Авто Недвижимость Работа Арт-парк Доктор Питер Афиша Plus
18+
Проекты
JPG / PNG / GIF, до 15 Мб

Я принимаю все условия Пользовательского соглашения

21:41 19.08.2019

ЖКХ

15.08.2017 19:29

Как пошатнувшийся дом на Каменноостровском подперли визуальным осмотром

Выселенные жители просевшего дома на Каменноостровском, 57, не могут отказаться от оплаты «коммуналки», а вернувшиеся — выяснить у администрации, почему им разрешили вернуться. Чиновники советуют доверять зоркости их экспертов — или нанимать своих.

Как пошатнувшийся дом на Каменноостровском подперли визуальным осмотром

Спустя две недели после того, как жильцам дома на Каменноостровском, 57, разрешили вернуться домой, они все еще не чувствуют себя в безопасности. Почти все квартиры, условно не пострадавшие от обрушения перекрытий, заселены, однако у собственников до сих пор нет результатов технической экспертизы, которая подтверждает, что они пригодны для проживания. Есть только разрешение на «доступ», а некоторые конструктивные элементы помещений называются «ограниченно работоспособными». Те же, кто остается в маневренном фонде, говорят, что их вынуждают оплачивать «коммуналку» сразу по двум адресам.

О том, что с начала августа собственникам не пострадавших квартир в доме 57 по Каменноостровскому проспекту разрешат вернуться домой, районная администрация заявила еще  28 июля на встрече с жильцами. Речь идет о сравнительно благополучной половине дома — злосчастные квартиры 13 и 24, где из-за перепланировки обрушились перекрытия, находятся напротив. «Стена, получившая повреждения, отделена от этой части здания широким проемом в 3,7 метра, – зачитывал замглавы района Евгений Корабельников текст из увесистой папки с документами. – Кто не понял, объясняю. С понедельника жители квартир с № 29 по № 40 могут возвращаться в свое жилье».

Частичное обрушение (администрация отвергает этот термин. — Прим. корр.) в доме по адресу: Каменноостровский проспект, 57, произошло 22 июля из-за перепланировки двух квартир — 13 и 24. По данным «Фонтанки», в 2015 году недвижимость продавалась двум разным физлицам, но в настоящее время ее собственником считается 32-летний Александр Свиридов, совладелец и гендиректор крупной компании «Базис». По инвестдоговору он обязался провести капремонт и после приемки работ мог бы зарегистрировать право собственности. По информации издания, авторский надзор и научное руководство работами осуществлял инженер проектной компании «Архинж». Свиридова задержали 25 июля по уголовному делу о нарушении правил безопасности при ведении строительных работ и отправили под домашний арест. Ранее комитет по охране памятников заявил, что согласовал только замену перекрытий в квартире, а не перепланировку и снос несущих конструкций.

Со временем стало понятно, что за папку держал в руках на встрече Корабельников. Жильцам, хотя и не сразу, раздали на руки «выводы и рекомендации по результатам визуального обследования строительных конструкций здания». Проводило обследование ООО «Спецстрой»: по данным СПАРК, микропредприятие со штатом не более 5 человек и с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. В тексте за подписью гендиректора Михаила Кондукова значится, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии. Квартиры, расположенные по «пострадавшему» стояку (до № 28), само собой, аварийны, в отличие от тех, что напротив. Впрочем, даже в избегнувших худшего помещениях междуэтажные перекрытия, если верить обследованию, пребывают в «ограниченно-работоспособном состоянии». Дозвониться в «Спецстрой» по официальным телефонам и выяснить, что имеется в виду, не удалось.

Реклама

Как рассказали «Фонтанке» сами жильцы, почти все «счастливчики» из ограниченно работоспособных квартир вернулись домой. Правда, они по-прежнему ждут от администрации какого-то подтверждения, что это безопасно. «Разрешение въехать нам давали в устной форме, – расказывает собственник одной из квартир Наталья. – Когда я стала настаивать на каком-то документе, администрация сначала долго спрашивала, зачем мне это нужно, а потом дала справку о том, что «доступ» в квартиру разрешен, подписанную Корабельниковым. На вопрос, разрешено ли мне именно проживание, и если да, то на каком основании, пока ничего не сказали, кроме того, что крайний срок ответа — 1 сентября». 

