12:30 23.05.2018
Министры РФ и Финляндии на полях ПМЭФ обсудят циркулярную экономику
Ещё трое артистов Мариинки попали в больницу с отравлением
Российский союз туриндустрии: Booking.com не заблокируют, потому что он удобный
Фестиваль болельщиков ЧМ-2018 на месяц закроет движение в центре Петербурга
Кудрин: В нашей стране не нужно наращивать репрессивные полномочия
В пятизвездочных отелях заканчиваются свободные номера на ПМЭФ-2018
Суд отменил итоги одного из двух конкурсов по выбору регионального оператора по отходам
В Петергофе медбрата санатория подозревают в надругательстве над мальчиком
ВТБ подчинился американским санкциям и отказался сотрудничать с Дерипаской
Почти 100 машин «Петровича» попали под «санкции» за невыплату 70-тысячного штрафа
На Большой Морской тушили пожар в Доме архитектора
В Башкирии будут судить гаишника, уничтожавшего протоколы ради друзей
В Петербурге суд впервые признал незаконными действия по «омоложению» дореволюционного дома
Эксперты предрекают проблемы с полисом ОСАГО летом
Землетрясение магнитудой 6,4 произошло у берегов Камчатки
Поворот налево закончился ДТП с мотоциклом на проспекте Обуховской Обороны
Израиль в Рамадан не пустит палестинцев в Иерусалим
На Таллинской сорвался с крана развлекавшийся рабочий
Петербуржцы лишились двух иномарок в огне, отдыхая на даче
Медведев поручил найти триллионы рублей на реализацию майских указов
Банкомат в Веселом Поселке не покорился налетчику с электроинструментом
На электронный ОСАГО предложили делать скидку
В Петербурге похитили специалиста по долговому рабству
На Гражданке из-за угрозы взрыва эвакуировали ЖКС
На ЗСД грузовик собрал аварию из фуры и легковушки и наехал на пешеходов
Врачи подсчитали число россиян с психопатологиями
В Красном Селе спасают выпавшего из окна дошкольника
На Петровском рабочего убила бочка с водой
Трамп заявил, что информатор ФБР не смог выявить «сговор» с Россией
Вашингтон предложил ЕС сократить поставки стали и алюминия в США
В США умер лауреат Букеровской премии Филип Рот
WADA удовлетворили итоги расследования допинговых проб футболистов сборной России
Ученые предупредят об опасностях «умных городов»
День рождения Бродского отметят перформансом, фильмами и поездкой в ретротрамвае
Петербуржцам расскажут о подземном будущем Петербурга
Morcheeba выступит в преддверии выпуска нового альбома
Ученые расскажут, когда достроят термоядерный реактор ИТЭР, и как компьютер различает людей
Mgzavrebi сыграют петербуржцам личные песни
Константин Райкин привез в Петербург поэзию
Познер выступит на петербургских «Дилетантских чтениях»
Самая ненавидимая группа в мире выступит в северной столице с новым альбомом
Хакер, подозреваемый в отмывании 4 млрд долларов в США, признался в мошенничестве на 750 млн рублей в России
В Пражском зоопарке показали новорожденного трубкозуба
Стадион «Санкт-Петербург» передали «Зениту»
В правительстве России задумались о снижении акцизов на бензин уже с июля
В качестве контрсанкций в России могут заблокировать Booking.com
Граната в рюкзаке у школьника стала причиной взрыва автобуса в Донбассе
МВД Украины: Более половины футбольных клубов страны участвовали в договорных матчах
В Рыбацком пенсионер пожаловался в полицию на кулаки грузчика «Пятёрочки»
Артистов Мариинского театра отравила куриная печенка
Жилагентство Курортного района заплатило почти 900 тысяч за установку баннера
Автора отчетов, критикующих «Газпром» и «Роснефть», уволили из Sberbank CIB
Билл Гейтс поделился списком чтения на лето
В КГИОП выясняют, кто незаконно покрасил храм в Конюшенном ведомстве
Эрмитаж заявил иск к Пирумову на 856 млн рублей
Награды из рук олимпийской чемпионки Казанкиной ждут участников Фестиваля ЗСД
«Фонтанка» за 60 секунд — 22 мая
Смерть рабочего на «Ромуальде Муклевиче» стала уголовным делом
В артистов Мариинки вселились сальмонеллы
СМИ назвали исполнителей официальной песни ЧМ-2018
Куклы уныния на Марсовом стоили петербургским активистам по 10 тысяч рублей
ФИФА: Российские футболисты чисты от допинга
Девушка, рассказавшая Путину о проблемах здравоохранения, умерла от рака
Первый электрокар Ford построят на платформе Focus
Инвестиции в основной капитал Петербурга растут на химии и резиновых изделиях
Город

Смольный опять не отдает «Дюны»

Структура Группы ЛСР подала повторную заявку на приватизацию 38 га земли под санаторием «Дюны». В Смольном готовы еще раз отказать компании.
Смольный опять не отдает «Дюны»
скриншот с сайта dunes-spb.ru

ООО «Санаторий "Дюны"», подконтрольное Группе ЛСР, направило в комитет имущественных отношений Смольного заявку на выкуп комплекса одноименного пансионата в Курортном районе – 38 га земли и 14,5 тысячи кв. м всевозможных построек. Сейчас санаторий находится в аренде у «дочки» строительного холдинга. По закону арендатор имеет полное право оформить собственность на государственное имущество после двух лет добросовестного использования. Однако правительство Петербурга, по данным «Фонтанки», готово повторно отказать ООО «Санаторий "Дюны"», как и осенью 2014 года.

