Обещанного ремонта 23 года ждут

Жителям пострадавшего от строительства метро «Адмиралтейская» дома предложили скинуться на ремонт. Иначе обещанного Смольным восстановления придется ждать почти 30 лет.

Предложение скинуться на реставрацию фасадов жителям дома на Малой Морской, 6, поступило через 5 лет обещаний, что город сам ликвидирует последствия строительства станции метрополитена «Адмиралтейская». У петербуржцев есть выбор: достать из кошелька 8 миллионов, либо ждать обещанного в лучшем случае 23 года, а то и все 29 лет.

Общее собрание собственников дома на Малой Морской, 6, Жилкомсервис №1 Центрального района назначил на вечер 16 мая. Стоявшие на повестке вопросы: «Согласование увеличения суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт» и «Рассмотрение переноса работ по капремонту фасада на 2017 — 2018 годы» обеспечили небывалую для подобного рода мероприятий явку — почти 65 процентов. Этого количества оказалось достаточно, чтобы показать чиновникам, насколько сильно может кипеть разум возмущенный.

Восстановительный ремонт дома номер 6 по Малой Морской был обещан еще в 2009 году, когда начали сносить соседнее здание в Кирпичном переулке. Смольный обещал жильцам, что фасады и квартиры будут отремонтированы за счет «Метростроя» – подрядчика при строительстве «Адмиралтейской». Согласно экспертным заключениям ЗАО «Бэскит» и СК «Подземстройреконструкция», для жильцов итогом возведения новой станции стали трещины в стенах шириной до 24-30 мм.

«Метрострой» помог горожанам отремонтировать квартиры, но вот обязанность восстанавливать здание так и повисла в воздухе. «Ремонт фасадов не входит в наши контрактные обязательства», – пояснили «Фонтанке» в компании. Впрочем, это не помешало городу продолжить раздавать обещания. Последнее было в 2015 году, когда директор жилищного агентства Центрального района Владимир Костыленко заверил, что ремонт фасада запланирован на 2016 год.

Этот год подошел к экватору, когда жильцы услышали от управляющей компании, что по программе капремонта восстановление фасадов намечено на 2032 год, фундаментов – после 2038 года. В жилищном агентстве «Фонтанку» переадресовали в сам Жилкомсервис, а он о причинах смены сроков умолчал.

– Есть возможность приблизить срок капитального ремонта путем увеличения взносов, – предложила на собрании альтернативу представитель Жилкомсервиса Таиса Рябинкина.

Цена вопроса — почти 8 млн рублей. В такую сумму, по подсчетам ЖКС, может обойтись восстановление фасада. В переводе на квадратный метр — это 1,6 тысячи рублей. То есть собственник средней квартиры в доме площадью 80 кв. м должен будет выложить около 130 тысяч. Впрочем, более точная стоимость может быть установлена после проектирования, уточнила Рябинкина.

– Извините, нам «Метрострой» разрушил дом. Мы должны выплачивать деньги за это? – возмутились жители.

– Это не наша компетенция. «Метрострой» не будет делать ремонт фасадов, – последовал ответ.

– За свой счет мы тоже не будем ничего делать! Зачем нам тогда управляющая компания? – запахло переворотом в воздухе.

После 10 минут эмоциональных споров жители достали главный аргумент – бумаги.

– У нас большие проблемы по фундаменту, по стенам, большие трещины. У нас дом брошен после строительства метро под все гарантии администрации о восстановительном ремонте. Поэтому фасад красить нам не надо, – выступила еще одна жительница и озвучила стоимость обещанного ремонта — 13,8 млн рублей.

– В доме не была, – отрезала представительница жилищного агентства Центрального района.

Впрочем, после нескольких подходов горожан с бумагами – смилостивилась. Она предложила направить копии бумаг в ГУ ЖА для разбирательства.

По словам Таисы Рябинкиной, главная цель собрания – проинформировать жителей о возможностях приближения ремонта фасада. А дальше их выбор – могут не голосовать. Спустя полчаса споров, шума и безответных вопросов собрание было признано завершенным. «Как же так?» – удивлялись жители Малой Морской. Но на пятки им уже наступали следующие.

За один день ЖКС №1 Центрального района попытался решить проблемы со всеми фасадами, на состояние которых поступали жалобы. В актовый зал пригласили жителей 18 домов.

В список вошли дом на улице Пестеля, 17, чей ремонт фасада назначен на 2027 — 2029 годы. Здание на Невском проспекте,106, которое покрасят после 2038 года, на Садовой, 14, на Миллионной, 18. Причины выбора именно этих домов так и остались для «Фонтанки» загадкой. Состояние их фасадов не назвать из ряда вон выходящим. Согласно оценке технического состояния, износ наружной отделки многих домов составляет более 20%, но далек от аварийного.

Как объяснили «Фонтанке» в ЖКС, с предложением провести такие общие собрания собственников выступила администрация района.

«В районе более тысячи фасадов, которые требуют срочного капитального ремонта. Это вопрос не только безопасности жителей дома, но и других горожан, гостей города. Каждый второй дом представляет собой опасность», – пояснила «Фонтанке» глава района Мария Щербакова. При этом в программе капремонта на 2016 год запланирован только ремонт отделки 48 домов района.

Удалось ли городу убедить собственников в необходимости самим вложиться во внешний вид и безопасность дома, станет понятно после 30 мая. Именно тогда завершится очно-заочное голосование, инициированное ЖКС. Однако, судя по числу пришедших на собрания 16-го мая, предложение о доплате на ремонт фасадов горожанам не слишком по вкусу.

Антонина Асанова,
«Фонтанка.ру»

© Фонтанка.Ру