Петербуржцы выбирают квартиры с отделкой, москвичи — без

Жители Петербурга предпочитают в своем большинстве квартиры с отделкой и даже с мебелью, таковы данные опроса, проведенного ГК «А101» в телеграм-канале «Фонтанки». При этом, как отмечают эксперты компании, в Москве ситуация обратная — там покупатели чаще приобретают квартиры без отделки.

Опрос, в котором приняло участие более 6,3 тыс. человек (можно было выбрать несколько вариантов ответов), показал, что 29% респондентов выбрали вариант с чистовой отделкой, еще 16% — с предчистовой отделкой, а 14% — с чистовой отделкой и мебелью. За вариант «без отделки» проголосовало всего 6% участников опроса. Вторым по популярности ответом (27%) стал «Соотношение цены и качества решает все». Также читатели проявили интерес к квартирам с патио и балконом — за их наличие высказались по 19% участников.

По словам коммерческого директора ГК «А101» в Санкт-Петербурге Марии Орловой, во второй половине 2024 года в петербургской агломерации наметился рост интереса покупателей к квартирам с классической и улучшенной отделкой, а в целом за 2024 год на квартиры с ремонтом пришлось 68% продаж.

«Разумная стоимость чистовой отделки, с точки зрения будущего собственника, — 29 тыс. рублей за квадрат», — добавила Мария Орлова, отметив, что в таком случае затраты на нее составят 15% стоимости жилья, а если ремонт делается самостоятельно, то он обойдется в два раза дороже — до 30% от цены квартиры.

В большинстве регионов, в отличие от Петербурга и Ленобласти, а также Екатеринбурга, Казани и Нижнего Новгорода, напротив, растет спрос на покупку квартир в бетоне. Такой же тренд наблюдается и в столице: так, в 2023 году доля продаж без отделки в проектах ГК «А101» в Москве составляла 40-51% покупателей (в зависимости от объекта), а к концу 2024-го она повысилась до 54-60%. Причиной стала слишком высокая цена жилья, которая не позволяет приобрести квартиру с отделкой. Расходы на ремонт при этом поупатели просто откладывают на потом.

По данным «Домклик» и Центра финансовой аналитики Сбера, средняя стоимость квадратного метра в Москве уже достигла 351,5 тыс. рублей, в Петербурге (он на втором месте среди регионов) — 246,8 тыс. рублей. Если же взять стоимость в среднем по агломерации, то она будет ниже, поскольку в Ленобласти стоимость квадрата составляет 172,5 тыс. рублей — это ниже чем, например, в Московской области, где она составляет 191,3 тыс. рублей.

Эксперты ГК «А101» на примере своих проектов отметили рост спроса на двухкомнатные квартиры относительно однокомнатных в Ленобласти — 35% спроса против 31%. В Москве ситуация обратная: весной 2024 года продажи «однушек» выросли до 35%, тогда как доля «двушек» уменьшилась до 34%, а по итогу года «однушки» победили с 36%, тогда как «двушкам» досталось лишь 33% продаж.