«Норманн» не пустили в Шушары

На земельных торгах по реализации участков общей площадью 1,1 га на Пушкинской улице в Шушарах, состоявшихся в Петербурге в минувшую пятницу, произошел неприятный казус. Один из участников аукциона был не допущен к торгам по формальной причине. Представителю компании об этом сообщили прямо в аукционном зале.

Персоной «нон-грата» для владельцев участков в Шушарах – федерального фонда содействия развитию жилищного строительства – оказалась компания «Норманн». Как стало известно «Фонтанке», ее не допустили к участию в торгам, хотя вся документация, по словам представителей строительной фирмы, у них была в полном порядке.

В результате в аукционе, назначенном на 10 июня, приняли участие только две компании. Победителем, по данным фонда РЖС, стала не известная рынку фирма ООО «Невахим». Структура заплатила за участки 32,7 млн рублей. По словам гендиректора фирмы Евгения Дубовина, это первый девелоперский проект компании. «Сейчас мы будем изучать участки, их особенности, вопросы подведения коммуникаций», - отметил бизнесмен. О конкретных сроках начала строительства он распространяться не стал.

В «Норманн» же заявили, что готовы были приступить к строительству довольно оперативно. У фирмы есть опыт строительства в Шушарах. Сейчас компания возводит там большой жилой комплекс. И она готова была побороться за выставленные участки и, возможно, предложить более высокую цену, чем победитель.

Мириться с решением аукционной комиссии РЖС в фирме не намерены. Юристы компании уже приступили к сбору документов и, вероятнее всего, выступят с иском о признании незаконным отказа в допуске к торгам, а также о признании недействительными их результатов.

Эксперты по недвижимости не удивлены негативной реакцией со стороны «Норманна». Дело в том, что небольшие участки (в пределах до 4 - 5 га) под строительство очень популярны у некрупных застройщиков, которые в среднем строят 1 - 2 проекта в год. Однако таких предложений на рынке не слишком много. И, разумеется, за них среди застройщиков разгораются настоящие баталии.

Примечательно, что подобная ситуация на торгах РЖС возникает не впервые. В мае 2010 года в таком же положении, что и «Норманн», оказалось ООО «Мавис». Его не допустили к аукциону по продаже 7,8 га в Пушкине, сославшись на несоответствие документации.

В пресс-службе «Мавис» сообщали, что фирма готова была заплатить за участок больше, чем выплатила победившая в торгах компания «Сфера» (163 млн рублей). Однако судиться с организатором аукциона «Мавис» не стал. «Норманн» же полон энтузиазма довести дело до конца.

Справка:

Фонд РЖС был создан правительством страны преимущественно для вовлечения в оборот не используемых земель сельскохозяйственного и иного назначения. Фонд проводит торги по реализации участков, находящихся в государственной собственности.

ИСГ «Норманн» работает на строительном рынке Петербурга с 2003 года. Фирма была образована холдингом «СЗНК». Но в 2006 году структура вышла из холдинга и в настоящий момент работает самостоятельно.

Маша Могилевская, "Фонтанка.ру"