В Петербурге за три месяца вывели на рынок почти столько же элитных новостроек, сколько за весь прошлый год

Рынок высокобюджетного жилья в Петербурге оживился: в первом квартале 2025 года девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. м в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, подсчитали в Группе RBI. Это почти 80% от итоговых объемов нового предложения 2024 года.

Как отмечает Дмитрий Фалкин, вице-президент по продажам и сервису Группы RBI, в январе — марте стартовали сразу три проекта бизнес-класса. Всего на 2025 год девелоперы запланировали вывести около 200 тысяч «квадратов».

По словам эксперта, столь резкий рост активности — скорее стечение обстоятельств, чем осознанная стратегия. Участков под элитное жильё в Петербурге немного, они сосредоточены в историческом центре, а процесс согласования проектов обычно затягивается.

В I квартале стартовали продажи как в традиционных для бизнес-класса локациях (например, в Петроградском районе), так и на новых территориях — на намыве Васильевского острова и во Фрунзенском районе у Обводного канала.

Вывод новых проектов оказывает влияние на цены: стоимость квадратного метра в бизнес-классе за квартал выросла на 2–3% и сегодня в среднем составляет около 460 тыс. рублей.

В комфорт-классе ситуация иная: девелоперы действуют осторожно, выводя очереди в уже строящихся проектах. В I квартале было выведено на 30 тыс. кв. м больше в новых очередях, чем в стартовавших с нуля проектах. Цены остаются стабильными — около 265 тыс. рублей за квадратный метр.