Заметим, доступ в квартиры, хотя и в сопровождении МЧС, имеют и жители аварийных квартир. В связи с этим собственники условно не пострадавшей половины составили заявление в районную администрацию, где просят предоставить им результаты технической экспертизы здания, которую им, по их словам, обещали. Подготовлено также заявление в горпрокуратуру с просьбой проверить правомочность заселения.

В целом насчет технической экспертизы в Смольном достаточно определенно высказались сразу же после аварии. Глава Жилкома Валерий Шиян, проводя аналогии с автовладельцами, сообщил, что заказывать обследование на аварийность должны сами собственники, раз уж они несут ответственность за свое имущество. Спустя месяц ничего не изменилось. «Если кто-то сомневается в заключении экспертной организации, может за свой счёт заказать любую другую экспертизу с получением результатов с помощью любых приборов, мы не возражаем», – заявили «Фонтанке» в администрации Петроградского района, очевидно, целиком полагаясь на визуальный осмотр. Про документы, разрешающие проживание, чиновники высказываются более эмоционально и более образно: «У нас же правовое государство, а не кружок писателей-фантастов. Никто не смог сказать, согласно каким нормативно-правовым актам администрация должна выдавать подобные справки и какова их форма! В доме включены все ресурсы, в том числе и газ!!! Если бы была малейшая угроза, газ бы не включили».

В квартиры, которые расположены прямо над 24-й, никого, понятное дело, не заселяют. Пока идет неспешный процесс вывоза мебели из них, и даже он не обходится без курьезов. Как рассказали «Фонтанке» жильцы, изначально машину и грузчиков предоставил жилкомсервис, однако часть вещей рассыпали по Каменноостровскому проспекту, так что следующие на очереди предпочли заказывать машину за свой счет.

Не имеющие альтернативной жилплощади расселены в маневренном фонде. Парадоксальная ситуация складывается в отношении оплаты коммунальных услуг. «Мы пишем заявления в Жилкомсервис № 1 Петроградского района, где просим прекратить начисление оплаты ЖКУ в связи с тем, что в доме мы не проживаем и нас туда просто не допускают без сопровождения полиции и МЧС, – рассказывает Андрей, чья комната расположена прямо над 24-й квартирой. – Собственно, составлять такие заявления рекомендовал глава района, но ответа я пока не получил. А жилищное агентство настаивает, чтобы мы подписали с ним договор на год на «коммуналку» в маневренном фонде, хотя пока не ясно, сколько продлится ремонт».

Те, кто дождался-таки ответа от ЖКС, особенно не обрадовались. В нем жилкомсервис сообщает, что «в силу действующего законодательства не имеет права приостанавливать начисления коммунальных и жилищных услуг». ЖКС № 1 нужно подтверждение, что в просевших квартирах действительно никто не живет. «Мы же не на дачу огородничать уехали. Нас выселили, обратно не пускают, но никаких документов ни у кого нет, – говорит еще один житель пострадавшей стороны Никита. – А в зимний месяц там набегает, на секундочку, 18 тысяч рублей. И что, пока они будут объявлять конкурсы, искать подрядчиков на ремонт, сносить стены и перекрытия, нам придется платить за пустующие квартиры?»

«Вода, свет и тепло в квартирах 25, 26, 27, 28 отключены, – успокаивают в районной администрации. – Соответственно, начисления по ним не будет. Общедомовые нужды, такие как вывоз мусора, по закону должны оплачивать, но попробуем и это убрать. Что касается договоров с ГУЖА, то они должны заключаться на весь срок капремонта».

Реклама


При этом самые очевидные вопросы: кто, когда и за чей конкретно счет будет ремонтировать просевшее здание, все еще остаются без ответа. По словам чиновников, пока не ясно даже, будет ли этим заниматься район или фонд – региональный оператор капитального ремонта.

Николай Кудин,

«Фонтанка.ру»

Наши партнёры

СМИ2

Lentainform

Загрузка...

24СМИ. Агрегатор