Проект петербургского «Винзавода» кризис похоронил дважды (фото)

Суд первой инстанции удовлетворил ходатайство КУГИ о выселении «Города Мастеров» с Петроградской набережной. Проект, который восемь лет назад громко заявил сын на тот момент губернатора Петербурга Валентины Матвиенко — Сергей Матвиенко, тихо затух под двумя волнами кризиса. «Фонтанка» выяснила, что напротив "Авроры" мог появиться петербургский «Винзавод».

Арбитражный суд Петербурга и области удовлетворил иск КУГИ о выселении ООО «Город мастеров» из здания на Пеньковой улице, 8 - сообщила 2 декабря газета «Деловой Петербург». Как рассказали «Фонтанке» в комитете, решение суд принял еще в сентябре, сейчас компания обжалует его в апелляционной инстанции. До того, как решение о выселении вступит в силу, говорить о том, что станет с объектом на 6 тысяч квадратных метров, чиновники не спешат.

Дела судебные

Как сообщили в пресс-службе ведомства, договор аренды на 49 лет между КУГИ и компанией «Город Мастеров» был заключен с условием отсрочки оплаты арендных платежей. Отсрочка арендатору была предоставлена дважды: сначала на 5 лет (на момент заключения договора – с 2008-го по 2013-й ) и еще на год (по истечении первой отсрочки по декабрь 2013-го). По истечении срока отсрочки арендатор был обязан оплатить полностью арендную плату. Однако выплаты сделаны не были.

«В мае 2014 года КУГИ направил иск о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора и выселении на сумму 69 084 832,28 рубля. До направления иска в суд велась претензионная работа – в адрес арендатора направлялись претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Но они были проигнорированы. Общая задолженность на сегодняшний день за все периоды – порядка 76 млн руб. Решением суда от 17.09.2014 г. исковые требования комитета удовлетворены в полном объеме», – объяснили в комитете.

В СМИ писали, что КУГИ вспомнил о задолженности по аренде, когда весной этого года из состава акционеров ООО «Город Мастеров» вышло ООО «Империя» – детище сына бывшего губернатора города Сергея Матвиенко. 100%-ным владельцем компании стало аффилированное с «Империей» ООО «Аврора». Но к моменту проигрыша в суде выяснилось, что арендатор здания на Пеньковой уже не «Аврора», а частное лицо Наталья Ситова. Эксперты «ДП» предположили, что «Город Мастеров» готовится к банкротству, и объект напротив "Авроры" у него заберут. А затем целевым образом могут выделить ООО «Аврора». И, скорее всего, у Нахимовского училища вырастет премиальное жилье.

Здесь мог быть питерский «Винзавод»

В 2006 году, когда только зарождался проект «Город Мастеров», идеологи думали создать в исторической части города центр современного искусства. Как рассказал «Фонтанке» креативный директор проекта, ныне владелец бутик-отеля «Александр Хаус», Александр Жуков, идея о создании такого пространства пришла ему в голову после посещения аналогичных центров в Европе и США.

«По моему представлению, центр современного искусства в Петербурге должен был освоить заброшенную площадку в историческом центре. И нам повезло, выделили здание на Пеньковой — это бывшая фильтро-озонная станция. В начале прошлого века была прогрессивная идея фильтровать воду озоном. Так что нам досталось здание, если можно сказать, с нужной исторической памятью», – рассказывает Жуков.

По его словам, в центре должны были быть галереи, образовательно-просветительский блок, а также интерактивные мастерские, в которых обычные зрители могли наблюдать за работой мастеровых – процессом, например, ковки или создания керамики.

«Сейчас представители таких лофт-проектов есть в Москве. Это и «Фабрика», и «Винзавод»», – говорит Александр Жуков.

В 2008 году, когда «Город Мастеров» получил под свою идею льготную аренду, был объявлен архитектурный конкурс. Но до финала дело не дошло, грянул кризис, и все красивые, но малорентабельные проекты были отложены.

«Я вышел из проекта, когда понял, что вопросы финансовые затмевают вопросы творческие», – резюмирует Жуков.

После кризиса проект так и не оправился. Потом в Москву переехала Валентина Матвиенко. Время от времени всплывали слухи о том, что напротив "Авроры" появится гостиница. В последний раз эти слухи опять похоронил кризис. Он, как полагают эксперты, привел к тому, что «Империя» избавилась от «Города Мастеров». Теперь от проекта избавился и город.

Татьяна Востроилова,
«Фонтанка.ру»