Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
Город ПМЭФ-2023 Форум для экономных. Петербургские отельеры недосчитались люксовых постояльцев ПМЭФ

Форум для экономных. Петербургские отельеры недосчитались люксовых постояльцев ПМЭФ

19 209

Средняя загрузка петербургских гостиниц за три недели до Петербургского международного экономического форума едва перевалила за 50 %. Премиальная аудитория взяла курс на бережливость и предпочла апартаменты классическим номерам, объясняют участники рынка. Отельеры уже начали выставлять свободные номера в открытую продажу на сайтах и сервисах бронирования. Эксперты рекомендуют умерить аппетиты. Ближе к датам форума не исключено, что цены станут ниже.

Данные о загрузке гостиниц Петербурга накануне ПМЭФ-2023 представила система аналитики гостиничного рынка Hotel Advisors. За три с небольшим недели до форума средний показатель на его даты (14–17 июня) колеблется между 40 и 50 %, причем пик приходится на 16 июня. В этот день состоится пленарная сессия, на которой по традиции выступит президент РФ Владимир Путин.

Выборка, которую оценивает Hotel Advisors (гостиницы трёх-пяти звёзд, преимущественно несетевые), практически не включает отели, которые традиционно пользуются спросом у участников ПМЭФ, объясняет руководитель и сооснователь сервиса Сергей Данильченко. Однако она показывает среднюю по рынку картину. Для сравнения, на ближайшие выходные, когда Петербург отмечает День города, загрузка составляет 70 %, а на длинный уик-энд 10–12 июня достигает 75 %.

Самые дорогие отели Петербурга

Если смотреть сайты пятизвездочных отелей, то можно сделать вывод, что, как и в прежние «жирные годы», свободных номеров нет — во всяком случае, в открытой продаже. Так, забронировать место на даты форума онлайн не получится в Grand Hotel Europe, Four Seasons Hotel Lion Palace Saint Petersburg, Hotel Indigo St. Petersburg-Tchaikovskogo, а сайт «Астории» при попытке ввести даты форума сразу предлагает заполнить форму обратной связи и оставить контактный номер. Однако, к примеру, в «Гельвеции» есть свободные номера по цене от 130 900 рублей за ночь, в «Гранд-отеле Эмеральд» можно найти номер от 79 990 рублей до 390 тысяч рублей за ночь. Ранее Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России сообщала, что в этом году не будет применять меры антимонопольного реагирования. «Так как гостиниц много, рынок конкурентный, мы его не регулируем», — сообщил глава ведомства Максим Шаскольский в кулуарах Евразийского экономического форума.

1 из 7

В Grand Hotel Europe и «Астории» на момент публикации не ответили на запрос «Фонтанки». В Four Seasons Hotel Lion Palace Saint Petersburg не назвали конкретных показателей загрузки и цен. «Даты ПМЭФ всегда являлись периодом повышенного спроса для петербургских отелей люксового сегмента ввиду размещения высокопоставленных делегаций. Мы надеемся, что текущий год не станет исключением», — отметили в пресс-службе.

Но отсутствие люксовых вариантов в свободной продаже не означает, что их нет в принципе, объясняет совладелец «Гельвеции» Юнис Теймурханлы. Как правило, в открытую продажу номера никто не выставляет, чтобы не «засветить» свои цены перед конкурентами.

По его словам, сейчас в «Гельвеции» свободно 8 % номеров. С одной стороны, ситуация хуже, чем в доковидные годы, когда за четыре месяца до форума загрузка была 100 %. С другой, предприниматель уверен, что и в этот раз сдаст все номера, причем цена будет на 15 % выше, чем год назад.

Люксовые отели в центре города, в которых традиционно размещаются делегации крупных корпораций и чиновники, тоже вряд ли испытывают сложности с загрузкой, считает Юнис Теймурханлы. У премиального сегмента ситуация хуже. «Сейчас участников ПМЭФ процентов на 30–40 % меньше. Платежеспособный иностранный спрос отсутствует», — говорит он. А среди отечественных участников начинает формироваться новый тренд на бережливость. «Игроки пытаются из последних сил удержать [доходность] высокими ценами на фоне снижающейся загрузки, но рынок отвечает новым трендом на бережливость. Премиальный сегмент, для которого традиционно были «понты дороже денег», начинает уходить в более бюджетный сегмент апарт-отелей», — комментирует он. Время, когда для всех отелей Петербурга даты форума были временем астрономически высоких цен при 100 % загрузке, уходят в прошлое, считает Юнис Теймурханлы

В Hotel Indigo St. Petersburg-Tchaikovskogo загрузка в данный момент не дотягивает до показателей 2019 года, рассказала его инвестор Виктория Шамликашвили. По ее словам, год назад за три недели до форума показатель был на уровне 40 %, но в доковидном 2019-м — все 95 %.

