Курортная недвижимость Венецианской Ривьеры: второе рождение

Одним из первых регионов Италии, куда проложили путь российские туристы, была Венецианская Ривьера – именно здесь расположен некогда самый «раскатанный» на отечественном рынке итальянский курорт Лидо ди Езоло.

Но времена меняются, и сегодня в этом регионе Италии все большей популярностью пользуется недвижимость для самостоятельного отдыха – апартаменты, таунхасы, виллы и резиденции.

Перспективы рынка курортной недвижимости на Венецианской Ривьере определяются несколькими факторами. Во-первых, это близость самой Венеции, которая уже несколько столетий притягивает туристов и в обозримой перспективе нет никаких оснований прогнозировать, что таких желающих станет меньше. При этом Адриатическое побережье Италии традиционно ориентировано на недорогой отдых, хотя местные песчаные пляжи мало чем уступают той же Тоскане, где аренда дома или апартаментов в высокий сезон обойдется как минимум вдвое дороже.

Сегодня именно Венецианская Ривьера оказалась наиболее привлекательной территорией для девелоперов курортной недвижимости, поскольку число тех, кто ориентирован на недорогой отдых в Италии, постоянно растет. В регионе сейчас идет активное строительство, ориентированное на туризм, а такие курорты, как Линьяно, Каорле и уже упомянутый Лидо ди Езоло, фактически переживают второе рождение. Без преувеличения Венецианская Ривьера снова входит в моду и среди инвесторов, и среди туристов.

Основной тип частного размещения в этом регионе – многоэтажные жилые комплексы с апартаментами. Многие из этих домов заселены только в течение туристического сезона (3-4 месяца) и закрываются на зиму. Недельная стоимость аренды таких апартаментов на одну семью (2 спальни) в нескольких минутах ходьбы от моря начинается от 400 евро в мае и к августу достигает 800-1000 евро в зависимости от комплектации объекта.

В старых жилых комплексах на Венецианской Ривьере обстановка довольно простая, но сегодня здесь, особенно на популярном курорте Линьяно, появляется все больше предложений высокого уровня. Новые либо реновированные апартаменты оборудуются кондиционерами (еще несколько лет назад многие владельцы недвижимости в этом регионе считали это роскошью), посудомоечными и стиральными машинами, современной мебелью. В значительном числе новых резиденций есть бассейны, детские площадки, охрана, парковка. Как правило, резиденции представляют собой группу 2-3-этажных таунхаусов с общей территорией и закрытым входом.

Отдельные виллы еще несколько лет назад были «слабым звеном» Венецианской Ривьеры – лишь некоторые курорты (например, Линьяно) предлагали отдыхающим этот тип недвижимости, что, несомненно, снижало интерес к региону тех, кто предпочитает арендовать дом. Сегодня ситуация активно исправляется – предложение в группе «отдельные дома» растет с каждым годом, в том числе за счет редевелпомента старых мини-гостиниц, которые все чаще перестраивают под виллы. Аналогичный процесс развивается и в сегменте апартаментов.

Аренда виллы на Венецианской Ривьере не является слишком дорогим удовольствием. Небольшой дом на одну семью недалеко от центра Линьяно и в пяти минутах ходьбы от пляжа можно снять всего за 900 евро в июне, а к высокому сезону цена увеличивается незначительно – до 1350 евро в августе. Стоимость аренды вилл для больших компаний от 8 человек начинается от 1500 евро в июне, а в августе большую виллу с 4 спальными, бассейном и садом можно снять за 3-4 тысячи евро. При этом практически все отдельно стоящие дома на равнинной Венецианской Ривьере, в отличие от гористых регионов Италии, находятся в шаговой доступности от пляжа и сервисов. И в любом случае самостоятельный отдых в апартаментах или на вилле в этом регионе будет заметно дешевле, чем покупка тура.

Венецианская Ривьера всегда славилась хорошей инфраструктурой массового туризма, и сегодня этот сегмент рынка также развивается, например, в регионе есть парки отдыха «Гулливерландия», «Аквасплеш», «Динопарк». Для ценителей исторических достопримечательностей, помимо самой Венеции, будет интересно посетить средневековые города Падуя, Верона, Удине с его старинными фресками. И, как и везде в Италии, отдых здесь – это огромные возможности для ценителей гастрономического и винного туризма: вина региона Венето, как и отдых в нем, сегодня набирают все большую популярность в России.

Если Вас заинтересовала возможность приобретения недвижимости в Италии с перспективой ее дальнейшей сдачи в аренду, то мы рекомендуем сначала сьездить и отдохнуть самому на вилле или в апартаментах на Венецианской Ривьере. Хороший выбор вилл для отдыха, как бюджетных, так и премиум-класса, предлагает петербургский оператор по аренде жилья для отдыха в Европе «АМТ». Компания «АМТ» с 2002 года работает как с ведущими операторами курортного жилья Италии, так и с частными хозяевами, и может предложить вам прямые контакты агентств, специализирующихся на продаже курортной недвижимости Италии.

"На правах рекламы"