Доктор Питер — ПремияФонтанка SUPLemon GuideЗСД Фонтанка ФестСеребряное ожерелье(от)Личный ПитерТелепрограммаАфиша PlusАфиша для детей
FONTANKA
Погода

Сейчас+19°C

Сейчас в Санкт-Петербурге
Погода+19°

облачно, без осадков

ощущается как +17

3 м/c,

ю-з.

 758мм 55%
Подробнее
3 Пробки
USD 78,50
EUR 90,14
Реакция «Фонтанки» на форум
Голосуем за лучшие клиники
Куда пойти на выходных
Все о ПМЭФ-2025
Почему не взлетели электрокары
Удобные сервисы
Что за новый трамвай
Рейтинги «Фонтанки»
перейти к публикации
36 комментариев к публикации

Количество сделок на вторичном рынке в Петербурге сократилось почти на 40%

17 ноября 2022, 14:03
Znatok78
17 ноября 2022, 14:14
Да неужели? Неожиданно) Думали, что будет сумасшедший рост и все побегут скупать недвижимость в такой чудесной стране. Это очень хорошо коррелирует с новостью про рекордный вывоз капитала из страны, люди с деньгами предпочитают покупать недвижимость где-то поспокойнее.
Yksy
17 ноября 2022, 14:22
Ага, там где ее потом спокойно изымут или больше никогда не позволят посетить.
Znatok78
17 ноября 2022, 14:24
Yksy
17 ноября 2022, 14:22
Ага, там где ее потом спокойно изымут или больше никогда не позволят посетить.
Yksy, ахаха, Россия сейчас впереди планеты всей по уважению к частной собственности. Особенно сегодня доставила новость, что очередной депутат предложил изымать активы уехавших ха границу бизнесменов))
Пятрусь Броука
17 ноября 2022, 14:32
Znatok78
17 ноября 2022, 14:24
Yksy, ахаха, Россия сейчас впереди планеты всей по уважению к частной собственности. Особенно сегодня доставила новость, что очередной депутат предложил изымать активы уехавших ха границу бизнесменов))
а чего стесняться то? Уехал? ну и флаг тебе в руки с кисточкой...
Oliv
17 ноября 2022, 17:42
Цены на недвижимость снижаются, рынок стагнирует. Превалирующая доля в сделках с недвижимостью - жилищные кредиты. В условиях устойчивой динамики снижения цен банк скорее не будет кредитовать заемщиков, поскольку цена объекта залога будет постоянно снижаться, а если и будет, то ставка кредита будет расти пропорционально ожиданиям падения средней стоимости, либо кредитная цена объекта недвижимости будет искусственно завышаться. И так и эдак, но падение продаж и цен продолжится. В новом году появятся финансовые проблемы у застройщиков, что усугубит ипотечный кризис. И, самое главное, лишь, мягко говоря, отважные люди в условиях существующей политической и экономический обстановки в стране будут вкладываться в такие долгосрочные кредиты, поскольку неуверенность в завтрашнем дне будет охватывать все большие и большие слои населения.
279784754
17 ноября 2022, 19:35
Oliv, не снижаются вообще...
забыл все
17 ноября 2022, 16:28
квартиры за 10 млн. не осилить простым гражданам? как же так, президент говорил, что все для людей.
Исаак Егорович
17 ноября 2022, 20:15
Никому не нужны будут эти квартиры если тут начнутся хлопки. Вот народ и сидит на бабках. Их хоть с собой можно взять в отличие от квадратных метров... Тем более то что "супердидер" воблу считай проиграл...
ЛеонидШеров
17 ноября 2022, 21:51
Это всё из области фантастики. Примеров пруд пруди. В Дамаске, Бейруте, Кабуле недвижимость стоит очень дорого. Хотя там хлопает десятилетиями.
jump
17 ноября 2022, 15:08
странно что не 60-70 %. И все верно ! Разумные , платёжеспособные граждане быстро смекнули что в предверии заварушки лучше вложить деньги в более прибыльные дела. Так что ждем все 70 %. А лучше вообще коллапс этого лохотрона под названием "ипотека". Под такие % нигде в мире нет ипотеки , только здесь.
274193889
17 ноября 2022, 15:30
Да петербуржцы уже давно никуда не спешат...
hayalci33