Цена, по словам предпринимателя, подросла, но очень незначительно. Снижения цен Виктория Шамликашвили не прогнозирует. «Дело не в цене, просто людей меньше. До этого 60 % гостей составляли иностранцы, сейчас единицы», — отмечает она. Да и отель — не самая большая расходная часть для делегатов. В целом предприниматель прогнозирует, что у топовых отелей на Исаакиевской площади загрузка достигнет 85–95 %, у остальных «пятерок» — 70–80 %.

Участники рынка видят еще один новый тренд — довольно дорогие отели начали выставлять свои предложения на сервисах бронирований, чего раньше не практиковалось. Например, на сайте Ostrovok можно забронировать номер в пятизвездочном Palace Bridge Hotel: проживание с 15 на 16 июня обойдется в 49 100 рублей на одного гостя в номере standart. Остановиться в Crown Hotel by Renaissance Development 5* в те же даты можно за 70 тысяч рублей. Сервис travel.yandex предлагает остановиться в четырехзвездочной гостинице The Faces Historical Center за 71 500 рублей и дороже.

Время, когда спрос намного превышал предложение, безвозвратно ушло, считает Юнис Теймурханлы. «Цены на ПМЭФ достигли потолка. В последние две недели перед форумом мы будем видеть, скорее всего, массовое выбрасывание номеров на рынок и, может быть, если не обвал, то снижение цены», — комментирует он.

Недорогие гостиницы Петербурга

Отели более низкого сегмента, которые имеют заказ от корпоративных постояльцев, проблем не испытывают. К примеру, в четырехзвездочной гостинице «Октябрьская», в которой традиционно размещаются приезжающие освещать форум журналисты, сейчас забронированы 85 % номеров. «Сейчас немножко меньше, чем обычно», — говорит директор отеля Владимир Иванов. Но остальные удастся заполнить за оставшиеся три недели, рассчитывает он. Доходность тоже ожидается на допандемийном уровне.

В сети трехзвездочных гостиниц «РА» загрузка уже под 100 %, рассказал ее директор Андрей Мазин. Цена примерно на 10 % выше, чем в предыдущие годы. «Это связано с расходами, в этом году их стало больше», — говорит предприниматель.

Апартаменты в Петербурге

В компаниях, управляющих апарт-отелями, фиксируют рост спроса на даты ПМЭФ. Так, в сети «МТЛ-Апарт» загрузка на даты ПМЭФ уже выше 85 %. Это выше, чем в прошлом году, но к допандемийному уровню спрос не вернулся, говорит Елена Пархотина, директор по развитию «МТЛ-Апарт». Количество корпоративных бронирований тоже выросло: для сотрудников, приезжающих в командировку, важно наличие кухни в номере в сочетании с наличием полноценного гостиничного сервиса, комментирует она. Но к уровню загрузки и цен 2019 года апарт-отели еще не вернулись. «Тогда все были на грани овербукинга, а цена за сутки без завтрака не опускалась ниже 10 тысяч рублей», — комментирует Елена Пархотина. Сейчас средняя цена размещения на даты форума на 20 % ниже, чем до пандемии, тогда как в ковидные годы дисконт достигал 40 %.

В апарт-отеле сети Vertical на Московском проспекте, который ориентирован на деловую аудиторию и наиболее приближен к месту проведения ПМЭФ, загрузка в даты мероприятия составляет 30 %, что на 12 % выше по сравнению с аналогичной датой в прошлом годом. В прошлом году уже за неделю до форума показатель подрастал до 47 %. Для сравнения, в 2019-м отель был заполнен на 93 %. При этом сейчас средняя цена на апартаменты на 20 % выше, чем до пандемии. Но в Vertical тоже фиксируют тренд на бережливость. «Анализируя спрос на основании ADR (средней стоимости ночи проживания), можно сделать выводы, что в прошлом году бронировали в первую очередь более дорогие категории номеров, чем в этом, так как средний чек ниже на 15 %», — комментирует Юлия Шмидт, генеральный директор сети.

Отельерам Петербурга, вероятно, придется менять подходы к ценовой политике не только во время форума и в другие даты высокого летнего сезона, считает Сергей Данильченко. «Другие туристические центры активно включились в борьбу за отечественного туриста, понимая, что большого количества заграничных визитов в этом году может также не быть», — комментирует он. По мнению эксперта, не стоит рассчитывать, что вся Москва, весь платежеспособный спрос поедет в Питер или Сочи.

Галина Бояркова, «Фонтанка.ру»

Больше новостей в нашем официальном телеграм-канале «Фонтанка SPB online». Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о важном.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
38
Присоединиться
Самые яркие фото и видео дня — в наших группах в социальных сетях