Очередники соблазнились арендой

Проект Смольного по предоставлению государственных квартир в аренду очередникам, похоже, неожиданно оказался популярен у семей, отчаявшихся ждать, пока им выделят положенное жилье в собственность: с 1 июля, то есть с начала действия программы, заявки на участие в ней уже подали 1500 человек. Хотя в этом году городское правительство готово пока предоставить в наем лишь 500 квартир.

Закон о предоставлении в аренду очередникам государственного жилья вступил в силу 1 июля этого года . По задумке чиновников, эта программа должна хоть как-то сократить очередь на улучшение жилищных условий, в которой сейчас стоят около 189 тысяч петербуржцев. Механизм ее действия прост: город сдает человеку, подавшему заявку, квартиру на льготных условиях, а тот, со своей стороны, выходит из очереди. При этом приватизировать или сдавать в субаренду данное жилье нельзя.

И, судя по всему, несмотря на требование об обязательном выходе из очереди, программа пользуется популярностью у петербуржцев, которые увидели в ней единственную альтернативу покупке квартиры за собственные деньги по рыночной стоимости. Как рассказали «Фонтанке» в жилищном комитете, за 3 месяца заявки на участие в проекте подало уже 1500 семей. А уже за первые шесть дней действия проекта было направлено 200 заявлений.

Правда, это не означает, что все они получат жилье в этом году: как ранее сообщали чиновники, в 2011 году по программе будет предоставлено 500 квартир в новых домах в Красносельском районе – на улице Маршала Захарова (в конце Ленинского проспекта) и в самом Красном Селе. Первые очередники смогут въехать в съемное жилье уже в ближайшее время: по данным жилищного комитета, на настоящий момент выдано уже более 100 смотровых листов, а 30 человек, изучив предлагаемые им квартиры, уже согласились жить в них. Отметим, что при распределении новых квартир в первую очередь учитывается дата постановки на учет и лишь затем – дата подачи заявления.

Сколько бывшие очередники будут платить за аренду, пока неизвестно, однако примерные цифры прописаны в самом законопроекте. Предполагается, что средняя стоимость платы за наем однокомнатной квартиры составит 4620 рублей, двухкомнатной – 6380 рублей, для трехкомнатной – 8690 рублей. Кроме того, коммунальные платежи нужно будет оплачивать отдельно, а сама плата будет каждый год индексироваться в зависимости от инфляции. Договор аренды будет заключаться на пять лет с возможностью продления.

Отметим, что, как обещают в жилищном комитете, тем, кто уже подал заявку, но не сможет получить квартиру в этом году, не нужно будет заново собирать все документы в следующем – очередь автоматически перенесется на 2012-й. Правда, пока еще не решено, сколько квартир будет предоставлено по программе, – точное число будет названо после того, как чиновники подведут итоги пилотного года. Известно только, что в 2011-м за счет бюджета планируется построить 361 тысячу кв. м, в 2012-м – 322 тысячи. Часть этого жилья будет отдана инвалидам, ветеранам, выпускникам детских домов и другим категориям льготников, а часть может быть предоставлена в аренду.

Кроме того, нужно подчеркнуть: в случае с госарендой граждане не смогут выбрать любую понравившуюся им квартиру. Государство будет сдавать жилье, исходя из норм, установленных законом «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях», - для одинокого человека это 33 кв. м, для семей – по 18 кв. м на каждого члена семьи. Так, рассчитывать на трехкомнатные «хоромы» за 9 тысяч рублей в месяц могут только многодетные семьи.

Андрей Захаров, «Фонтанка.ру»