Прага недорогая, Прага элитная

Чехия привлекает россиян своей экономической стабильностью и возможностями для получения образования, работы или отдыха. Недвижимость в Праге также выгодная инвестиция и важный шаг к получению ВНЖ. Власти Чехии не хотят превращать страну в большую пересадочную станцию для состоятельных зарубежных путешественников: автоматический вид на жительство при покупке недвижимости не предусмотрен. При ближайшем рассмотрении все эти недостатки оказываются "плюсами".

Чехия – небольшая европейская страна, про которую так и хочется сказать: "обычная", "среднестатистическая", "классическая". Казалось бы, какие сюрпризы может преподнести Чехия, чем она способна удивить покупателей и инвесторов?! Прага, конечно, красивый город, традиционно популярный у туристов, но квартиры здесь – далеко не самые дешевые, а наличие собственности не является основанием для получения вида на жительство. При ближайшем рассмотрении все эти недостатки оказываются "плюсами".

Недвижимость в Чехии стоит дороже, чем, скажем, в Прибалтике или Болгарии. Но это говорит о качестве и стабильном спросе. Неслучайно каждый третий покупатель новых домов и апартаментов в Чехии – иностранец. А автоматический вид на жительство при покупке недвижимости Чехия не дает, поскольку с ее экономикой все в порядке, а власти не хотят превращать страну в большую пересадочную станцию для состоятельных зарубежных, прежде всего азиатских, путешественников. Красивый вид Праги с высоты птичьего полета Но это не значит, что покупка недвижимости в Чехии ничего не дает. Напротив, это прекрасный вариант для учебы, работы или заслуженного отдыха, а также выгодная инвестиция и важный шаг к получению ВНЖ.

О том, почему стоит купить недвижимость в Чехии, мы поговорили с Натальей Кляп, директором агентства недвижимости DůmProspekt, а также с Ириной Михальчук, менеджером этого агентства. Компания существует с 2009 года и специализируется на рынках недвижимости Праги и Карловых Вар.

Прага недорогая, Прага элитная

- Какая недвижимость пользуется спросом в Праге. На какие районы города стоит обратить внимание?

– Хороших районов много: это Старый город, Новый город, Винограды, Жижков, Прага 6… В центре города живут студенты и состоявшиеся люди, семьи. На окраине столицы, где больше зелени, живут молодые семьи, которые также часто покупают дома в пригородах Праги. Они работают в Праге, а живут за городом. В столице Чехии живет много семей из России и Украины. В основном они обитают в районе Прага 5, где находятся кооперативные дома. Раньше для покупки жилья надо было либо открыть фирму, либо вступить в кооператив. Те, выбирал кооператив, как раз и селились в Праге 5. Это русский анклав, там русские магазины, парикмахерские и вообще – все что нужно для жизни Лучшие районы Праги для покупки недвижимости

– Какие районы Праги – самые дорогие, а какие – самые дешевые?

– Самые дорогие квартиры в Праге – в Старом городе и Виноградах. В Праге 1, в Старом Городе и дипломатическом районе квадратный метр стоит 5000 евро. Есть резиденции с террасами, откуда открывается великолепный вид на Прагу, стоимостью порядка 8000 евр за кв.м. На Парижской улице, также в Старом городе, апартаменты в реконструированных зданиях продаются по 9000 евро за «квадрат». Самые дешевые районы – спальные: Прага 9, часть Праги 5, 8 и 10 (в зависимости от расстояния до центра). Там можно купить квадратный метр даже за 1000 евро. В панельном доме, часто без ремонта. Кризис миновал, и цены растут

– Как кризис сказался на рынке?

– Цены упали, были проблемы с ипотечными кредитами. Сейчас все позади, рынок стабилен, спрос восстановился. Кризис сильнее ударил по новостройкам эконом класса, они снизились в цене. Стабильными остались цены на недвижимость в исторических кирпичных домах Праги, и даже во время кризиса они не снижались.

– Как цены будут вести себя в дальнейшем, по вашим прогнозам?

– Цены на квартиры в Праге будут расти, поскольку рынок уже прошел период наибольшего падения.

Читайте подробнее на ee24.ru.