Дорога к горам. Опыт покупки жилья в Будве

Балканские страны красивы и колоритны. Многие россияне приобретают жилье на этом курорте, несмотря на высокие цены. Квадратный метр у самого моря стоит 3000-3500 евро. Личным опытом покупки квартиры в Черногории поделилась россиянка Наталья.

Балканские страны красивы и колоритны до сумасшествия. Именно это заставляет простить черногорцам их высокие цены на курортное жилье. Те русские, кто уже возвращается в Черногорию, "как к себе домой" или как бывалые туристы, снисходительно смотрят на новичков, возгласы которых "Смотри, как красиво!" горделиво принимают на свой счет. Личным опытом покупки квартиры в Черногории с нами поделилась Наталья.

Мы искали квартиру в Черногории в течение двух лет – это означает два летних отпуска, полностью потраченные на подбор варианта! А перед тем как начать выбирать, мы года 3 или 4 просто ездили по стране, смотрели, выбирали место, где нам захотелось бы остаться. В итоге, больше всего понравилось в Будве и окрестностях. Почему? Потому что этот город оптимален по всем параметрам: зимой жизнь не вымирает, все работает круглогодично – рестораны, магазины – приезжай, когда хочешь. Здесь постоянно живут англичане и многие русские. Город очень удачно расположен: от аэропорта Тиват – всего 20-30 минут на машине. Масса пляжей вокруг, в том числе в пешей доступности.

Муки выбора и удвоение бюджета

– Изначально мы начали свое путешествие по Черногории из Будвы, – продолжает свой рассказ Наталья. – Отдыхали там, снимая на лето апартаменты. Сразу же перезнакомились с местными. И потом, уже много поездив по стране, пришли к выводу, что этот город для нас – самое комфортное место. Когда наконец-то решили купить квартиру, то изначальный мотив был самый что ни на есть классический: просто чтобы летом останавливаться не в чужой, а в своей собственной квартире. Сначала мы планировали уложиться в бюджет 50-60 тысяч евро. Для Черногории это средний бюджет, ближе к нижнему порогу. Мы подумали: зачем нам брать что-то дорогое? Мы ведь не собираемся жить там постоянно, и семья небольшая, сын вырос, чаще всего отдыхаем с мужем вдвоем. Но потом начали смотреть варианты… И бюджет увеличился до 96 тысяч евро. Мы пересмотрели очень много квартир. И вот за эти деньги мы купили небольшую однокомнатную с видом на море. Конечно, не первая линия, но до моря – минут 7 пешком.

- У самого моря "квадрат" стоит 3000-3500 евро, это даже не зависит от района. Чем дальше, тем дешевле. В среднем квартиры в новых домах сейчас продаются от 1800 евро за кв.м. В районе Бара дешевле – около 1200 евро за кв.м. «Вторичка» – дешевле. Если бы мы покупали сейчас, то заплатили бы на 2-3 тысячи меньше, чем три года назад. Естественно, когда выбираешь вдумчиво, то итогом принятого решения становится, как говорят юристы, целая совокупность обстоятельств. Во-первых, качество строительства именно этого дома было самым лучшим на тот момент в том месте из всего, что мы видели. Во-вторых, дом был уже сдан, с готовыми документами и готовой отделкой, но – на первичном рынке, от застройщика. Это было почти 3 года назад, и новых завершенных домов в принципе было не так уж много. Да, нам пришлось потратить почти в два раза больше денег, чем мы рассчитывали. Но очень прельстило соотношение "цена-качество". Новый дом, хорошее качество ремонта, натуральный паркет, кондиционер, терраса, лифт, полностью оборудованный санузел, и вид на море! И еще один серьезный плюс: дом так расположен, что перед нашими окнами по крайней мере в ближайшие пару десятков лет точно никто ничего не построит, потому что там находится здание государственного учреждения.

Читайте подробнее на ee24.ru.