Более 60% ипотеки на индивидуальное жилищное строительство в СЗФО выдано в Петербурге и Ленобласти

По итогам 9 месяцев текущего года лидерами по индивидуальному жилищному строительству в СЗФО стали Санкт-Петербург и Ленинградская область. При этом в них сосредоточено более 70% всего финансирования и 61% всего количества выданной Сбером на Северо-Западе ипотеки на цели ИЖС.

Всего жители СЗФО с января по сентябрь взяли 6100 кредитов на индивидуальное жилищное строительство на 26,5 млрд рублей. А в сентябре Сбер выдал 1100 кредитов на ИЖС на общую сумму 4,8 млрд рублей, что больше на 10%, чем в августе.

Востребованность кредитов на частное строительство аналитики объясняют в первую очередь тем, что льготные программы распространились на загородные объекты.

В Сбере отметили, что без госсубсидирования выдано менее 1% кредитов на ИЖС. В общем объёме 67% выдаются по программе «Господдержка», 29% в рамках «Семейной ипотеки», остальные 4% приходятся на «Ипотеку для IT специалистов» и «Сельскую ипотеку». Также на прирост повлияло смягчение условий — взять ипотеку на ИЖС сегодня можно без дополнительного обеспечения на период стройки. Кроме того, появилась возможность при кредитовании выбирать: самостоятельно строить дом или с подрядчиком.

Более половины выданных кредитов на ИЖС в Сбере сейчас приходится именно на самостоятельное строительство. По данным Петербургской Недвижимости, 88% в спросе на загородном рынке Петербурга и Ленобласти за 9 месяцев года составляют участки без подряда, которые люди покупают для самостоятельного строительства, подобные лоты — самые доступные по цене. Новое предложение на загородном рынке тоже смещается в сторону участков без подряда.

— Если раньше мы крайне мало строили с привлечением кредитных средств, то сейчас практически каждый второй дом строится в кредит, — рассказал генеральный директор строительной компании Livvil Егор Грибов. — Несколько лет назад, когда такая возможность только появилась, получение кредита на строительство домов было долгой и сложной процедурой. Сейчас это просто и быстро работающий сервис. Всплеск кредитования ИЖС особенно заметен с конца прошлого года. Раньше не было программ, которые позволяли кредитоваться сразу и на покупку участка, и на последующую застройку. Сейчас такие продукты есть, и люди при покупке участка в кредит начинают одновременный поиск фирмы-подрядчика для строительства — тоже в кредит. Поэтому сегодня все больше случаев именно такого комплексного кредитования.

По данным ЕИСЖС, за девять месяцев было введено 48 тыс кв. м частных домов.