27.03.2019 19:17
8

Городу заплатят за покосившийся дом Агафонова. Жильцов отправили за чеками, они обратились к Беглову

После проведения восстановительных работ в доходном доме Агафонова суд обязал виновника частичного разрушения здания возместить ГУЖА Петроградского района затраты - более 56 млн рублей. Жильцов дома, которые вместо лепнины получили дешевый «новостроечный» ремонт, отправили добиваться компенсации в гражданских судах.

архив "Фонтанки"
архив "Фонтанки"

Обитатели частично обрушившегося дома на Каменноостровском проспекте вернутся в свои квартиры в лучшем случае в мае.

Петроградский районный суд 27 марта приговорил бизнесмена Александра Свиридова к 2 годам ограничения свободы и 2 годам запрета заниматься деятельностью, связанной со строительством. Предприниматель в 2015 году купил у Фонда имущества Петербурга квартиру №24 на втором этаже в доме №57 на Каменноостровском проспекте — правда, условием передачи жилплощади было проведение капитального ремонта.

Сказано — сделано, но не до конца. Ремонт завершился досрочно вечером 22 июля 2017 года частичным обрушением несущих конструкций дома и срочной эвакуацией жильцов. Пострадали квартиры всего стояка 6-этажного дома. Как установил суд, Свиридов в ходе работ отошел от утвержденного Смольным проекта и не согласовал его с комитетом по охране памятников. Доходный дом Агафонова — выявленный объект культурного наследия, и без разрешения КГИОП делать этого хозяин квартиры не имел права. Жильцов наиболее пострадавшей половины переселили в маневренный фонд и к родственникам, остальные вернулись на Каменноостровский проспект, хотя и в тревоге.

Свиридова задержали по уголовному делу о нарушении правил безопасности при ведении строительных работ и отправили под домашний арест. Сегодня, 27 марта, судья Ирина Гречишко удовлетворила требования ГУЖА о возмещении 56,065 млн рублей, объяснив, что именно такова сумма ущерба, который город  в лице районного жилагентства понес в результате экстравагантного ремонта. Суд отказался принять в качестве оправдания проведенную по заказу предпринимателя экспертизу, согласно которой здание и до частичного обрушения находилось в аварийном состоянии. Не поверили этим доводам и жильцы.

Больше у соседей Свиридова поводов для радости не нашлось: в компенсации морального вреда отказано, доказывать наличие и размер материального ущерба им теперь самим предстоит в судах. Объяснили это тем, что ни чеков, ни квитанций о понесенных расходах пострадавшие не представили. С жилищным агентством проще, у него все в сметах. Именно РЖА занималось ремонтом аварийных конструкций. Решение понятное — чиновники спешили, а если бы к делу подключили фонд капремонта, пришлось бы запускать целую череду процедур. 

Конкурс на проект районное жилищное агентство объявило в ноябре 2017 года, документы за 3,2 миллиона рублей разработало  ООО «Эксперт-Проект». Уже весной 2018 года разместили еще два конкурса  с ограниченным участием — на сам ремонт. Велосипед решили не изобретать, победитель – ООО «Проект Инжиниринг Люзунген Рус» – в обоих случаях спорил с «Веста-2С», никто из участников не понижался, и оба контракта достались подрядчику по максимальной цене — 10,349 млн и 39,647 млн рублей. У компании есть опыт работы с фондом капремонта, а также с жилищным агентством Центрального района, где она выполняла работы по предупреждению аварийных ситуаций и ликвидации их последствий. В частности — устраняла последствия пожара на Греческом, 12, и на Невском, 133. 

В техзадании по Каменноостровскому, 57, прописано, что строительные конструкции квартир № 13, 24, 25, 26, 27, 28, как и стена по всей вертикали, находятся в аварийном состоянии. Отсюда и задача: «Демонтаж существующих перекрытий под и над кв. №13; частичный демонтаж существующих перекрытий (семь балок над каждой квартирой), в мокрых зонах, над кв. № 24, 25, 26, 27, 28... и устройство (замена) новых перекрытий, по металлическим балкам; усиление металлическими пластинами толщиной 8 мм, с 4 сторон, существующих балок». Кроме того, предусматривалось усиление стены с возведением на чердаке и выше кровли.

Ведомость отделки самих квартир выглядит лаконично. В нее входит покрытие из гомогенного линолеума, пластиковые плинтусы, плитка,  восстановление штукатурки и шпаклевка с поклейкой «простых обоев». Указано и инъектирование трещин. Закончить все надо было к 30 декабря 2018 года. Оба контракта значатся исполненными и целиком оплаченными.

