Швейцарские качели

Швейцарскому рынку недвижимости с одной стороны прочат замирание в связи с вступившим в силу "законом Вебера", с другой — говорят о его перегреве в связи с ростом цен и низкими ипотечными ставками. Портал ee24.ru разбирался, что же происходит на рынке недвижимости в Швейцарии на самом деле сейчас.

Новые сценарии для курортов

Прошло больше года с тех пор, как была одобрена инициатива швейцарского эколога Франца Вебера, согласно которой количество загородных домов в регионах не должно превышать 20% от всех построек. В некоторых регионах эта цифра сегодня выше 60%. "Мы уже уничтожили немалую часть природы и ландшафта", - цитирует Вебера издание Bloomberg.

Инициатива имела несколько весьма существенных последствий: во-первых, начался бум выдачи разрешений на строительство, с тем чтобы успеть начать возведение домов до вступления закона в силу. Во-вторых, цены на готовую недвижимость тут же выросли. Как сообщают риелторы из коммуны Ароза, рост составил 10-15%. На Арозу и Давос пришелся самый большой рост цен со 2 квартала 2012 года.

Вместе с тем упало количество продаж. По словам риелторов, покупатели предпочитают либо соседнюю Францию или австрийские Альпы, либо вовсе отказываются от идеи приобрести шале в Швейцарии, стоимость которого в Арозе теперь составляет около 3 млн франков (€2,4 млн). Дом в Санкт-Морице обойдется в €15 тыс. за кв.м. В Шамони-Монблан эта цена ниже почти в два раза, а в австрийских горнолыжных деревнях Лех и Санкт-Антон и вовсе составляет €4 тыс. Неутешительную динамику подчеркивает и тот факт, что раньше 75% недвижимости приобретали иностранцы, теперь же их число сократилось до 20%.

Подробнее читайте на портале ee24.ru.