По итогам 2022 года федеральный девелопер GloraX в увеличил объем продаж вдвое, если считать в квадратных метрах. Как уточняют в компании, важную роль в таком приросте показателей сыграли новые проекты, запущенные в Петербурге. А усиление команды сотрудников и привлечения средств от размещения облигаций на бирже только подкрепили успех.
Цифры
По итогам года валовая прибыль девелопера увеличилась с 2,1 до 2,2 млрд руб., а рентабельность бизнеса за год выросла с 29% до 39%. На сегодня суммарная стоимость портфеля проектов GloraX в 2022 году превысила 40 млрд рублей.
За год объем реализованных квадратных метров недвижимости увеличился в два раза по отношению к показателям прошлого года. Во многом на это повлиял запуск новых проектов в Санкт-Петербурге. Так, стартовали GloraX City Василеостровский, GloraX City Балтийская и 25/7 Заневский — первый сервисный апарт-отель из линейки 25/7. Помимо запуска новых проектов GloraX также продолжил реализацию текущих и завершил строительство клубного дома премиум-класса Grand House общей площадью 33,3 тыс. кв.м в историческом центре Санкт-Петербурга.
Новые люди
Многие эти достижения стали возможны в том числе благодаря структурным изменениям в компании и усилению команды девелопера. Так, в уходящем году был сформирован совет директоров компании, который возглавил Сергей Швецов, ранее занимавший должность первого заместителя председателя ЦБ РФ, а ныне действующий председатель экспертного совета по защите прав инвесторов при ЦБ РФ. В состав совета директоров также вошел Дмитрий Кашинский, который был назначен на позицию операционного директора с последующим переходом в должность генерального директора.
Новые шаги
Для реализации новых проектов, а также для привлечения финансирования на дальнейшее развитие компании, в августе этого года GloraX провел дебютное размещение биржевых облигаций на сумму 1,5 млрд руб. В ноябре девелопер выплатил первый купонный доход держателям облигаций на общую сумму 52,4 млн руб. Кроме того, компания зарегистрировала бессрочную программу биржевых облигаций на 20 млрд руб. на срок до 10 лет, в рамках которой планирует размещать ценные бумаги и дальше.
Одним из направлений развития девелопера является региональная экспансия. Так, в уходящем году GloraX начал реализацию масштабного проекта комплексного
развития исторического центра в Нижнем Новгороде. Здесь появится многофункциональная застройка, включающая жилые дома, деловой кластер и современную парковую зону на территории около 25 га, при этом с сохранением и реставрацией памятников архитектуры.
Также росту показателей компании способствует развитие цифровых сервисов и новых опций для покупателей. Например, расширил возможности онлайн-сделки при покупке квартиры из своего приложения, запустил VR- экскурсии в новых регионах присутствия.
Перспективы
Как отметил Александр Андрианов, первый вице-президент Glorax, уходящий год был непростым для любого бизнеса, и девелопмента в том числе, ведь он в большей степени зависит от изменений экономической конъюнктуры, колебаний спроса и прочих внешних факторов.
— Но, несмотря на все сложности, мы не стали менять планы и продолжили работать согласно принятой стратегии развития — выводить на рынок новые проекты и увеличивать земельный банк. Все это стало возможным в том числе благодаря сильной команде профессионалов, которую нам удалось сформировать в 2022 году, — подытожил он.
