Бой-бабушка. Пожилая петербурженка «поехала» на войну в ДНР писать завещание жителю Западной Украины, а потом умерла

Полиция не сомневается, что не покидавшая дворик на Свеаборгской улице женщина-инвалид сорвалась в зону боевых действий, чтобы оставить наследство незнакомцу, копирующему факты биографии ее покойного сына.

Трех отказов в возбуждении уголовного дела удостоилась квартирная сделка с участием мошенников. Главной героиней выступает нотариус, с легкой руки которой женился на абхазской женщине и скоропостижно умер основатель сайта знакомств Badoo.

Подарок

В Петербурге в 2017 году после смерти пенсионерки Лидии Тихомировой осиротела благоустроенная двухкомнатная квартира. Права на нее заявила младшая сестра, но получила отказ. В нотариальном реестре жилье числилось уже оформленным.

Вступившим в наследство значился 23-летний уроженец города Кременец Тернопольской области Украины Святослав Максимчук. Ему единственному пенсионерка отписала квартиру за два года до смерти.

Судя по содержанию завещания, на 82-м году в степенную Лидию Николаевну вселился бес боевого авантюризма. В июле 2015 года она, десятилетиями не покидавшая Ленинград, выехала в регулярно обстреливаемую ДНР.

В городе Енакиево рядом с Донецком Тихомирова нашла нотариуса Викторию Михейкину, и та регистрацией завещания создала немыслимую, казалось бы, композицию: гражданка России на территории Малороссии передает свое имущество жителю Западной Украины.

«Все имущество, какое ко дню смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещаю Максимчуку Святославу», — указано в завещании.

Этот акт межгосударственного благородства выглядит еще фундаментальнее, если учесть, что Лидия Тихомирова сношений с Украиной никаких не имела, Максимчука не видела, а нотариус Михейкина внесена в список «Миротворца» как лютый враг «западенцев».

Виктория Михейкина на вопросы «Фонтанки» не ответила.

Удостоверенное завещание переехало из Енакиево в Санкт-Петербург и попало к нотариусу-аферистке Нине Наумовой. Она осуждена за мошенничество с квартирами на пять лет условно. Эта же нотариус удостоверяла продажу петербургской квартиры основателя Badoo Андрея Оганджанянца, якобы умершего и завещавшего жилье своей абхазской вдове.

До прекращения статуса Наумова в декабре 2017 года успела выдать на имя Максимчука свидетельство о праве на наследство. На следующий день квартира была продана.

Продажа

Сделку сопровождала риелтор Юлия Мачинская. С продавцом, Святославом Максимчуком, она не встречалась.

Мачинская рассказала «Фонтанке», что наследственную квартиру на Свеаборгской улице попросила продать компания «Бастион».

«По телефону ее представители объясняли потребность во мне тем, что сами находятся в Москве, — вспоминает риелтор. — Я разместила объявление на «Авито». Откликнулась молодая женщина с ребенком. Меня торопили с реализацией, чтобы иностранцу Максимчуку в новом году не платить налог на недвижимость, поэтому квартира выставлялась по низкой цене, за 4,7 миллиона рублей».

ООО «Бастион» зарегистрировано на рынке «Юнона», значимой деятельности никакой не вело. Доверенностью от Максимчука на заключение договора купли-продажи обладал еще один гражданин Украины, Артем Балак. В Россию он переехал в 2014 году. Это серийный мошенник. Приговоры он слышал в Чите и Рязани, где по поддельным паспортам и нотариальной доверенности снял более трех миллионов рублей с клиентских счетов ВТБ и Сбербанка.

На вопрос «Фонтанки» об участии в квартирной схеме Балак пообещал перезвонить, «как освободится», но все еще занят.

Спор

Новая собственница квартиры на Свеаборгской улице Марина Латышева недолго радовалась покупке. Сестра покойной пенсионерки — прямая наследница по закону — оспорила сделку.

Калининский районный суд признал завещание на имя Святослава Максимчука недействительным. Признаков подлога было достаточно.

Оригинала завещания никто не видел. В наследственном деле, открытом нотариусом Ниной Наумовой, нашлась экзотичная справка формы № 12. Судя по ней, Максимчук, 1994 года рождения, был прописан в квартире на Свеаборгской, но три раза снимался с регистрационного учета в связи с осуждением в 1996, 2000 и 2001 годах, то есть явно в малолетнем возрасте.

Настоящая форма № 12, по данным «Фонтанки», на самом деле рассказывает о сыне Лидии Тихомировой 1971 года рождения. Он действительно был три раза судим — в те же годы, приписанные Максимчуку. Скончался раньше матери, в 2013-м.

Суд аннулировал переход права собственности к Марине Латышевой, хотя она была добросовестным приобретателем, сказал «Фонтанке» адвокат Имран Сербиев.

Проверку по факту возможного мошенничества проводит полицейское дознание Центрального района. С апреля 2021 года оно вынесло три постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием события преступления.

Установить местонахождение бывшего нотариуса Наумовой дознаватель тоже не смог, хотя по приговору суда у нее действует испытательный срок, она должна не менять место жительства в Приморском районе и регулярно отмечаться в уголовно-исполнительной инспекции.

Квартиры

По данным «Фонтанки», первую проверку по квартире на Свеаборгской проводил с 2018 года Следственный комитет. Он расследовал масштабное дело нотариуса Наумовой, входившей в группу аферистов. По словам адвоката Сербиева, СК довел до суда эпизоды, связанные с выморочным имуществом. В этих эпизодах пострадавшими числились муниципальные и городские власти.

Оставались нерасследованными 14 эпизодов на общую сумму 50 миллионов — в них пострадавшими были прямые наследники и добросовестные покупатели. Материалы выделили в отдельные производства и передали полицейским в районы.

Что же до квартиры на Свеаборгской, то из-за полицейской нерасторопности Марина Латышева, получается, просто потеряла деньги, вырученные с продажи недвижимости в родном Красноярске, и квартиру. Сестра пенсионерки Тихомировой тоже уже умерла, право наследования перешло к ее племяннику. Но и тот ничего не может сделать с жильем. Сделки с ним приостановлены решением суда.

«Без возбуждения дела в подвешенном состоянии остаются добросовестный приобретатель и наследники, — говорит адвокат Сербиев. — Не только в нашем случае — во всех четырнадцати».

Александр Ермаков, «Фонтанка.ру»