Доля военной ипотеки в сделках с новостройками Ленобласти выросла в три раза

С января по апрель 2024 года доля военной ипотеки в проектах ГК «А101» в Ленинградской области выросла более чем в три раза: с 4 до 15%. По данным коммерческого директора ГК «А101» в Санкт-Петербурге Марии Орловой, чаще всего военные покупают квартиры для детей или для родителей.

«По нашим исследованиям, почти 80% клиентов с военной ипотекой планируют в дальнейшем передать детям в качестве первой собственности после совершеннолетия или перевести родителей поближе к себе в комфортный район для жизни», — рассказала Мария Орлова, отметив, что с аналогичными целями приобретается жилье с использованием материнского капитала и собственных накоплений в условиях ценового плато, возникшего в начале 2024 года.

По ее словам, доля ипотечных сделок с новостройками в Ленинградской области сейчас составляет 70%, ее снижение относительно начала года связано с изменениями условий выдачи ипотеки и политикой банков.

«Еще в начале года она находилась на уровне примерно в 85% от общего количества сделок на первичном рынке. В феврале показатель снизился до 69%, а по итогу первого квартала составил 70%, — говорит Орлова. — Отмечу, что в первом квартале 2024 года мы видели значительную долю интересантов, желающих решить свой квартирный вопрос. Но в это время были введены надбавки по коэффициенту риска и включилась более детальная процедура скоринга, а также вырос первоначальный взнос до 20% по семейной ипотеке и до 30% по ипотеке с господдержкой. Из-за этого часть желающих отложила решение о покупке на второй квартал 2024 года».

При этом в проектах Группы «А101» в Ленобласти доля ипотеки в общем объеме сделок составляет 83%, что на 10 п.п. ниже уровня прошлого года, при этом доля ипотеки с господдержкой под 8% составляет 25%, а семейной — 63%.