Евромайдан - путь к жилью в Европе. Взгляд из Киева

Евромайдан усилил интерес украинцев к недвижимости в Европе, что подтверждается статистикой поисковых запросов. Украинцы уже стали вторыми после россиян покупателями жилья в Болгарии. Вслед за гражданами России они устремились на побережья Испании и Греции. Как поменялись интересы и предпочтения покупателей во время евромайдана? Портал ee24.ru узнал всю правду напрямую от украинских риелторов.

Выжидательная позиция в "мертвый сезон"

"Каких-то серьезных изменений во взглядах жителей Украины в связи с евромайданом не наблюдается, но интересующихся европейской недвижимостью стало больше, – комментирует Вячеслав Фоменко, управляющий партнер компании Hayat Estate. – Для тех, кто уже подумывал о приобретении недвижимости, текущие события стали своеобразным катализатором, сигналом к действию. Количество желающих уехать из Украины, конечно, увеличилось. Во-первых, благодаря тенденции эмиграции, продолжающейся последние 10 лет. Во-вторых, многих беспокоят действия власти и оппозиции, а также экономическая ситуация в стране".

Но говоря о реальных сделках, особенного ажиотажа нет ни на внутреннем рынке, ни на европейском. Более того, они даже показывают небольшой спад. Другими словами, покупать недвижимость стали меньше как на самой Украине, так и за рубежом.

В конце января 2014 года СМИ сообщали о том, что из-за евромайдана продажи жилья в Киеве упали в два раза. Люди, скопившие деньги на покупку квартиры (а ипотека на Украине дорогая), решили отложить траты до лучших времен. Особенно пострадал вторичный рынок, чему, правда, больше способствовали законодательные препоны, нежели сложная внутриполитическая обстановка. Возможно, на восстановление спроса повлияет умелая ценовая политика застройщиков, некоторые из которых уже снизили цены в пределах 5%. Но квартиры на центральных улицах Киева, с "лучшими видами" на акции протеста, не дешевеют.

С интересом украинцев к европейской недвижимости все обстоит не так плохо. Эксперты отмечают небольшой спад продаж, пришедшийся на конец прошлого и начало этого года, но призывают не драматизировать. Андрей Крупосий, соучредитель компании "С&К груп плюс", занимающейся продажей жилья в Болгарии, отмечает, что январь и февраль – месяцы с традиционно низким спросом, при этом активность покупателей всегда возрастает с приходом весны. По утверждению Андрея, нет никакого массового "бегства" украинцев за рубеж.

Дмитрий Власов, сертифицированный риелтор, член Ассоциации специалистов по недвижимости Украины и Национальной ассоциации риелторов США, также отмечает определенный спад на зарубежных направлениях. "Заинтересованность украинцев в покупке европейской недвижимости может усилиться, когда на евромайдане станет очевидным перевес в ту или иную сторону", – говорит Дмитрий о взаимосвязи спроса и политического противостояния.

Но и со статистикой запросов в интернете поспорить сложно. Покупают меньше, но ищут-то больше. Ищут материалы о покупке недвижимости в Германии, о ценах на недвижимость в Италии, о квартирах в разных городах Польши. Перефразируя высказывание Дмитрия, можно говорить о том, что украинцы сейчас выжидают, присматриваются, ищут варианты для переезда или покупки второго дома в Европе, но пока не предпринимают действий.

Читайте подробнее на ee24.ru.