78 комментариев к публикации

«Верните 2020-й»: насколько реально обрушился рынок ипотеки из-за «заградительных» ставок

1 июня 2022, 09:00

1 июня 2022, 13:50

да сворачивайте уже этот лохотрон под названием ИПОТЕКА ! льготная или не льготная - какая разница?! стоимость однушки - 5 млн под 10 % ? вы в своем уме?! если уж так хочется вернуться в СССР то вперед в очереди на 15 лет ! Придумали , понимаешь , "доступное жилье' - какое же оно доступное? какая должна быть ЗП чтобы мало того что ипотеку платить так еще и ЖКХ потом с индексацией 2 раза в год оплачивать . Замануха чистой воды. Бред . Завязывайте с этими стройками .

~yogurt~

1 июня 2022, 14:30

Вот не надо гнать попусту на ипотеку. Жилье благодаря действительно стало доступным. Очень много людей смогло купить, чего раньше просто невозможно было - очень долго копить всю сумму, учитывая инфляцию, риски потерь (грабеж), соблазны и тд. Цены растут именно потому что покупка квартиры доступна очень многим. В СССР надо было стоять в очереди 15 лет и жить при этом семьей в коммунальной комнатушке (мы с родителями так мыкались). Уж лучше вначале переехать в новую квартиру, а потом ждать пока накопится сумма за нее.

jump

1 июня 2022, 16:19

~yogurt~

1 июня 2022, 14:30

КУПИТЬ ? или купить и ЗАЛОЖИТЬ в банк на 20 ть лет?! Разница есть? Если не понимаете то ЗАЛОЖИТЬ в банк это та же очередь только еще сверху вы заплатите % в банк!! А если вас уволят или ваш доход упадет то придется продать и %-ты по кредиту вам никто не вернет! Уж лучше мучаться в коммуналке НЕ ПЛАТИТЬ % в банк , чем ложить свое здоровье и зарабатывать эти % а еще на дорожающую жизнь , чтобы потом платить за однушку 20 лет 35 кв метров . И детей в ней вы никогда не заведете ибо это квартира для одного , даже по метражу ! А Двушка это уже 6-7 млн и это еще больше % платить в банк! Доходчиво обьяснил? Доходчиво сравнил? Мозгами то думать надо , ИПОТЕКА это ЛОХОТРОН!

~yogurt~

1 июня 2022, 17:41

jump

1 июня 2022, 16:19

Вы, очевидно, никогда не брали ипотеку. Потому и несете чепуху. -- ЗАЛОЖИТЬ в банк это та же очередь ничего подобного - в отличие от очереди вы уже имеете квартиру и живете в ней. -- только еще сверху вы заплатите % в банк Естественно, вы заплатите банку за то что пользуетесь деньгами. Фактически вы покупаете деньги. А как иначе? -- если вас уволят или ваш доход упадет то придется продать и %-ты по кредиту вам никто не вернет! Как раз для этого и существует страховка, без которой вам обычно даже и не дадут ипотеку. Если вы теряете доход, здоровье или даже жизнь, то по страховке остаток долга гасится в полном объеме и вы, или ваши наследники, получают квартиру. -- потом платить за однушку 20 лет 35 кв метров . Вы можете гасить досрочно, как только появляются свободные средства, и таким образом сократить срок платежа и переплату процентов. -- двушка это уже 6-7 млн и это еще больше % платить в банк Естественно, чем дороже квартира, тем больше платить надо. Как иначе? ))

1 июня 2022, 11:38

1 июня 2022, 11:34

1 июня 2022, 22:17

1 июня 2022, 11:29

1 июня 2022, 22:16

1 июня 2022, 11:19

1 июня 2022, 13:54

1 июня 2022, 09:57

Рынок недвиги сейчас почти умер, если послушать риэлтеров. На первичке есть какие-то небольшие продажи , а вторичка почти не продается. Желающие продать есть- покупателей нет. Соседка выставила свою трешку за 8,5 мил , наняла агента для рекламы и подготовки документов - квартира в прямой продаже и ни одного звонка уже месяц.

azatoth

1 июня 2022, 10:15

Alex000

1 июня 2022, 10:18

262127321

1 июня 2022, 16:37

275016150

1 июня 2022, 09:57

Рынок должен упасть до значений рассчитанных из курса доллара ЦБ. То есть если квартира у нас условно стоит 100 тыс амер долларов, пусть она в рублях стоит 6 млн. Это двушка. Однушки должны вернуться к 3-4 млн. Но в таком случае снова начнется взлет ипотеки - вырастет спрос - цены пойдут вверх)

Alex000

1 июня 2022, 10:17

azatoth

1 июня 2022, 11:03

Влияние курса на многие вещи переоценено в реальности. Прежде всего важен платежеспособный спрос, который складывается из платежеспособности и спроса (что не всегда связано - как я уже писал выше иной раз и деньги-то есть, но при осмотре квартире в "ЖК Комфорт-класса" там даже на стену на лестнице мочиться не хочется.

1 июня 2022, 09:41

1 июня 2022, 09:46

1 июня 2022, 09:55

1 июня 2022, 09:37

1 июня 2022, 09:50

1 июня 2022, 09:51

1 июня 2022, 11:50

досрочное погашение выгодно, когда стоимость квартиры невысокая, а банковский %% - высокий. В этом случае, при досрочке уменьшается итоговая переплата. Но сейчас ситуация иная: стоимость квартиры запредельная ( с чего бы она выросла так это за год?) , и при 1% или даже 0,1% ипотечного кредита, никакая досрочка не спасает: придется отдавать полную стоимость квартиры в любом случае.