Роскошь по-петербургски. Как выглядят самые дорогие квартиры в городе (фото)

За несколько сотен миллионов в Петербурге можно жить по-императорски: умываться над позолоченной раковиной, завтракать за антикварным столиком, греться у старинного камина. Посмотрите, чем ещё привлекают богачей архитекторы и дизайнеры — от собственной смотровой площадки до зимнего сада с прудом.

Россияне в коронавирус продолжают активно вкладываться в недвижимость. Так, в третьем квартале 2020 года общий объем инвестиционных сделок вырос на 18% к прошлому году с учетом, что иностранцы во время пандемии вкладываться в российские квадратные метры не спешат. Из всех сегментов на рынке по спросу лидирует по прежнему жилье. «Фонтанка» изучила предложения популярных сайтов поиска недвижимости и подобрала самые элитные варианты, находящиеся в поисках нового хозяина. Большинство из этих объектов по традиции расположились в Петроградском и Центральном районах, а также на островах.

Выше всего в Петербурге оценивают роскошь и исторические интерьеры. Самая дорогая квартира в городе сейчас продается примерно за 750 млн рублей (на другом сайте цену в конце сентября снизили на 60 млн). Это семикомнатная двухуровневая квартира площадью 539 м², которая находится на первом этаже дома на Большой Пушкарской улице, 1/ 8. Всюду вензеля и позолота, из-за многочисленных узоров рябит в глазах. В цвета благородного металла здесь окрасили даже раковину. Комнаты обставлены «антикварной мебелью из Европы». Гостю может случайно показаться, что он заночевал в Версальском дворце, но предметы «нескромной роскоши», по выражению авторов объявления, разбавляет редкий плазменный телевизор, тоже в позолоченной раме, чтобы не выделяться. Такое чувство, что дизайнеры старались любыми способами заполнить пустое пространство этой огромной квартиры. Так и дошли руки до керамической печи и белого рояля.

Второе место по дороговизне по праву отходит квартирам в клубном доме «Особняк Кушелева-Безбородко» на набережной Кутузова. Его прославил в своем расследовании оппозиционер Алексей Навальный, он предположил, что здание строилось фондом, который, по версии главы ФБК, действовал в интересах на тот момент премьер-министра РФ Дмитрия Медведева.

Контраст с предыдущим вариантом все-таки чувствуется. Интерьеры здесь не царские, но вполне дворянские. Семикомнатная квартира площадью почти 500 м² в «особняке» обойдется почти в 680 млн рублей (при кадастровой стоимости в 50 млн). Цену набивает близость к Эрмитажу, Русскому музею, Михайловскому театру, Летнему саду и другим достопримечательностям центра города. Внутри — восстановленные камины, лепнина и фрески. В интерьеры «органично вписаны» передовые технологии. Правда, на фото их особо не видно.

Самый бюджетный вариант среди семикомнатных — двухуровневая квартира площадью 450 м² на Кирочной, 64. Современный интерьер, по всей видимости, ценится богатыми петербуржцами или работающими в люксовом сегменте агентами меньше — за него просят примерно 550 млн рублей.

Пятикомнатная квартира площадью 383 м² в том же «Особняке Кушелева-Безбородко» обойдется порядка 530 млн рублей. Ее главным сокровищем в объявлении называют голландские печи и деревянный камин — «редчайший образец европейской барочной деревянной резьбы». «Выдержанный в классическом духе интерьер резиденции полностью приспособлен для жизни целой семьи», — гласит надпись на сайте. Имеется в виду, что приватная часть квартиры разделена на взрослую и детскую, в каждой по нескольку спален и туалетов. При желании с детьми можно пересекаться по минимуму.

Около 500 млн рублей будет стоить пентхаус на Мытнинской набережной, 3, площадью 608 м², действительно жилые из них — 341 м². За эти деньги владельцу обещают зимний сад «с тропическими растениями и небольшим прудом», собственную смотровую площадку, а также бассейн, сауну и турецкий хамам — в квартире или на этаже, из объявления непонятно. Пруда на фото либо не видно, либо в действительности его роль выполняет джакузи. Комнаты оформлены в разных стилях. Например, хозяину или хозяйке предлагают работать в кабинете, оформленном в стиле восточных сказок, с кальяном и расшитыми подушками, в спальне и коридоре возникают уже какие-то африканские мотивы. Вид с террасы на оживленный Биржевой мост.

Примерно в 450 млн рублей оценивают четырехкомнатную квартиру с отделкой площадью 536,5 м² на Ждановской улице. В ней, как во многих элитных квартирах, есть лифт, а еще две террасы, две лоджии, балкон. Авторы объявления сделали ставку на инфраструктуру жилого комплекса, которая включает частный детский сад, центр детского творчества, несколько игровых площадок, фитнес-клуб с бассейном, галерею бутиков, видовые рестораны. Еще одна наживка для покупателя — вид на Финский залив, при желании здесь можно заиметь собственный причал.

На миллион дешевле продаётся трехэтажный частный дом на набережной Крестовки. Его общая площадь составляет 1615 м². Внутри располагаются три спальни, две детские, кабинет, библиотека и кинозал, снаружи — зимний сад, лужайка, в подвале — можно разместить СПА-зону. Фото убранства не предоставлены. Вполне возможно, что обустраивать все удобство хозяину придется отдельно.

Многокомнатную квартиру на 1-й Березовой аллее можно приобрести почти за 420 млн рублей. Площадь жилья составляет 283,5 м². Интерьеры выполнены «в духе французского неоклассицизма». Обязательный набор для элитной недвижимости из нескольких спален, бассейна, сауны, фитнес-центра (видимо, в составе комплекса) также имеется. Клиента заманивают парками Каменного острова, исторической застройкой XIX века и «близостью государственных резиденций», что считается еще одним атрибутом богатства. Еще один не отделимый от русской ментальности символ роскоши подвешен под потолком.

Примерно за 390 млн рублей в Петербурге можно урвать аж девятикомнатную квартиру, правда, без отделки. Площадь пентхауса на Парадной улице в центре города составляет 434 м². Это единственная квартира на последнем, одиннадцатом этаже. В объявлении сказано, что в ней можно обустроить до 8 спален с отдельными ванными в каждой. Если верить авторам объявления, квартиру можно использовать как наблюдательный пункт, ведь из окон видны Смольный собор, деловой центр «Невская ратуша», церковь 300-летия дома Романовых, Измайловский собор, купола Исаакиевского, Казанского соборов, Спас на Крови, а также Лахта Центр, телебашня, силуэт «Зенит-арены» и ЗСД.

Ниже границы в 300 млн рублей начинаются пятикомнатные квартиры на Крестовском острове с мраморными ванными, панорамным остеклением и обилием света. Купить такую можно примерно за 290 млн рублей. Еще на 10 млн дороже обойдётся четырехкомнатная квартира на Большой Конюшенной площадью 200 м².

Чем ниже цена, тем шире становится выбор, но тем более типовые варианты выдает агрегатор. На этом этапе «Фонтанка» замолкает и предлагает своим читателям высказать своё мнение о самых элитных квартирах города.