Санаторий «Дюны», расположенный к северу от железнодорожной станции «Курорт»,  существует с советских времен: когда-то здесь отдыхали номенклатурные работники Ленинградского обкома КПСС. В середине 2000-х Смольный передал комплекс в аренду компании с одноименным названием – ООО «Санаторий "Дюны"». По данным СПАРКа, с 2013-го по 2015 год ею владел Андрей Молчанов – основатель и мажоритарный акционер Группы ЛСР.

Летом 2015 года фирма, арендующая санаторий, была перерегистрирована на компанию «Областные проекты». На тот момент это была 100%-ная «дочка» холдинга ЛСР. Однако в 2016 году доля в 51% отошла к московской фирме «Эко-Инвест», владелец которой Дмитрий Лаптев ранее был связан со структурами ЛСР. Кроме того, «Эко-Инвест» зарегистрирован по одному адресу с фондом сохранения духовного наследия преподобного Сергия Радонежского, соучредителем которого является все тот же Андрей Молчанов (вместе с Аркадием Ротенбергом).

В 2014 году ООО «Санаторий "Дюны"» подало заявку на выкуп земли и самого оздоровительного комплекса у государства. В соответствии с действующим федеральным законом, любой арендатор государственного имущества вправе запустить процесс приватизации по истечении определенного срока. Исполняя эту норму, комитет по управлению государственным имуществом выпустил распоряжение о продаже санатория за 750 млн рублей. Губернатор Георгий Полтавченко в этот момент находился в отпуске. Узнав о действиях своих подчиненных, он потребовал приостановить регистрацию сделки, посчитав утвержденную сумму «нерыночной». В итоге КУГИ пришлось писать письмо в Росреестр, чтобы вернуть стороны на исходные позиции. Хотя договор на тот момент был подписан, а аванс перечислен в бюджет.

Впрочем, в ЛСР не скрывали, что еще раз попробуют приватизировать объект. Тем более что срок аренды истечет только 2053 году. Как стало известно «Фонтанке», ООО «Санаторий "Дюны"» недавно подало в комитет имущественных отношений (бывшее КУГИ) повторную заявку. В самом ведомстве подтвердили эту информацию, добавив, что говорить о предварительной стоимости выкупа пока рано. Не давал ценовых предложений и сам арендатор, знают чиновники Смольного.

"Участок расположен в одной из лучших загородных локаций, где аналогичного предложения практически нет. Для адекватной оценки его стоимости необходимы глубокое исследование и анализ экономической эффективности проекта, поскольку обременением для девелопера может послужить назначение участка и существующее здание. В случае, если бы участок был предназначен для жилого строительства, рыночная стоимость, по нашим оценкам, составила бы не менее 1 млн рублей за сотку", – говорит директор департамента жилой недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге Елизавета Конвей. При площади в 38 га речь может идти о 3,8 млрд рублей. Отметим, что сейчас официальный статус этих земель – "для рекреационных целей".

В соответствии с действующим регламентом, конкретные подсчеты для Смольного должно готовить ГУИОН. Однако процесс приватизации может не дойти до этой стадии: как рассказал «Фонтанке» собеседник в имущественном блоке правительства, на заявке ООО «Санаторий "Дюны"» могут поставить красный штамп: «Отказать». По закону государство вправе оставить у себя имущество, если арендатор нарушал условия договора. Например, летом 2016 года комитет имущественных отношений отказался продавать нежилое помещение на улице Ломоносова компании «Лаб Раша», сославшись на то, что в ходе проверки чиновники обнаружили несогласованную перепланировку помещений.

После того, как Георгий Полтавченко в 2014 году потребовал приостановить сделку по продаже санатория, в санаторий нагрянула проверка контрольного управления администрации губернатора. В итоге Смольный обнаружил, что арендатор возвел несколько самовольных построек: летнее кафе, коттеджи и так называемый «климат-павильон» – гостевой дом на берегу залива. В 2015 году комитет имущественных отношений попытался зарегистрировать на них права собственности через Арбитражный суд, но проиграл: специально проведенная экспертиза показала, что постройки являются временными, а не капитальными, и использовать их можно только летом. «Использование их в зимний период существенно затруднено и может быть опасно», – говорится в постановлении Арбитражного суда. 

«Самовольные постройки – не единственное нарушение, выявленное при проверке», – говорит чиновник, знакомый с ходом противостояния между Смольным и ООО «Санаторий "Дюны"». По его мнению, у города будут основания для отказа в приватизации. Другой вопрос, что арендатор впоследствии сможет опротестовать это решение через суд. 

«Я думаю, что отказа не будет. А будет отказ – будем смотреть. Ведь у нас, во-первых, есть законное право выкупить этот объект. А во-вторых, на части территории мы хотим построить больницу. Обычную больницу, в которой сможет лечиться каждый житель города», – заявил «Фонтанке» председатель совета директоров Группы ЛСР Александр Вахмистров.

Андрей Захаров,

«Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform