Исследование Knight Frank: В Петербурге из-за рекордного спроса осталось 2% свободных складских площадей

В Петербурге в скором времени будет непросто арендовать складскую недвижимость — свободных площадей останется менее 2 %. Такой прогноз озвучен 27 марта в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. В целом в России наблюдается рекорд спроса.

По итогам 2020 года на петербургском рынке ввели в эксплуатацию 312,6 тыс. кв. м складских комплексов классов А и В. Это на 70 % выше аналогичного показателя позапрошлого года.

«В город приходит много федеральных клиентов с запросом 10 тыс. кв. метров и более. А новых спекулятивных проектов не заявлено. Все это приводит к большому дефициту на рынке. Ожидаем, что в ближайшие время свободных площадей останется менее 2 %. Так что можно говорить о том, что сейчас наиболее удачный момент для вывода на рынок новых проектов, поскольку не все компании готовы рассматривать формат built-to-suit, а все проекты, которые выйдут в южном направлении, будут арендованы в ближайшем будущем», — комментирует руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg Илья Князев.

По данным Knight Frank, в 2020 году на российском рынке складской недвижимости, за исключением Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленобласти, заключен рекордный объём сделок за всю историю наблюдения — 851 тыс. кв. метров. Это на 45 % больше уровня 2019 года.