Шкапина освободили для «Главстроя»

Компании «Главстрой СПб» больше ничто не мешает начать реализовывать проект реконструкции квартала Шкапина-Розенштейна в Петербурге. Городские власти полностью освободили площадку от арендаторов, которые последние несколько лет держали там настоящую оборону.

Как сообщили «Фонтанке» в Смольном, городским властям удалось выселить упрямого арендатора — компанию «Орион-2» из здания на Шкапина, 41, которое попало в зону интересов “Главстроя “.

Служба судебных приставов во исполнение решений суда, которые были вынесены еще в прошлом году, осуществила фактическое освобождение помещений, занимаемых автомастерской. Теперь в правительстве рассчитывают, что строительная компания вплотную приступит к реализации своего инвестиционного проекта — строительству в районе общественно-делового комплекса.

Руководство фирмы «Орион-2», несколько лет доказывавшей свои права на 1,4 тыс. кв. метров в квартале на Шкапина, от общения с прессой отказывается. Судя по документации, содержащейся в КУГИ, договор аренды с “Орион-2” был расторгнут еще в 1996 году. И хотя все это время арендатор исправно вносил плату за пользование зданием и земельным участком, юридических прав у него на это имущество не было.

Впрочем, это не помешало фирме оспаривать в суде аукцион Фонда имущества, на котором квартал Шкапина-Розенштейна достался компании «Главстрой СПб». Структура подала сразу три иска, доказывая, что торги были проведены с нарушениями, так как арендатора, заинтересованного в исходе процесса, не предупредили о дате продажи.

Пока шли судебные разбирательства, совпавшие с разгаром экономического кризиса, компания «Главстрой СПб» приняла единственно возможное для себя решение — приостановить реализацию девелоперского проекта. Хотя компания говорила о том, что заинтересована в скорейшем освобождении участка от третьих лиц, сама же рассматривала вариант организации на месте квартала парковочной зоны.

Этому плану, правда, не суждено было сбыться. В Смольном на идею превратить расселенный за счет города квартал в площадку для стоянки авто отреагировали отрицательно. Теперь же, когда властям удалось сломить сопротивление последнего арендатора на Шкапина, в правительстве рассчитывают, что «Главстрой» в самое ближайшее время приступит к исполнению изначальной концепции.

Напомним, что квартал на Шкапина - не единственный объект корпорации «Главстрой» в Петербурге, где имеются проблемы с арендаторами. До сих пор не завершен процесс решения имущественных вопросов с нанимателями и собственниками помещений в Апраксином дворе, который девелопер получил по инвестиционному конкурсу в 2007-м году.

Как сообщал на недавней встрече с журналистами глава комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов, в 2011-м году процесс передачи городских помещений в Апраксином дворе должен завершиться. Только за последние несколько месяцев инвестору было передано 12 корпусов в комплексе.

Некоторые из них стремительно ветшают. Как стало известно 17 февраля, в минувшие выходные обрушилась часть кровли на здании в Апраксином переулке, 18. Инцидент произошел, когда с крыши счищали снег. В компании признали, что кровля находится в плачевном состоянии, но самому зданию, как уверяют в «Главстрое», ничто не угрожает.

Справка:

ООО «Главстрой СПб» в июле 2011г. приступит к строительству первой очереди строительства многофункционального жилого комплекса в квартале, ограниченном улицами Шкапина и Розенштейна в Санкт-Петербурге. Первая очередь проекта – 60 тысяч кв. м жилья.

Общая площадь первой, жилой, очереди проекта - 80 000 кв.м.
(в т.ч. 59 500 - квартир + 20 500 - паркинг и помещения соц культ быта согласно требованиям ППТ)
Прочая территория застроена будет таким образом:
детский сад - 2 000 кв.м.
отель на 200 номеров
офисы - около 35 000 кв.м.
Предполагаемый объем инвестиций - 8 млрд. рублей.

Участок для реализации проекта реновации депрессивной территории, ограниченной улицами Шкапина и Розенштейна в Петербурге, «Главстрой СПб» приобрел в конце 2007г. на торгах Фонда имущества, заплатив за него 701 млн руб.

Маша Могилевская,
«Фонтанка.ру»