Петербург и Ленобласть вошли в топ-5 популярных для переезда регионов

На Санкт-Петербург приходится 10% всех межрегиональных сделок по приобретению жилья, еще 6% сделок заключили иногородние покупатели жилья в Ленинградской области. Таким образом регионы заняли 3-е и 4-е место после Москвы и Московской области по популярности у покупателей, выбирающих другие регионы для приобретения жилья, подсчитали ВТБ и цифровая платформа «Метр квадратный».

Общее количество межрегиональных сделок в январе 2025 года в России выросло на 8% по сравнению с первым месяцем прошлого года — до 68,5 тыс. на общую сумму около 400 млрд рублей. Это около 40% от общего объема сделок с недвижимостью, говорят эксперты платформы «Метр квадратный».

В прошлом году общие затраты на такие сделки составили 8 трлн рублей (с учетом статистики Роскадастра).

Средний чек сделки на первичном рынке по приобретению квартиры в другом регионе составил около 5,4 млн рублей, на вторичном — около 7 млн рублей. Разница связана с популярностью студий и однокомнатных квартир в новостройках.

При этом почти 40% покупателей из других городов ставят себе целью инвестирование средств, еще 20% покупают жилье для детей или других членов семьи, а 10% — для того, чтобы переехать поближе к родным.

Среди всех регионов лидируют Москва и Московская область — на них приходится 27% и 18% межрегиональных сделок. На Петербург, как упоминалось выше, приходится 10%, на Ленобласть — 6%, а замыкает ТОП-5 Краснодарский край с 5%.

При этом в лидирующих регионах отмечается переток жителей между ними: так, 9% сделок приходится на переезд москвичей в Подмосковье, а 8%, наоборот, из области в столицу. Такая же ситуация в петербургской агломерации: 3% петербуржцев приобретают квартиры в Ленобласти, а 2% жителей области — в Петербурге.

Жители Урала, Сибири и Дальнего Востока в три раза чаще переезжают на запад, чем жители Центрального, Северо-Западного, Южного, Северо-Кавказского и Приволжского федеральных округов — на восток. Переезды с востока на запад занимают 14% в общем объеме межрегиональных сделок, а с запада на восток — всего 4%. При этом большинство межрегиональных сделок приходится на миграцию между регионами западной части России — 73%. Сделки между жителями восточной части страны занимают только 9%.