17 ноября 2022, 14:47
Ипотека под 10% это грабеж среди бела дня в текущих условиях в РФ. Покупатели все правильно делают.
Марти МакФлай
17 ноября 2022, 14:54
У меня дочкина квартира была как раз под 10%.За 15 лет ипотеки я переплатил в 2 раза, а первоначальная стоимость квартиры за это время утроилась. И это при том, что первые 7 лет я ее сдавал примерно за 80% ежемесячного взноса.
274580688
17 ноября 2022, 16:37
Марти МакФлай
17 ноября 2022, 14:54
У меня дочкина квартира была как раз под 10%.За 15 лет ипотеки я переплатил в 2 раза, а первоначальная стоимость квартиры за это время утроилась. И это при том, что первые 7 лет я ее сдавал примерно за 80% ежемесячного взноса.
рад за вас. а для тех, кто берет сейчас, всё будет с точностью до наоборот
chip1
17 ноября 2022, 15:48
Правительство одной рукой подкручивает инфляцию повышая тарифы и сборы, другой , путем субсидирования ипотеки, подкармливает строителей, что бы рынок не рухнул, легкие деньги - строители завысили стоимость и уменьшать прибыли отказываются, вторичка не отстает, а вот платежеспособность граждан трещит по швам! Государству пора прекратить заниматься раздуванием инфляции и кредитных пузырей, вводить строительство муниципального жилья под найм среднему классу с зарплатами 17 тыс руб, как это делают в нормальных странах!
L545220
18 ноября 2022, 06:40
ишь, чего захотели! этак можно и совсем народ разбаловать.
VKuser10969416
17 ноября 2022, 14:34
Какое количество сделок за упомянутый период 2021 года было с привлечением ипотечных средств? Начните с этого, автор статьи и получите ответ на резонный вопрос почему так в 2022. Если вдруг не в курсе, то отмечу что с начала спецоперации сбербанк практически прекратил выдачу кредитов под ипотеки
Куротитель
17 ноября 2022, 16:56
Пока цены не вернутся к доковидным, никакого роста ждать и неоткуда. Гнилой жилой фонд по 200тыс/метр никому не нужен. Но продавцы думают иначе. Пусть думают. Некоторые выставляют и по 350. И чего-то ждут.
Jameson
17 ноября 2022, 14:51
Каков рост по количеству сделок с продажей мест на кладбище? Это сейчас более ценный актив
Пятрусь Броука
18 ноября 2022, 09:40
воспользуйтесь... не тяните время.
Randle McMurphy
17 ноября 2022, 16:37
Что значит "петербуржцы не спешат за вторичкой"? Это какой-то намек на неблагоприятные явления в российской действительности. Подрыв веры в светлое будущее россиян. Правильно писать: "Петербуржцы не желают продавать вторичку. Количество сделок сократилось на 40%". Это придаст россиянам уверенности в том что они платят за ипотеку ненапрасно.
Пятрусь Броука
17 ноября 2022, 16:48
"Петербуржцы не желают продавать вторичку дёшево!" Ибо, нафига продавать вторичку, если не купить первичку!
Пятрусь Броука
17 ноября 2022, 18:41
Студии от 6,06 млн ₽ 1-комнатные от 7,81 млн ₽ 2-комнатные от 10,5 млн ₽ 3-комнатные от 14,09 млн ₽ - ГДЕ оно снижается?
VKuser10969416
17 ноября 2022, 15:48
И кстати, рынок вторички еще хоть как то держится за счет того, что цены немного просели и с учетом очень низкого спроса есть возможность торговаться и прилично ну и плюс еще , конечно, те кто насовсем уезжают из страны, у них в прямых продажах и бех встречек
279784754
17 ноября 2022, 19:34
а почему цены не падают на вторичку?
Пятрусь Броука
18 ноября 2022, 09:04
блин... а зачем продавать вторичку?
Пятрусь Броука
17 ноября 2022, 15:26
