перейти к публикации
36 комментариев к публикации

Стройте сами. Почему застройщики не хотят продавать городу жилье для очередников

1 октября 2020, 11:46
Гость
iphonedimona

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

2 октября 2020, 14:14
Против застройщиков есть смертельное оружие - отказ в предоставлении земельного участка. Не считая подвода всяких коммуникаций. И будут, как миленькие, продавать по той цене, которую им назовут. Почему так не делают? Потому, что застройщики свои, социально близкие богатенькие буржуи, которые могут власть материально поддержать. А на нищебродов очередников всем плевать, их вообще рожать никто не просил.
VKuser14122756

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

1 октября 2020, 15:09
Город .... город.... А город то вкурсе , что себес м2 с 90х годов в долларах не менялся ? 240$ как было так и осталось , без учета стоимости земли и взяток за организацию и победу в аукционе.
AP-SPb

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

1 октября 2020, 14:46
Строить целиком социальные ЖК нельзя категорически. Это же будут заведомые клоаки. Убивающие своим наличием все вокруг. Либо, если будет удачная локация, все будет тут же перепродано этими "льготниками".
Obseerv

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

1 октября 2020, 14:40
По стоимости, себестоимости и прочим манипуляциям: в СССР двухкомнатная кооперативная квартира стоила, как ВАЗ шестой модели! Уберите коррупцию из себестоимости = будет то же самое!
AP-SPb

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

1 октября 2020, 14:51
Некорректное сравнение. Тогда была совершенно другая структура цен. Если и пытаться сравнивать, то лучше с западными странами. Там соотношение стоимостей машины и жилья примерно 1:10. Так что у нас есть ещё куда расти. Недвиге.
dedmoroz_5e4d8827384c2

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

1 октября 2020, 15:39
1 октября 2020, 14:51
Некорректное сравнение. Тогда была совершенно другая структура цен. Если и пытаться сравнивать, то лучше с западными странами. Там соотношение стоимостей машины и жилья примерно 1:10. Так что у нас есть ещё куда расти. Недвиге.
у нас продажные цены выше средних по восточной Европе и Прибалтике около 1000Евро /кв.м, маржа выше, транзакционные издержки выше, а прямые затраты (материалы, труд), напротив, ниже аналогичных по восточной Европе и Прибалтике.... так что есть куда снижаться))))
VKuser759847

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

1 октября 2020, 18:45
назови мне квартиру и год, пожалуйста, когда кооператив можно было купить за 6т советских рублей. На моей памяти в начале 80ых в Ленинграде 2шки не стоили меньше 10ки.
Caroline

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

1 октября 2020, 14:34
Застройщиков бы лучше щемили посильней на строительство инфраструктуры. Потому что зачем поощрять людей, производящих новые людей в городе, где отчаянно не хватает инфраструктуры - школ, садиков, поликлиник, да и с транспортной доступностью всё совсем не весело.
Var

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

1 октября 2020, 14:26
застройщики вкладывают свою выгоду в стоимость квадратного метра, а у города норма прибыли может и «не сидеть» в этой стоимости. ... Всем известно, что это за выгода и норма прибыли и в чьи карманы попадает.
Dimitry Antonov

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

1 октября 2020, 13:54
Есть ещё один нюанс, о котором здесь не написано. Очень многие дольщики, которые за свой счёт и по рыночным ценам приобретают жильё у застройщиков, изначально предъявляют требования о том, чтобы рядом с ними не было социального жилья.
dedmoroz_5e4d8827384c2

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

1 октября 2020, 12:49
надо, чтобы любой гражданин, а не только льготник, мог прийти в администрацию любого города России, заплатить деньги в кассу или оформить по ипотеке и въехать в новое жильё
Caroline

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

1 октября 2020, 14:32
Кому и зачем это надо? И так многодетные почему-то не хотят заселять территории на востоке страны, где действительно народу мало, они в переполненных Москве и Питере норовят плодиться, где пособия пожирней. Давайте им еще жильё активнее давать, стране ведь нужно как можно больше социальных паразитов.
rie0348242

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

1 октября 2020, 12:41
доступное жулье... ипотеку под 6 запустили и эскроу механизм с тех пор доступность жилья упала процентов на 30-40 соответственно за атомный ценник не то что очередникам - просто семьям расшириться не на что! молодцы что говорить все через одно место у Едра
ZapadЭnka

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

1 октября 2020, 12:35
"корректировать квартирографию в пользу компактных, но многокомнатных вариантов". Сразу вспомнилась 4-х комнатная "хрущёвка" на ул. Краснопутиловской общей площадью 50м2.
Opelsin

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

1 октября 2020, 13:16
Лучше каждому ребенку по хоть и маленькой конуре, но СВОЕЙ. Чем втроем в большой комнате ютиться, родителям голову ломать, как мебель поставить и тд. У меня и брат с сестрой в одной постели спали. И другие брат с сестрой как кошка с собакой всю жизнь живут. Ничего хорошего (в частных случаях) в больших комнатах нет.
Caroline

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

1 октября 2020, 14:26
1 октября 2020, 13:16
Лучше каждому ребенку по хоть и маленькой конуре, но СВОЕЙ. Чем втроем в большой комнате ютиться, родителям голову ломать, как мебель поставить и тд. У меня и брат с сестрой в одной постели спали. И другие брат с сестрой как кошка с собакой всю жизнь живут. Ничего хорошего (в частных случаях) в больших комнатах нет.
Лучше просто не рожать целый полк, если для этого нет условий. И брату с сестрой не придется спать в одной кровати.
Mr_Pu

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

1 октября 2020, 12:31
Посмотрел бы я на них если бы ВВП не ввел льготную ипотеку, по который сейчас продается 60-80% новостроенных квартир и спасает застройщиков от полного краха... Иш блин 96к за квадрат им мало! Хотя себистоимость квадрата уже лет 5 как не меняется... (по моей информации это 25-30к)
VKuser759847

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

1 октября 2020, 13:19
"..себистоимость квадрата уже лет 5 как не меняется... (по моей информации это 25-30к)" если не затруднит, распиши, пожалуйста, подробно, как ты насчитал эти 25-30к "себеистоимости"?
Mr_Pu

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

1 октября 2020, 14:12
1 октября 2020, 13:19
"..себистоимость квадрата уже лет 5 как не меняется... (по моей информации это 25-30к)" если не затруднит, распиши, пожалуйста, подробно, как ты насчитал эти 25-30к "себеистоимости"?
я же сказал по моей информации от человека из строительства. Если я не прав укажите верные цифры
Гость