Как рассказал «Фонтанке» Андрей Апойков, житель квартиры № 25, которая располагается прямо над местом экспериментов Свиридова, в маневренном фонде до сих пор вынуждены ютиться не менее 30 человек, и уже сейчас у них есть множество претензий к выполненному ремонту. Переезд обратно обещают, самое ранее, в мае 2019 года. У всего стояка до сих пор отсутствует газоснабжение. Отопление, по словам жильцов, пока также не наладили — без теплой одежды долго находиться в помещениях невозможно. Двери в комнаты в коммунальной, подчеркивают пострадавшие, квартире сделаны без замков. Кроме того, Апойков предположил, что рабочие положили линолеум прямо на бетон.

Фото: Андрей, житель дома номер 57 по Каменноостровскому проспекту
Фото: Андрей, житель дома номер 57 по Каменноостровскому проспекту
Фото: Андрей, житель дома номер 57 по Каменноостровскому проспекту
Фото: Андрей, житель дома номер 57 по Каменноостровскому проспекту
Фото: Андрей, житель дома номер 57 по Каменноостровскому проспекту

Смущает жильцов и установленная вентиляция. «По сути дела, это муляж, – рассказала корреспонденту «Фонтанки» Наталья, жительница, как считается, одной из почти не пострадавших квартир, архитектор по профессии. – У меня возникла масса вопросов.  Течение (воздуха) крайне слабое, нескольких «колен». Это работать не будет. И приведет к тому, что в ванной комнате все будет плесневеть и течь».

Она также заметила перекосы в перекрытиях. «В экспертизе было написано, что они «ограниченной годности», по сути, это предаварийное состояние», – объяснила петербурженка. По ее словам, трещины появились даже в тех квартирах, жильцам которых сразу после ЧП разрешили вернуться в дом Агафонова. Поставили маяки, которые показывают, что разрывы не прогрессируют, но жалобы с вопросами, кто будет делать ремонт, в районной администрации игнорируют. «Сказали, раз не обвалились, нам ничего не светит. Я буду писать в разные инстанции, в том числе в прокуратуру», – подчеркнула Наталья.

Выполненный за счет ГУЖА ремонт напоминает отделку квартир в новостройках класса «эконом». Работы начисто стерли любые намеки на историчность дома. Вместо ажурной лепнины — гладкий гипсокартонный потолок, вместо наборного паркета — недорогой линолеум, заметны повреждения камина в одной из комнат. Без ответа до сих пор остается вопрос: кто и на чьи средства будет заниматься восстановлением подлинного декора интерьеров? Хозяева пострадавших квартир констатируют, что все недостатки можно доработать, но расходы сваливаются на плечи жильцов.

«Адвокаты Свиридова нам без объяснений сказали: «Денег от нас вы не получите, будем апеллировать». Прямым текстом», – говорит Апойков. Когда вопрос после заседания суда задали защитникам бизнесмена, один ответил, что пострадавшие «лукавят», второй — что он об этом ничего не знает. Скорее всего, решение суда будет оспорено.

Пострадавшие воспользовались наличием в суде большого количества телекамер и предприняли попытку достучаться до градоначальника: «Мы обращаемся к врио губернатора Беглову Александру Дмитриевичу с просьбой найти в своем плотном графике 20 – 30 минут личного времени, приехать к нам на объект, потому что у жителей есть ряд вопросов, которые не решаются в течение длительного времени ни ЖКС № 1 Петроградского района, ни ГУЖА, ни местной администрацией. Нас обязывают платить по двум платежкам: в маневренном фонде и по старым адресам, нам это непонятно», – заявил Апойков.

Ирина Корбат, Николай Кудин,

«Фонтанка.ру»

Доходный дом И.Д. Агафонова был возведен по проекту архитектора Павла Резвого в 1910 году. Здание в стиле неоклассицизма на Каменноостровском проспекте, 57 построили для купца И.Д. Агафонова. Дом является выявленным объектом культурного наследия.

ПОДЕЛИТЬСЯ

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Рассылка "Фонтанки": главное за день в вашей почте. По будним дням получайте дайджест самых интересных материалов и читайте в удобное время.

Комментарии (8)

Olga5
Все как всегда, во всем виноваты жилищники. Но, по большому счету, виновник известен, все жильцы- собственники, и, если честно, сами отвечают за свое жилье. Страховаться не пробовали? Ни в одной стране им государство не выделило бы ни копейки, в суд -и берите деньги с виновника. А у нас, как всегда, выделили деньги из наших налогов, восстановили перекрытия, так ведь мало, раз уж такая возможность, то требуем евроремонт. А деньги откуда брать, лепнину восстанавливать- это очень дорого. Если у собственника не было денег заменить подоконник, почему ему должны это делать сейчас. А уж замки в двери вставить- это действительно сложно)))

ключевые слова: "в коммунальной квартире". жители каменноостровского не сумевшие разъехаться за почти тридцать лет, в районе, где квадратный метр в приличном доме начинается от 170 - 200 тр ничего другого не заслужили, извините

Не страшно. Пенсионеров тоже после оптимизации Метростроя отправили по судам добиваться положенных им денежных выплат. Все отработано.

Наши партнёры

СМИ2

Lentainform

Загрузка...

24СМИ. Агрегатор