Глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов: «Льготной ипотеки „для всех“ больше не будет»

Государство сегодня прорабатывает в первую очередь нефинансовые механизмы поддержки строительной отрасли, рассказал председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов на пленарном заседании форума недвижимости «Движение». По его словам, расширение льготной ипотеки возможно только для узких категорий — например, участников СВО и членов их семей. Возвращения массовой льготной ипотеки ждать не приходится.

Он отметил, что отрасль была не готова к резкой отмене программы господдержки, хотя еще за два года до этого было понятно, что вечной она не будет.

«Но даже при нулевой ставке по ипотеке сегодня те, для кого предназначены льготы, не смогут купить квартиру, — подчеркнул он, — цены выросли, и ежемесячный платеж слишком велик для потребителя». По его словам, необходимо другим способом решать задачу, поставленную президентом РФ Владимиром Путиным, чтобы ежегодно 5 млн семей улучшали жилищные условия.

Среди возможных мер поддержки для отрасли он назвал возможность поэтапного раскрытия счетов эскроу. «Это сложный вопрос, поскольку необходимо прописать гарантии защиты прав дольщиков, — объяснил он. — Пока их нет, и Центробанк стоит на защите прав потребителей, если механизм появится — можно будет об этом говорить».

Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, выступая на «Движении», также рассказал о том, что Минстрой разработал программу поддержки застройщиков в городах с населением до 100 тыс. человек с невысоким покрытием счетов эскроу — от 20 до 50%. По его словам, процентные ставки для компаний здесь будут субсидироваться до 12%. Под программу попадают города в 39 регионах страны, всего около 3,6 млн строящихся проектов со сроком ввода в 2026–2027 годах, в основном, стандартные типовые квартиры. «Это небольшой объем, не потребует много средств, — подчеркнул он. — Практически согласовали с коллегами в правительстве. Я думаю, что на следующей неделе досогласуем, внесем». Застройщикам в городах с населением более 100 тыс. человек на такие субсидии рассчитывать не приходится.