля, 14:30
Сергей Ярошенко вошёл в топ-5 медиарейтинга первых лиц строительной отраслиГенеральный директор группы компаний «КВС» Сергей Ярошенко вошел в пятерку лидеров медиарейтинга первых лиц строительной отрасли по итогам II квартала 2026 года по версии системы «Медиалогия».
9 июля, 12:21