Доктор Питер — ПремияФонтанка SUP(от)Личный ПитерФонтанка ГОСеребряное ожерельеПризнание и ВлияниеLemon GuideЗСД Фонтанка ФестПетербургский завтракАфиша PlusАфиша для детейТелепрограммаИгрыПромокоды
FONTANKA
Погода

Сейчас+20°C

Сейчас в Санкт-Петербурге
Погода+20°

ясная погода, без осадков

ощущается как +20

1 м/c,

вос.

 758мм 48%
Подробнее
1 Пробки
USD 75,93
EUR 86,59
Как запрещали и разрешали аборты
Промышленный Петербург
Что не надо делать с автомобилем
В Эрмитаж с гибкими тарифами
Пичугин удержал «Великан-Парк»
Домашние задания и первый класс
Девушка на протезе и марафон
Рейтинги «Фонтанки»
перейти к публикации
54 комментария к публикации

Отказ от комиссий за выдачу ипотеки приведет к 20%-му падению продаж квартир

21 апреля 2025, 19:35
Гость
Гость
22 апреля 2025, 20:41
Неправильно. Греф — Силуанов: 0:0. Потому, что оба абсолютные нули и непрофессионалы.
Гость
22 апреля 2025, 13:53
а если попробовать снизить ключевую ставку хотя бы до 9-10% тогда нафиг не нужна будет эта льготная ипотека...
282916063

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

22 апреля 2025, 04:39
Изредка на "Фонтанке" публикуются великолепные аналитические материалы как, например, этот авторства господина Лебедева.
Гость
21 апреля 2025, 23:27
У этих парней убытка не может быть априори. Вопрос о размере заработка
Гость
21 апреля 2025, 23:22
Когда же уже все накушаются этой льготной ипотекой? Для государства это пиар, который оплачивают сами граждане из своего кармана (одним субсидируют из кармана других). Вот только часто субсидируют не улучшение условий, а покупки студий и однушек для сдачи в аренду или перепродажи.
Гость
21 апреля 2025, 23:06
Короче, все понятно. Банки, строители, риэлторы - все это сплошное жулье, которое вместо того, чтобы решать задачи государственной важности (а доступное жилье - это именно такая), просто набивают себе карманы
Гость
21 апреля 2025, 23:20
В советское время жульем выступали чиновники, распределявшие ордера на жилье
Гость
21 апреля 2025, 23:51
Гость
21 апреля 2025, 23:20
В советское время жульем выступали чиновники, распределявшие ордера на жилье
вполне. но там НКВД должно было решать с ними. Но его упразднили в 1946 году. Потом появилось МГБ ... а потом всё "реформировано" было в МВД ... Но они украсть много не могли. А сейчас триллионами кормится много группировок: строительный олигорхат, чиновники, спекулянты. Свободные цены позволяет иметь "капитализм", а капитализм базируется на математике. Таким образом, когда назначают цену на жильё в стране, туда закладывают даже пук Трампа за океаном, выраженный в колебании доллара ... Никто не решает задачи государственной важности в нашей стране. 35-ый год подряд. Пора это уже понять. Все издержки в кармане простых людей. Будет очередная 8-летка без результатов.
Гость
21 апреля 2025, 22:35
А напрямую через госказначейства организовать выдачу минуя этих банковских кровопийцев, слабо, а Греф пусть дальше СберЕда занимается
Гость
21 апреля 2025, 23:55
там коррумпированные группировки. например, у известной дамы сын владелец банка. вы думаете, что коррупционная схема не была продумана снизу вверх? а как вам схема с завозом мигрантов? аналогичная коррупционная федеральная вертикаль.
Гость
21 апреля 2025, 22:31
Бюджет России в 2025 году потеряет 1,4 триллиона рублей на субсидирование уже выданной льготной ипотеки. Поскольку денег на это нет, то государство возьмёт в долг под проценты. И на уплату этих процентов потратит в 2025 году 3,18 триллиона.
Гость
21 апреля 2025, 22:21
Спасибо, интересная и полезная информация!
Гость
21 апреля 2025, 21:58
Банки у нас структуры законопослушные? Не смешите меня. С их комиссиями, страховками? Грефа гнать из спёр банка. А банк полностью национализировать.
Гость
21 апреля 2025, 21:56
сейчас! подождите! на прошлой неделе же было объявлено, что жилпроблему решат круто и не как в СССР и царской россии:) поищите в СМИ. ещё немного потерпеть ...
Гость
22 апреля 2025, 10:05
А у нас есть жилпроблема? Желание огромной толпы народа хоть тушкой, хоть чучелком перебраться в Москву или хотя бы в Петербург это не жилпроблема, это хотелки.
266126345

