219 комментариев к публикации

В 2024 году на рынке Петербурга ждут застоя цен на жилье

12 января 2024, 07:21

Гость

14 января 2024, 06:07

Гость

3 февраля 2024, 14:23

Гость

13 января 2024, 17:44

Гость

12 января 2024, 20:06

"Вот это результат 25-летнего эффективного, стабильного развития страны. Во что превратятся эти безумные муравейники через 15-20 лет. Гарлем покажется раем?" Есть пример - США, тоже надували ипотечный пузырь, который лопнув потянул за собой финансовый кризис и теперь 1/3 США это абсолютно вымершие, депрессивные регионы с городами-призраками в крутейших, богатых ранее штатах Мичиган, Филадельфия и много ещё где, ютюб полон роликов, где блоггеры проезжают по этим вымершим городам, там остались покинутые людьми богатые кварталы с обветшавшими, некогда крутыми особняками, короч Сайлент Хилл отдыхает и США пока может скрывать эти раны, залысины на своем теле потому что эта страна все ещё остаётся первой экономикой мира. У нас будет тоже самое в перспективе ближайших 10-15 лет, если только в Северной Америке и Европе, в прибрежных районах Атлантики не произойдет какой-то глобальный катаклизм и все эти толпы после катастрофы не попрут скупать наши человейники.

281842907

12 января 2024, 19:44

266788662

12 января 2024, 17:48

Гость

12 января 2024, 15:49

Это было на правах рекламы, понятно. Спроса никакого нет с 15 декабря. Владельцев стройкомпаний эти перспективы вообще не колышат - они сняли сливки от паники перед повышением ставки, вывели бабки и свалили в Дубай и т.д. Им хватит на 20 лет вперед. А покупатели остались с носом - попробуй, оформи ипотеку по таким ставкам. Даже если белая з/п 300-500 т.р. в мес. - а какой смысл? У этих людей уже есть квартира, и не одна. Ясность будет через полгода, не раньше. Но на 90% рынок стройки и недвиги рухнет к лету.

Гость

12 января 2024, 15:28

Гость

12 января 2024, 15:26

Гость

12 января 2024, 15:17

Гость

12 января 2024, 15:12

Платежеспособный спрос никогда не уменьшается в Москве и Санкт-Петербурге - туда едет вся Россия и СНГ. Так что рост будет не смотря ни на что, плюс фактор сокращения предложения будет влиять - участков более или менее нормальных все меньше и меньше. Не надо быть гением рынка недвижимости, чтобы прогнозировать тенденции на рынке недвижимости этих двух городов.

Гость

12 января 2024, 16:09

Гость

13 января 2024, 12:02

Гость

12 января 2024, 15:11

Гость

12 января 2024, 15:09

Гость

12 января 2024, 15:07

Себестоимость метра с учётом всех подорожаний была в районе 70 тр в прошлом году, ну вырастет до 75, а что дальше? Прибыль-то падает! Теперь не 200тр с квадратного метра, а 195 представляете? Давайте посочувствуем товарищам. И даже если представить в этой цене откаты, соц. объекты и прочее маржа у них фантастическая. Строят с помощью бесплатного труда в нечеловеческих условиях, а продают бизнесс-класс))). Даже если немного снизится, ничего страшного не случится

Гость

12 января 2024, 15:03

Гость

12 января 2024, 14:59

надо объективно понимать ,что никто ее уже не покупает..такие барыши с продаж которые были в 2х тысячных уже не будет..ну не будет..провинция давно уже не едет..там итак неплохо и без Москвы и Петербурга..едут в основном республики да Кавказ за халявой,лишь бы у себя дома не работать..бездельники короч одни..поэтому в строительстве ловить уже нечего..обычная рутина..у кого то там появятся деньги ну разменяют купят новую квартирку..но опять же бума не будет..тчк

Гость

12 января 2024, 14:58

Погнали капиталы с Кипра и оффшоров, со всех углов все в Россию. Самое плохое, что могло произойти с нами. Деньги вкладываются в земли и строительство. Бенефициары вошли во вкус так сказать, надувая "пузырь", лоббируя в Москве отрасль. Деньги крутятся и прибыли все увеличиваются. А далее наступает понимание того, что людям нужно совершенно другое жильё, другая, дружелюбная и комфортная среда. Нужна инфраструктура, самое главное-хорошая и высокооплачиваемая работа. А если весь город-это большой спальный район-то конечно спрос снизится. Очень показательно, что архитекторов в городе вообще не спрашивают. Есть пятно застройки-максимизируем метры, чтоб продать. И вот подошли к тому, что все забуксовало. А города то для людей делаются так, чтобы удобно и комфортно. Однако в Петербурге, в отличии от Москвы, побеждают деньги и интересы застройщика.