Ничего тут не связанно ни с "платёжеспособными гражданами, которые быстро смекнули", ни с "началом спецоперации" - вообще не в тему, ни с "активами уехавших ха границу"... Вся эта свистопляска началась как минимум за год до событий. Что бы понять почему - далеко искать не надо. Достаточно на Авито по их куркулятору рассчитать первоначальный взнос и ежемесячные платежи, исходя из стоимости квартир на сегодняшний день. Если всё ЭТО возросло в два-три раза - это не значит что у потенциальных (нуждающихся в жилье) покупателей так же возрос доход в те же самые сроки. О чем тут можно говорит? И что тут может быть не понятно.
Новости компаний
Новый транспортный каркас поможет решить проблемы доступности южных районовЖители Пушкина помнят, как выглядела дорога на Царское село ещё 10 лет назад. Петербургское шоссе было двухполосным, без фонарей и защитных ограждений.
20 июня, 18:00
Летний лагерь от «КВС»: радость, игры и благодарность родителейВ Соседском центре в кварталах «ЮгТаун» завершилась первая неделя летнего детского лагеря от группы компаний «КВС». Каждый день здесь был наполнен играми, творчеством, прогулками и новыми знаниями. Дети приходят в лагерь с удовольствием, а родители — с радостью делятся тёплыми отзывами.
20 июня, 17:50
Леонид Кваснюк — в «Золотом фонде Петербурга»Генеральный директор Группы компаний «ЕДИНО» Леонид Яковлевич Кваснюк стал лауреатом премии «Золотой фонд Петербурга», учреждённой газетой «Деловой Петербург».
20 июня, 17:40
Setl Group на форуме недвижимости: цифровизация, аудит команды и ИИ-ассистентХолдинг Setl Group примет участие в форуме недвижимости «Движение», который пройдет с 24 по 27 июня в Сочи, на курорте Роза Хутор.
20 июня, 17:31
ПСБ проводит фотовыставку «Бизнес в объективе. Герои» на Московском вокзалеС 15 июня зона прибытия и отправления скоростных поездов Московского вокзала превратилась в фотогалерею портретов представителей малого и среднего предпринимательства (МСП) Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
20 июня, 16:10
БСПБ проведёт первую встречу клуба «Бизнесмены — гедонисты» в рамках премии для малого бизнеса26 мая стартовала Премия БСПБ для предпринимателей Петербурга и Ленинградской области «Малый бизнес — Большие возможности», в этом году она проходит под девизом «Искусство быть предпринимателем».
20 июня, 15:18
GenAI-технологии Сбера помогут в разработке «Туристической карты Санкт-Петербурга»В новом туристическом сезоне-2026 путешествовать станет проще, удобнее и дешевле
20 июня, 14:00
«Современные технологии — своими глазами»: студенты побывали на экскурсии на Киришском ДСКНа Киришском домостроительном комбинате (входит в состав ГК «ЕДИНО») снова прошла экскурсия для будущих инженеров-строителей.
20 июня, 13:46
Не фантастика, а специальное предложение! Квартира в новом «Образцовом квартале» по привлекательной ценеСпециализированный застройщик «Терминал-Ресурс» вывел в продажу новый жилой комплекс под брендом «Образцовый квартал».
19 июня, 18:00
GloraX получил проектное финансирование на строительство проекта КРТ в поселке Романовка ЛенобластиФедеральный девелопер GloraX и Банк ДОМ.РФ в рамках ПМЭФ-2025 заключили соглашение о сотрудничестве, по условиям которого компания получит проектное финансирование для строительства нового комплекса GloraX недалеко от Санкт-Петербурга, в поселке Романовка Всеволожского района Ленинградской области. Согласно договору, лимит кредитования составит 25,7 млрд рублей.
19 июня, 17:34
МегаФон проведет цифровую трансформацию ПодмосковьяМегаФон и правительство Московской области договорились о совместном развитии инфраструктурных проектов на территории региона на Петербургском международном экономическом форуме — 2025.
19 июня, 15:49
МегаФон ускорит цифровизацию Саратовской областиВ рамках соглашения планируется уделить особое внимание защите от киберугроз, реализации экологических инициатив и раскрытию туристического потенциала региона.
19 июня, 14:17