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

21 апреля 2025, 21:54
Бедные банки конечно, только вот дивиденды годовые почему то "убыткам" никак не соответствуют.
Гость
21 апреля 2025, 22:34
Не говоря о том, что каждый год не стесняются отчитываться о рекордной прибыли.
Гость
21 апреля 2025, 23:40
вы ещё забыли про то, что топ-менеджмент и опора сами знаете кого, раздают себе и друг другу обалденные бонусы!
Гость
21 апреля 2025, 21:47
уже надо уголовные дела на банки заводить, за вымогательство....вымогают эти комиссии, иначе не дадут ипотеку....это как вообще? тут должны еще прокуроры посмотреть на все на это...может нужно призвать к суду, тех кто занимается такими изощренными поборами....
Гость
21 апреля 2025, 23:41
нам поможет только НКВД. ничего другое.
Гость
21 апреля 2025, 21:41
в списке нет исламской ипотеки. а также нет реальной процентной ставки для тех, кто не попал никуда ...
Гость
21 апреля 2025, 21:29
ахах, даже тут откаты. А кто застройщику заплатит этот 1.7 миллиона ? ну все верно, покупатель, которому этот 1.7 заложат в ипотеку)
Pilat

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

21 апреля 2025, 21:23
Банки каждый раз говорят, что "это" приводит к убыткам и по результату года отчитываются о сверхприбыли.
Гость
21 апреля 2025, 21:27
не душни потреотик
kachumnoy

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

21 апреля 2025, 20:44
Почему государство само не строит жилье, дешевле будет, чем банкам субсидии выдавать.
Гость
21 апреля 2025, 23:45
да вы что! они же 35 лет поддерживают нарратив "рыночек порешает". признание этого - признание их бездарности! а победить проблему они не могут, так как им придётся признать, что либо СССР умел это решать, и они бездари и потратили 35 лет жизней людей, либо нет и продолжить движение к пропасти, закрепляя тренд на демографическую катастрофу! это как с аварийным жильём! просто выключили тумблер на ТВ и вы не слышите об этом, а оно продолжает всплывать ... это как крики утопающего всё тише и тише становятся! а с увеличением расстояния от Кремля затихают и вовсе!
Гость
22 апреля 2025, 10:10
Если бы жилье строило государство, миллионы туловищ и близко бы не подобрались ни к Петербургу, ни к Москве. Потому что объективно они тут нафик не нужны. И только возможность залезть в ипотечную кабалу позволила им переехать.
Гость
21 апреля 2025, 20:43
Маски, маски, маски, - маскарад....
Гость
21 апреля 2025, 20:34
И банкам и застройщикам пожелание от классика: "Чума на оба ваши дома!"
Гость
21 апреля 2025, 20:32
"Ваши проценты и госсубсидии будут размазаны на 30 лет." Да, но одни только проценты за это время многократно превысят стоимость жилья!
Гость
21 апреля 2025, 20:26
По 3 литра с каждого к моему приходу
Гость
21 апреля 2025, 20:19
Ага, ждите, слушайте сказки! Если только в Мурино или в Горелово и в таких же благополучных районах -20% и то на конкретный объект. Статья не о чём.
Кiт вчений