Гость

12 января 2024, 14:52

Гость

12 января 2024, 16:05

Гость

12 января 2024, 14:36

Гость

14 января 2024, 01:27

Гость

12 января 2024, 14:13

У меня у дочери в группе было 18 иногородних (спасибо ЕГЭ), НИКТО из них домой на родину не уехал, все остались в СПб, все платят ипотеки, аренды и и т.д. Пока правительство радуется , что россияне скупают яйца (хотя причина в реальном обнищании народа: больше начали покупать самый дешевый сегмент продуктов), народ тут берет ипотеки и берет на них любой доступный угол, даже в Кудрово студии, 8 метров квадратных общей площадью, все скупили. Отсюда и подорожание. Материалы для строительства ни при чем.

Гость

12 января 2024, 15:32

Гость

13 января 2024, 15:05

Гость

14 января 2024, 01:29

260786601

12 января 2024, 13:52

Гость

12 января 2024, 13:48

Гость

12 января 2024, 13:40

Гость

12 января 2024, 13:37

chip1

12 января 2024, 13:23

Гость

12 января 2024, 18:57

Гость

12 января 2024, 12:22

Гость

12 января 2024, 15:34

Гость

2 февраля 2025, 00:26

Гость

12 января 2024, 12:18

Гость

12 января 2024, 11:46

Гость

12 января 2024, 11:43

Leningradas_Velns

12 января 2024, 16:40

Гость

12 января 2024, 11:30

В огромной, богатейшей стране 2 города, где можно получать более менее значимые деньги и жить. И в этих городах идет дикое, воровское строительство. Вот это результат 25-летнего эффективного, стабильного развития страны. Во что превратятся эти безумные муравейники через 15-20 лет. Гарлем покажется раем?

Гость

12 января 2024, 11:43

Гость

12 января 2024, 14:49

Гость

12 января 2024, 11:24

Гость

12 января 2024, 11:00

а на момент розовых надежд квадрат стоит 1 зарплату, и даже была надежда использовать рассрочку. ППц настанет, когда гора панелей и домов 60-70-80-90 придёт в негодность, и люди не смогут ничего сделать с мафией. Произойдёт переселение в дачи или сдача в рабство. В городе останутся дармоеды прожектёры спекулянты, но проблемка в том, что сейчас это не так, очень много людей заняты делом а не необеспеченными бумажками

Гость

12 января 2024, 11:08

Гость

12 января 2024, 15:36

Гость

12 января 2024, 10:59

Гость

12 января 2024, 11:09

Гость

12 января 2024, 11:42

Гость

12 января 2024, 13:04

Гость

12 января 2024, 10:54

о чём вообще они там, по графикам без линз виден рост в 2 раза, зп растёт ну скажем на 20-30% с того времени, когда померла надежда что-то купить. На тот момент квардат стоил 1,8 зарплаты, а теперь 3. Ну так, условно. При этом на покупку нового можно выделить 30% зп. Эпотека это ещё*2. таким образом, 1 квадрат это 3*3*2 = 18 - полтора года. 33 квадрата это 50 лет. 50 это 75 лет. 70 это 105 лет. Или что-то не так? Действительно, всё окей?

BobCat2

12 января 2024, 10:53

Мне кажется будет повторение сценария 2022 года - рынок встанет. Застройщики будут держать цены на прежнем уровне, возможно даже чуть повышая, чтобы не создать иллюзии кризиса (по факту делая значительные скидки при единовременной оплате). На "вторичке" продавцы будут выставлять цены под стать "первичке". Редкие реальные сделки будут с теми между теми у кого есть деньги и у кого есть желание срочно продать. Реальный обвал цен (в валюте, не в рублях) возможен только, если такая ситуация продлится год-полтора.

Гость

12 января 2024, 11:20

BobCat2

12 января 2024, 12:40

Гость

12 января 2024, 15:38

Гость

12 января 2024, 10:48

Гость

12 января 2024, 10:47

Гость

12 января 2024, 11:44

Гость

12 января 2024, 10:47

Leningradas_Velns

12 января 2024, 16:46

Xемуль

12 января 2024, 10:43

GRAY

12 января 2024, 10:42

Гость

12 января 2024, 10:47

Гость

12 января 2024, 11:36

Гость

12 января 2024, 13:33

Гость

12 января 2024, 10:29

Гость

12 января 2024, 10:28

А.Д. Не Беглов

12 января 2024, 11:17

Панкихой

12 января 2024, 12:36

Гость

12 января 2024, 10:15

Гость

12 января 2024, 10:22

Гость

12 января 2024, 09:52

Гость

12 января 2024, 12:49

Гость

12 января 2024, 09:51

Гость

12 января 2024, 09:54

Гость

14 января 2024, 14:11

Гость

12 января 2024, 09:48

Гость

12 января 2024, 09:52

Гость

12 января 2024, 09:47

Гость

14 января 2024, 14:10

Как узнать, что риэлтор врёт? Если открыл рот и пытается что-то продать купить, значит врет, скорее всего в каждом предложении. Задача риэлтора - получить комиссию любым способом. Обычно они тормозят и разваливают сделки всеми способами, вымогая свои откаты. Естественно, всё это с улыбками, участием, сожалением и искренним желанием помочь своей потенциальной жертве.