Европа открывается иностранцам

Европейские страны после кризиса начали активно расширять "окно в Европу" для нерезидентов ЕС. Тенденция обмена вида на жительство на инвестиции (так называемая "золотая виза") расширяется и вызывает все больший интерес со стороны россиян. Некоторые евро-государства пошли дальше- вводят новые правила получения ПМЖ и гражданства. Какие изменения произошли в законодательствах различных европейских стран, связанных с ВНЖ, ПМЖ и гражданством.

Прочувствовав все последствия финансового кризиса, некоторые европейские страны начали со своей стороны активно расширять "окно в Европу" для нерезидентов ЕС. Тенденция обмена вида на жительство (ВНЖ) на инвестиции (так называемая "золотая виза") расширяется и вызывает все больший интерес со стороны россиян. Процесс идет настолько быстро, что порой трудно уследить за всеми нововведениями. Также некоторые страны вводят новые правила получения ПМЖ и гражданства. Портал ee24.ru решил подвести итоги 2013 года и сделать обзор знаковых изменений в законодательствах различных европейских стран, связанных с ВНЖ, ПМЖ и гражданством.

"Самые золотые": Испания и Португалия

Цена вопроса: 500 тысяч евро. В начале 2013 года в Португалии был введен закон, разрешающий получение ВНЖ иностранцам (нерезидентам ЕС) при условии приобретения недвижимости на сумму не менее 500 тысяч евро. В октябре аналогичное решение приняла и Испания. Закон обсуждался еще с начала года, первоначально была заявлена более низкая планка, всего 160 тысяч, что подстегнуло спрос. В обеих странах можно приобрести не один объект, а несколько, общая стоимость которых равна либо превышает указанную сумму.

Причины изменений. Португалия еще с 2010 года считается "слабым звеном" Европы. Суверенный долг страны растет и на данный момент составляет 131,3% от годового ВВП. По мнению экспертов, цены на недвижимость уже достигли низшей отметки, в стране насчитывается порядка 3 млн "лишних" объектов. Иностранные инвестиции необходимы для покрытия дефицита госбюджета и улучшения экономической ситуации в целом. Кризис затронул и Испанию. Падение цен на рынке недвижимости, по различным экспертным оценкам, составляет около 30-40%. Только на первичном рынке предложение превышает спрос на 2 млн объектов, и это в то время, когда безработица в стране достигла 14%, и испанцы просто не в состоянии покупать новое жилье.

Суть. Мнения экспертов разделились. Кто-то считает, что сумма завышена: человек, который может себе позволить такие траты, вряд ли нуждается в банальной "покупке" ВНЖ. Кто-то из аналитиков, наоборот, придерживается мнения, смысл которого сводится к фразе "чем дороже, тем желанней". Стоит отметить один существенный нюанс: граждане, получившие ВНЖ в Испании, автоматически становятся налогоплательщиками в этой стране. Налогом облагается, в том числе, и зарубежное имущество, например, дома и квартиры в России.

Следствия. В основном правительства обеих стран ориентировались на состоятельных выходцев из Азиатско-Тихоокеанского региона, в частности, Китая. Прогнозы оправдались: в Португалии из 320 ВНЖ около 250 были выданы выходцам из Поднебесной. Россияне тоже приняли участие в марафоне, правда, отметились не так громко.

Что касается Испании, здесь была совершена крупнейшая за последние годы сделка: продан объект коммерческой недвижимости стоимостью 143 млн евро, что дало повод местным экспертам говорить о возрождении доверия к рынку.

О других странах Еврозоны читайте подробнее на ee24.ru.