Приходим, а кто-то сменил замок. Аварийный дом на Садовой облюбовали сквоттеры

Дом на Садовой, 71, признали аварийным еще год назад. Двери еще раньше оперативно заварили — настолько, что не все успели вывезти свое имущество. Теперь квартиры в доме вскрыты, здание облюбовали сквоттеры. Время идет, а жильцы до сих пор не могут добиться ответов, когда они получат новое жилье или компенсацию.

Аварийный дом на Садовой улице, 71, начали расселять еще в январе 2024 года, что неудивительно — после обрушения на Гороховой улице, при котором чудом обошлось без жертв. Сначала объявления, что жилые помещения непригодны для проживания, появились на дверях единственной парадной дворового флигеля дома.

Примерно тогда же опечатанная дверь встретила и петербургскую семью, которая на несколько дней в новогодние праздники уехала за город. «Зять приехал в отпуск на новогодние каникулы, на Рождество. Мы уехали в Старую Руссу, приезжаем, а у нас дом запечатан», — рассказала Татьяна. Трехкомнатная квартира принадлежит ее зятю, французу, артисту балета.

С помощью коммунальщиков семья зашла в дом, в квартире впопыхах покидали вещи первой необходимости в сумку и выехали. В этой же квартире проживал и родственник семьи, ветеран боевых действий Игорь. Как прописанный в квартире, мужчина имеет право на предоставление маневренного фонда. Владельцу — как иностранцу — временное жилье не положено по закону в принципе.

В администрации района предоставить Игорю квартиру взамен отказались — предлагали только комнату. Этот вариант семью не устроил — в первую очередь потому что куда-то надо перевезти мебель и другие вещи из аварийного жилья. С тех пор семья периодически приезжает посмотреть на окна — все ли в порядке. В один из таких профилактических визитов в апреле женщина заметила, что окно в их квартире на четвертом этаже было открыто.

«На следующее утро мы приезжаем — окно закрыто. Мы вызвали полицию», — добавила Татьяна. Осмотр дома показал — окно в парадную на первом этаже вскрыто, металлическая решетка валяется на земле.

В парадной ждал неприятный сюрприз: замки в дверях квартир раскурочены, на дверных косяках — следы вскрытия ломом. Второй неприятный сюрприз семью ждал, когда стало понятно, что ключами от квартиры дверь не открыть — кто-то успел сменить замки. Дверь вскрывали уже сотрудники МЧС, а сама квартира не пустовала.

«Там два посторонних человека. Молодые, парень с девушкой. Не бомжеватого вида. Квартира была замечательная, с кариатидами. Заходим, а там, извините, такой срач», — рассказала собеседница.

«Парень сказал, что якобы у него есть товарищ, который занимается этими заброшками. Он ему дал ключи от этой квартиры, и они с этой девицей там проживают. Сколько времени они проживают, мы не знаем», — добавила женщина. Парочку забрала полиция, а беглый осмотр показал, что есть пропажи: исчезли ордена Игоря и кое-что из одежды. Более детально оценить ущерб семья просто не успела.

Молодой человек в ответ на требование отдать ключи от квартиры передал связку. Позднее оказалось, что это ключи не от входной двери, а от сейфа в квартире, они хранились в ящике стола.

Разломанное окно на первом этаже зашили листами железа, правда, на практике отодрать их несложно. Жильцы тем временем опасаются, что посетители аварийного дома в итоге могут устроить пожар.

В мае 2024 года распоряжением жилищного комитета дом на Садовой, 71, был признан аварийным и подлежащим реконструкции уже полностью. По словам Татьяны, в лицевом корпусе еще остались жильцы, правда, их единицы.

Больше года семья Татьяны пытается добиться от властей внятных сроков получения новых квартир или компенсаций и предоставления квартиры в маневренном фонде.
Сначала чиновники дали собственникам время самостоятельно снести или реконструировать здание. После этого, как отмечается в одном из ответов жилкома, у районной администрации есть полгода на то, чтобы подготовить проект об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка под домом для госнужд. Это обычная процедура, когда речь идет о расселении аварийного жилья.

Дальше процедура споткнулась о частую в старом Петербурге проблему — участок под домом оказался не сформирован, и только в январе 2025 года администрация Адмиралтейского района обратилась в комитет имущественных отношений, чтобы решить этот вопрос. Дальше районные чиновники назначили срок, до которого все жильцы должны получить другое жилье в маневренном фонде, — 10 мая 2026 года.

В итоге сложилась ситуация, что, с одной стороны, дом аварийный и пользоваться своими квартирами жильцы не могут уже год (а жильцы флигеля — полтора года), а с другой — на скорое получение нового жилья или компенсации им надеяться не приходится.

По закону наниматели помещений по соцнайму в такой ситуации должны получить другое жилье на аналогичных условиях. В жилищном комитете отмечали, что оно будет «равным по площади и по комнатности». Собственники же могут выбрать: или получить квартиру по договору мены, или денежную компенсацию.

Квартиру в маневренном фонде для ветерана Игоря до сих пор не предоставили. В своих ответах чиновники комментируют: да, вы можете получить квартиру, и когда она появится в фонде района, мы вас пригласим.

Семья Татьяны в итоге обратилась в прокуратуру, чтобы хотя бы ведомство помогло добиться от чиновников конкретики. Ответ от ведомства пока не пришел. «Фонтанка» также попросила прокомментировать ситуацию жилищный комитет и администрацию Адмиралтейского района.