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

21 апреля 2025, 20:12
А уж как банки страдают от обслуживания эскроу-счетов!
Гость
21 апреля 2025, 20:30
Не меньше, чем страховые компании от ОСАГО. А на ОМС они просто прогорают все до единой!
Гость
21 апреля 2025, 20:11
На удивление грамотная статья. Лайк.
Гость
21 апреля 2025, 20:07
Между тем нормальное государство давно должно было выкупить по сниженным ценам 80% построенного жилья и сдать нуждающимся в социальную аренду, как при СССР. Строят, а дома разрушаются,люди не могут купить. Жиреют только коммерческие банки, грабят население и государство хуже бандитов.
Гость
21 апреля 2025, 20:20
Только если по сильно сниженной цене. А то с чего это оплачивать желания исключительно строителей... С таким же успехом можно выкупать хлеб у пекаря, установившего цену 1000 за буханку и жалующегося, что мало покупают.
Гость
21 апреля 2025, 20:34
Нормальное государство, анонсируя программы "доступного жилья", должно было просто заключить с девелоперами госконтракты по твердой фиксированной цене.
266126345

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

21 апреля 2025, 21:49
Гость, в Белоруссии плюс-минус такая история существует на крупных госпредприятиях, Нафтан например.
Гость
21 апреля 2025, 19:55
Самое древнее и самое гнусное экономическое преступление, заклейменное в Библии: торговля деньгами, ростовщичество. Никаких коммерческих паразитических банков вообще не должно быть. Только государственные без возможности подлой наживы.
Гость
21 апреля 2025, 21:11
Православный Николай Кавасила так был возмущен православными византийскими ростовщиками, что написало целое Слово против ростовщичества. У католиков ростовщичество каралось вплоть до первого разграбления Константинополя. Только потом разрешили.
Гость
21 апреля 2025, 21:27
Гость
21 апреля 2025, 21:11
Православный Николай Кавасила так был возмущен православными византийскими ростовщиками, что написало целое Слово против ростовщичества. У католиков ростовщичество каралось вплоть до первого разграбления Константинополя. Только потом разрешили.
Но католические монахи в противовес ростовщичеству основали так называемые Монте ди пьета - кассы ссуд для малоимущих под малый процент. Они и до сих пор есть в Италии.
Гость
21 апреля 2025, 21:43
вы всё верно приводите по Библии. но есть ещё исламская ипотека, доступная только в определённых рэспубликах ... и только определённому контингенту россиян. также есть перекос в сторону финансирования этих рэспублик... в итоге там растут половозрелые люди с хорошим здоровьем, но без занятий согласно своему историческому ДНК.
Гость
21 апреля 2025, 19:54
Тот, кто написал эту статью, ничего не смыслит в банковском секторе! Банки НЕ БЕРУТ в долг у ЦБ под ключевую ставку, чтобы выдать кредиты… Банки мультиплицируют деньги, а по русски говоря, печатают их при выдаче кредитов. Да-да-да, эмиссией занимается отнюдь не государство, а любой ЁКЛМН-банк может напечатать денег и дать в долг! Размер этой эмиссии ограничен только соотношением 1:10 (так называемый Базель-3). Банк не может навыдавать кредитов больше, чем его собственный капитал в 10 раз… А «убытки», о которых крокодилы льют слезы, это как раз та норма прибыли, которую банкам обещает ЦБ. Эмитированные кредитные деньги наши банки размещают ПОД ключевую ставку на депозитах в ЦБ (сделки РЕПО) и ниже чем ключ зарабатывать не хотят! Государство же предлагает банкам компенсировать только часть ключевой ставки, если они выдают льготные кредиты ниже рынка. Сложив одно с другим, добавив резервы по ссудам, которые они вынуждены в таком случае создать, банки видят сколько они недополучили и начинают ныть об «убытках». Корреспондент не шарит в теме вообще!!
Гость
21 апреля 2025, 20:04
Не так. Эмиссией имеет право заниматься только ЦБ.
Гость
21 апреля 2025, 20:36
Гость
21 апреля 2025, 20:04
Не так. Эмиссией имеет право заниматься только ЦБ.
не путайте бумажные купюры и цифры в компьютере.
Гость
22 апреля 2025, 09:24
Че-то не видел ни в каком банке печатного станка .Пургу не гоните. Эмиссией только ЦБ занимается, остальные- фальшивомонетчики. Банки берут у нас деньги в депозиты например под 20 % и отдают заёмщикам под 26 например. Иногда заёмщики проси..ют кредитные деньги , когда таких много, то банк берёт у ЦБ для поддержки ликвидности.
Гость
21 апреля 2025, 19:50
а государство не может сразу купить 3 квартиры на эти 24 млн, или тогда кто-то чего-то лишится ????
Mimic

