Для Конюшенной и Коломны в Смольном начинают маневры

Смольный в ближайшее время объявит конкурсы на строительство 289 тыс. кв. метров бюджетного жилья. Новые кварталы (и в центре, и на периферии) будут использованы как маневренный фонд для жильцов исторического центра — в первую очередь Конюшенной и Северной Коломны. Во временное жилье они переедут, когда город займется реконструкцией старых кварталов. В Смольном уверяют: в свои квартиры после ремонта вернутся все.

В ближайшее время комитет по строительству начнет конкурсные процедуры по отбору подрядчиков на строительство бюджетного маневренного фонда. Дома планируется возводить как в центре города, так и в пригородах. По словам главы комитета по экономическому развитию и стратегическому планированию Анатолия Котова, для строительства уже выделены 8 участков, в том числе в 300 метрах от Невского проспекта — на Тележной улице, на Лиговском проспекте. Также маневренный фонд может появиться в Петродворце и Кронштадте.

Чуть меньше 300 тысяч кв. метров новой недвижимости, по подсчетам Смольного, достаточно для того, чтобы на время переселить жильцов домов из двух пилотных кварталов исторического центра — Конюшенной и Северной Коломны.

Срочно строить новое жилье власти решили, чтобы программа реновации исторического центра не тормозилась. В Смольном подсчитали, что в 418 домах на территории двух пилотных кварталов проживает около 1 тысячи очередников. Вписывать их в существующую очередь на улучшение жилищных условий и ждать, пока расселят, времени нет. Поэтому решили сначала построить дома для них. Заодно будет предусмотрена возможность при необходимости разместить в маневренных домах собственников, которые согласятся на ремонт своих помещений.

Последним, кстати, город готов предоставить не только квадратные метры, но и деньги. Несмотря на то что закон предусматривает обязательное материальное участие собственников в расходах на капремонт (владельцы должны оплачивать 5% от общих вложений), власти уверяют, что готовы закрыть на это глаза. По словам Анатолия Котова, власти могут взять на себя 100% расходов. «Эта норма предусмотрена проектом федерального закона о сохранении исторического центра Санкт-Петербурга, который сейчас готовится рабочей группой под руководством КУГИ», - рассказал чиновник.

Средства на капремонт, напомним, будут изыскивать в региональном и федеральном бюджетах. Смольный уже зарезервировал для реализации программы 69 млрд рублей. В этом году в бюджете выделен 1 млрд рублей, в казне 2014 года — 3 млрд, в 2015-м — 5 млрд. В последующие годы финансирование будет составлять от 10 до 30 млрд рублей.

До конца года власти Петербурга ожидают получить ответ от федеральных властей насчет софинансирования программы. Смольный, по данным комитета по экономическому развитию, запросил 35 млрд рублей. Средства надеются получить в 2014–2015 годах.

К этому времени в двух кварталах должно завершиться комплексное обследование всех зданий. После этого по каждому дому будет приниматься конкретное решение — как его использовать после реконструкции. «Следует сказать, что мы поторопились с архитектурным конкурсом, - заявил Анатолий Котов. - Вероятно, следовало проводить его уже после обследования всех зданий. Тогда мастер-планы были бы более четкими».

Однако, отмечая профессионализм команды «Студии 44» Никиты Явейна, которая выиграла в архитектурном конкурсе, Котов упомянул, что проводить повторный отбор мастер-планов, возможно, не придется. «Это опытные архитекторы, сам Явейн хорошо знаком с петербургским архитектурным наследием, так что, вероятно, многое они угадали. И высказанные ими идеи в сочетании с общественным мнением могут стать реальным руководством к действию», - подчеркнул чиновник.

До воплощения в жизнь того или иного проекта развития исторических кварталов, впрочем, пройдет еще не меньше полутора лет. Пока в Смольном готов только четкий план по реконструкции инфраструктуры — инженерной и транспортной. Работы должны закончиться в конце 2014 года. Окончание реконструкции зданий — в 2018-м.

После этого в безлюдные кварталы должны вернуться жители. «Мы рассчитываем, что все жильцы вернутся в свои квартиры, - говорит Анатолий Котов. - В центре города 800 тысяч рабочих мест, а жителей - всего 600 тысяч. Дальше переселять людей из центра нецелесообразно».

В случае успеха, подчеркивают в Смольном, опыт реконструкции Конюшенной и Северной Коломны будет экстраполирован на другие исторические кварталы.

Маша Могилевская, «Фонтанка.ру»