В Европу, поближе к своим

Намерение купить квартиру в Латвии, высказанное перед неискушенной публикой, иногда вызывает противоречивые реакции, вплоть до испуга. Потому что если смотреть на рынок недвижимости Балтии из Москвы, Петербурга или из центра России, то приобрести жилье "и хочется, и колется".

Хочется – потому что Европейский Союз, шенгенская территория, старые живописные города и знаменитые курорты Балтики. Порядок во всем – от быта до законодательства, а также низкие цены на недвижимость. Шок: при всем перечисленном здесь говорят по-русски!

А колется – оттого что многие до сих пор вспоминают о некогда громко звучавших проблемах русскоязычных жителей в Прибалтике и о политических "боданиях" наших правительств.

Латвийские метры меняют сознание

В действительности все перипетии переходного возраста давно забыты, и шлейф воспоминаний о стародавних новостях никак не мешает нынче тысячам российских граждан ежегодно покупать в Латвии квартиры и дома, становиться резидентами, жить здесь подолгу и даже переезжать в эту страну насовсем. "Латвия предлагает иностранцам совершенно иной продукт недвижимости, чем европейское Средиземноморье или, скажем, Балканы. Если человек купит дом в Испании, то он попадает в мир совсем незнакомой ментальности и языка. В Латвии иная ситуация. Здесь большинство людей говорит по-русски. Причем даже в государственных учреждениях, более того – при необходимости подать или получить какой-либо документ зачастую можно это сделать на русском языке! Словом, с одной стороны – республика бывшего Советского Союза, с другой – Европа со всеми вытекающими бонусами в виде безвизового доступа в страны Шенгена, шармом и очарованием ухоженных старых средневековых городков и живописными хуторами", – так говорит теперь моя подруга, купившая квартиру в получасе езды от Риги. Так получилось, что покупка жилья потянула за собой куда более серьезные шаги – такие, как оформление вида на жительство и окончательный переезд.

Петербурженка Татьяна теперь наезжает в родной город раз в пару месяцев на два-три дня – сделать дела, повидать друзей, родителей и – быстрее обратно в свою новую европейскую реальность. Благо, что ее профессия позволяет работать удаленно, лишь бы под рукой был скоростной интернет, а расстояние от старого дома до нового – всего пятьсот километров. Легко и достаточно комфортно преодолевается за один день на автомобиле (восемь часов, если считать вместе с остановками на границу и обед), или ночь на поезде, или час на самолете. "При такой удаленности совсем не сложно навещать свою историческую родину с такой частотой, с какой хочется. Это вам не Средиземноморье или Балканы", – говорит Татьяна.

Наперегонки с латышами

Типичная сделка в Латвии, если речь идет о "местных": молодая семья покупает двухкомнатную квартиру стоимостью до 25 - 27 тыcяч евро. Банки дают на серийные проекты (стандартные дома в спальных районах) кредиты до 65% от стоимости квартиры под 4 - 7% годовых. Кстати, кредиты с теми же условиями выдаются не только латышам, но и российским гражданам. Нужно только уверить банк в своей платежеспособности, предоставив увесистую стопку документов, от справки 2-НДФЛ до договоров с российскими работодателями.

Если речь идет о россиянах, то сегодня наиболее типичная сделка с их участием – это покупка квартиры стоимостью от 150 тысяч до 300 тысяч евро в Риге. Или – в качестве компромисса – квартира в доме новой постройки по цене около 75 тысяч евро, но уже не в Риге. Популярностью пользуются города Елгава, Лиепая, Салдус, Смилтене – все то, что либо удалено от столицы не более чем на 100 км, либо находится ближе к морю (Лиепая), но при этом не так дорого, как Юрмала.

"В самой столице нет никакого резона с таким бюджетом искать квартиру, если только вы не покупаете сразу две или три квартиры – так, чтобы сумма затрат в результате составила не менее 144 тысяч евро. Почему – понятно: покупка недвижимости в Латвии дает право запрашивать вид на жительство, и грех этим не воспользоваться, но это право дает только покупка на определенную сумму. Вот и получается, что нет смысла в том, чтобы потратить деньги, немного "не добрав" до порога получения ВНЖ. Но зато в провинции (она начинается в 40 км от Риги) закон пока позволяет получить вид на жительство, купив квартиру или несколько квартир общей стоимостью 72 тысячи евро", – рассказывает Татьяна.

Читайте подробнее на ee24.ru.