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

21 апреля 2025, 22:41
Так это как с любым другим кредитом. Были бы сразу эти миллионы, то купили бы. Да ведь нет их. Во всяком случае, в таком количестве. Не забывайте так же, что эти 24 миллиона, выплаченные в итоге, все же не точная цифра, потому что она зависит от ставки ЦБ, и не в деньгах этого года.
Гость
Новости компаний
На Царскосельских холмах приступили к озеленению «Образцового квартала 6.4»Новый жилой комплекс комфорт-класса продолжит проект комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах» на юге Санкт-Петербурга. Строительство ведёт специализированный застройщик «Терминал-Ресурс».
9 июля, 18:00
ИП Быков Евгений Александрович готов напечатать агитационные материалы для выборов
9 июля, 17:23
Экология как приоритет: новый район «Тишин» в окружении Гореловского леса и Шунгеровского заказникаГК «ЕДИНО» продолжает развивать один из самых экологичных проектов Ленинградской области, объявив о запуске нового квартала 3.6. Он расположен в уникальном месте — между Гореловским лесопарком и Шунгеровским заказником. Это не просто «зелёная зона рядом», а настоящая граница с природой.
9 июля, 15:45
«Эталон» — «Девелопер № 1» по версии премии «Рекорды Рынка Недвижимости» 2026 годаГруппа «Эталон» одержала победу в номинации «Девелопер № 1» премии «Рекорды Рынка Недвижимости», ежегодно организуемой Московским Бизнес-Клубом.
9 июля, 15:22
Банк «Санкт-Петербург» предлагает надбавку к депозиту для новых клиентовБСПБ продлевает востребованную среди клиентов МСБ акцию по депозитам*.
9 июля, 14:30
Сергей Ярошенко вошёл в топ-5 медиарейтинга первых лиц строительной отраслиГенеральный директор группы компаний «КВС» Сергей Ярошенко вошел в пятерку лидеров медиарейтинга первых лиц строительной отрасли по итогам II квартала 2026 года по версии системы «Медиалогия».
9 июля, 12:21
ГК «ПСК» показала облик будущего жилого дома на улице ФучикаГК «ПСК» согласовала архитектурный облик нового 12-этажного жилого дома. Элементы исполнения и цветовая гамма фасадов привнесут в локацию новый визуальный код.
8 июля, 18:09
Как и по каким критериям выбирают квартиры разные поколенияУ покупателей недвижимости разных возрастов разные приоритеты при выборе жилья. Но некоторые запросы остаются неизменными независимо от возраста.
8 июля, 18:00
При поддержке Банка «Санкт-Петербург» пройдёт пятнадцатый фестиваль «Опера — всем»С 12 по 25 июля 2026 года в Санкт-Петербурге пройдёт XV Санкт-Петербургский международный фестиваль «Опера — всем».
8 июля, 17:35
Участники проекта «Агент-амбассадор КВС» о результатахПосле завершения проекта «Агент-амбассадор КВС за 35 дней» прошло совсем немного времени, а его главный результат уже можно измерить не только миллионами просмотров, но и реальными сделками.
8 июля, 17:00
Пригороды Санкт-Петербурга стремятся к архитектурной индивидуальностиРазвитие пригородных территорий Санкт-Петербурга направлено на комплексное улучшение качества городской среды. Гармония пропорций, работа с материалами, внимание к деталям и связь с природным окружением всё чаще находят отражение в новостройках Ленинградской области.
8 июля, 16:47
Июль в ТОКИО-CITY Возвращаемся туда, где было особенно спокойно и вкусно!А именно — в детство, на каникулы к бабушке, на дачу или на летний пикник. На календаре начало июля, а значит, наступило время для специального меню от ТОКИО-CITY.
8 июля, 14:31