Суд обязал Смольный продать участок на Серном острове ГК «Еврострой». Там хотят построить отель

ГК «Еврострой» может получить в собственность еще один участок Серного острова, где хочет построить гостиницу. Как следует из картотеки арбитража, суд признал незаконным отказ комитета имущественных отношений в выкупе арендованной земли и обязал ведомство продать ее. Решение принято 6 августа, полный текст появился на сайте арбитража 20 августа.

Речь идет об участке площадью 2410 кв. м около моста Бетанкура, который с 2020 года находился в аренде у компании «Сервиспожзащита». Эту компанию структура ГК «Еврострой» ООО «Экобалт» купила у предпринимателя Алексея Комракова в ноябре 2024 года. «Сервиспожзащите» также принадлежит земельный участок в центре Серного острова площадью 1,1 га. Участок береговой линии площадью 1,9 га она также арендует у города.

Как следует из материалов арбитража, «Сервиспожзащита» в декабре обратилась к КИО с просьбой о выкупе земли без торгов. Однако комитет ответил отказом из-за несоответствия вида целевого использования целям предоставления. Однако «Сервиспожзащита» указала, что водный спорт, под который и сдавалась земля в соответствии с договором, является условно разрешенным видом использования, причем такая формулировка допускает наличие на участке спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и места для хранения инвентаря). А основной вид использования — общее пользование водными объектами — разрешает использование земли для купания и катания на маломерных судах и водных мотоциклах.

Суд согласился с доводами истца и обязал комитет имущественных отношений подготовить договор купли-продажи и направить его «Сервиспожзащите» в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На обжалование решения у комитета есть месяц.

ГК «Еврострой» планирует построить на Серном острове концептуальный отель на 650 номеров формата City-Resort. Ранее компания направила предложения к проекту правил землепользования и застройки по корректировке зоны принадлежащего ей участка. Цель — сделать гостиничное обслуживание основным видом использования.