Ни жилья, ни выставок. Что сейчас происходит в «Ленэкспо», откуда съехал ковидный госпиталь

Проект превращения в жилой квартал выставочного комплекса «Ленэкспо» на Васильевском острове, судя по всему, оказался в заморозке. После того как оттуда съехал ковидный госпиталь, павильоны пустуют. Распоряжаться имуществом мешает арест, наложенный судом в ходе национализации активов объявленного в розыск экс-главы «Газпром энерго» Алексея Митюшова.

Фотографии пустующих павильонов «Ленэкспо», некогда принимавших Петербургский международный экономический форум, несколько дней назад появились в социальных сетях. Через стеклянные окна можно увидеть, что в помещениях грудами свален строительный мусор. На дверях всё еще висят таблички, оставшиеся от ковидного госпиталя, который располагался здесь в 2020–2022 годах.

Впрочем, совсем заброшенной территорию назвать нельзя. По периметру выставлен хлипкий, но всё же забор, у въезда пост охраны с охранником, убедился корреспондент «Фонтанки», прогулявшийся возле комплекса. Около одного из павильонов стоит автомобильный кран и строительные бытовки, но работы не ведутся. У подстанции рядом с 4-м корпусом был замечен автомобиль Россетей.

О масштабном редевелопменте территории выставочного комплекса заговорили сразу после запуска «Экспофорума» в Шушарах в 2015 году. Предполагалось, что павильоны в Гавани снесут и вместо них возведут дома. Пока велась подготовка, павильоны сдавались в аренду под Центр импортозамещения комитета по промышленной политике, Китайский деловой центр и под временные выставки. В 2020–2022 годах 5-й и 7-й павильоны переоборудовали под временный госпиталь для коронавирусных больных. Весной 2022 года снесли корпус № 6 — самое большое из зданий комплекса.

Осенью 2023 года концепцию застройки «Ленэкспо» вынесли на рассмотрение градостроительного совета Петербурга. Ее представила архитектурная компания «Евгений Герасимов и партнеры». Заказчиком выступило ООО «Управляющая компания „Меркури Кэпитал Траст“», которое управляет ЗПИФ «Зенит — М». Этому фонду, согласно данным СПАРК, принадлежит ООО «Ленэкспо» и его недвижимое имущество.

На территории площадью почти 12 гектаров, ограниченной Наличной улицей, береговой линией Галерного ковша, территорией Морского вокзала и Шкиперским протоком, предлагалось возвести многофункциональный комплекс «101-й остров». В составе проекта четыре жилых дома от 6 до 10 этажей, гостиница на 264 номера (в южной части участка), церковь и комплекс апартаментов на 66 номеров (он расположен в северной части участка), а также здание начальной школы на 210 мест с детским садом.

У берега Галерной гавани и Галерного ковша авторы предложили построить десятиэтажный корпус: это четыре жилых дома, соединенных коммерческими помещениями и разделенных посередине бульваром — пешеходным продолжением Среднего проспекта. Непосредственно на берегу было предусмотрено озеленение, а также размещение детской площадки и смотровых площадок у воды. Предполагалось, что остальные объекты будут отделены бульваром и расположатся вдоль Наличной улицы.

Тогда у членов градсовета возник ряд замечаний. В частности высказывалось опасение, что пешеходная зона сквозь жилой квартал к Галерной гавани может рано или поздно оказаться перегороженной заборами. Но концепцию всё равно одобрили — с условием доработки в рабочем порядке по замечаниям. С тех пор новостей по проекту не было.

По состоянию на 1 августа 2025 года имущественный комплекс «Ленэкспо» находится под арестом. Его еще весной наложил Фрунзенский районный суд в качестве обеспечительной меры по иску заместителя генерального прокурора, следует из банка данных исполнительных производств.

Основанием для ареста имущества, вероятно, стал иск Генеральной прокуратуры об обращении в доход государства активов бывшего главы «Газпром энерго» Алексея Митюшова. Ответчиком по делу, помимо самого Митюшова, стала УК «Меркури Кэпитал Траст», которая управляла его активами.

В апреле суд удовлетворил иск Генпрокуратуры и обратил в доход государства ряд предприятий, входивших в холдинг Матюшова. Среди них Салаватский катализаторный завод — крупнейший в России производитель катализаторов и адсорбентов, а также «Салаватнефтемаш», АО «Салаватнефтехимремстрой», ООО «Нефтехимремстрой», ООО «Техцентр» и ряд других. В июле апелляционная инстанция оставила решение в силе. На днях ООО «Нефтехимремстрой» (по данным СПАРК, с апреля принадлежит Росимуществу) стало управляющей компанией для национализированных предприятий группы Митюшова.

«Фонтанка» направила запрос УК «Меркури Кэпитал Траст» о перспективах «Ленэкспо» после вступления в силу судебного решения. Но на момент публикации не получила ответ. Директор ООО «Ленэкспо» Денис Давыдович сообщил, что не занимается вопросами редевелопмента комплекса и дальнейшие планы прокомментировать не сможет, по вопросам о текущей деятельности компании он попросил направить официальный запрос. Автор концепции редевелопмента «Ленэкспо» Евгений Герасимов сообщил, что не располагает достоверной информации о движении проекта.