Спрос на сервисные апартаменты в Петербурге в I квартале вырос на 23%

В I квартале 2025 года спрос на апартаменты в Петербурге оказался ниже на 20% показателей IV квартала 2024 года. Как отмечает Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), при этом спрос на сервисные апартаменты вырос в объеме сделок на 23%.

Всего за период было реализовано 0,8 тыс. юнитов всех форматов суммарной площадью 28,6 тыс. кв. м. При этом доля сервисных апартаментов в спросе увеличилась на 17 п. п. по сравнению с началом прошлого года. Это связано в том числе с запуском новых проектов во втором полугодии прошлого года.

По данным аналитиков, 47% сделок зафиксировано в проектах, расположенных в спальных районах города — в Невском (22%), Красногвардейском (13%) и Приморском (12%) районах. Подавляющее большинство — 86% купленных сервисных апартаментов — это студии.

На начало апреля 2025 года в Петербурге был представлен 61 комплекс апартаментов, доля сервисных апартаментов осталась доминирующей, 69%. Наибольший объем предложения был сосредоточен в Невском районе — 36%.

Что касается цен, то, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, все форматы апартаментов подорожали — сервисные юниты на 13%, несервисные — на 6%.

— В условиях обостряющейся конкуренции и ужесточения законодательного регулирования ключевыми преимуществами на рынке апартаментов станут продуманная концепция проекта и качество о сервиса, — говорит Ольга Трошева, директор консалтингового цента «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group). — Ошибки в выборе места и объема комплекса также недопустимы. Важнейшая роль отводится профессиональной управляющей компании, которая сможет доказать свою экспертность и результативность для инвесторов.