Василеостровский и Московский районы стали самыми популярными локациями для редевелопмента в Петербурге

Самыми привлекательными для редевелопмента в Петербурге стали Василеостровский и Московский районы. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в 2024 году на них пришлось соответственно 45% и 22% городских инвестиций в редевелопмент. При этом в Василеостровском районе самый высокий спрос и больше всего выданных разрешений на строительство.

Сейчас в процессе освоения также проекты редевелопмента в Невском районе, а возможности для новых есть в Московском и Фрунзенском районах.
— Количество новых участков для застройки в городе сокращается, поэтому интерес девелоперов к проектам редевелопмента растет, — комментирует заместитель директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) Светлана Московченко.

По ее словам, снижение предложения и активность инвесторов стали причиной значительного роста цен — так, нижний порог цен сделок в историческом центре и статусных локациях увеличился в два раза, а верхний порог цен для спальных районов и городских территорий за КАД возрос на 40–50%.

В 2024 году квадратный метр в историческом центре стоил от 60 до 110 тыс. рублей, от 30 до 70 тыс. рублей за 1 кв. м — в статусных локациях вблизи центра и в прилегающих районах, от 15 до 70 тыс. рублей за 1 кв. м для спальных районов и от 10 до 40 тыс. рублей за 1 кв. м для локаций за КАД.

Аналитики полагают, что, несмотря на рост цен, в ближайшее время Невский, Московский и Фрунзенский районы могут стать наиболее интересными для инвестиций в редевелопмент.