Жители "псевдохрущевок" не уверены, что угроза миновала

Кварталы «псевдохрущевок» в Московском районе не снесут. Такую поправку предложили внести депутаты постоянной комиссии ЗакСа по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам. Председатель комитета по законодательству парламента Виктор Евтухов на заседании комиссии попросил коллег пересмотреть перечень «аварийных» кварталов, предложенный на утверждение правительством города, и исключить два квартала в Московском районе.

Работать с этими кварталами в рамках адресной программы реновации нецелесообразно, заявил депутат. На их территории находится вполне крепкая застройка, а два-три дома, которые выбиваются из «контекста», можно реконструировать в индивидуальном порядке.
Однако, как утверждают жители кварталов на Московском, ни один из домов, приписанных главой администрации района к «хрущебам», на самом деле таковым не является — территории там застроены крепкими «сталинками». Различаются они, пожалуй, только по высоте потолков. Как рассказал «Фонтанке» представитель инициативной группы жильцов этих кварталов Станислав Александров, в некоторых домах высота потолков достигает только 2,6 метра, в то время как в остальных - до 3,2 метра. Но только из-за этого нельзя признавать их «хрущевками» и требовать сноса.

Прокомментировать ситуацию взялся и глава постоянной комиссии ЗакСа по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Сергей Никешин. Он заявил, что корень проблемы в том, что перечень кварталов изначально был составлен неверно. Депутат считает, что нельзя было привлекать к формированию списка глав районных администраций. Нужно было привлечь к работе независимых экспертов.

Что касается конкретных кварталов в Московском районе, то, как отметил Никешин, решение по включению их в список, скорее всего, было пролоббировано неким инвестором, имеющим влияние на чиновников районной администрации.

С этим мнением согласны и жильцы «московских» кварталов. «Хрущевцами» жители квартала, ограниченного Московским проспектом и улицами Орджоникидзе, Ленсовета и Алтайской, себя не признают. И, по некоторым данным, они уже выяснили, какой именно инвестор планировал провести «реновацию» их кварталов. Как стало известно, после общения с жильцами бизнесмены пообещали оставить кварталы в покое.

Активисты уже написали официальные письма губернатору Валентине Матвиенко и в следственное управление Генеральной прокуратуры. Губернатор ответила, что территории, действительно, целесообразно исключить из списка. Прокуратура пока не вынесла решения, но не исключено, что у нее появятся вопросы к районной администрации.

Однако пока у жильцов нет гарантии, что на место ретировавшихся инвесторов не придут новые, которые вновь поставят под сомнение мирное течение их жизни. Нет уверенности у петербуржцев и в том, что законодатели не внесут кварталы в перечень зданий под снос еще раз. Тем более, что сами депутаты, похоже, не совсем понимают, как будет действовать программа, которую они собираются узаконить.

Закон о реновации «хрущевок» нужен городу не для того чтобы решить проблемы горожан, а для того чтобы «обозначить проблему». К такому выводу пришел депутат Сергей Никешин после обсуждения этого вопроса на заседании комиссии в ЗакСе. «Законопроект носит, скорее, политический характер, - сказал депутат, - ведь приступить к реализации его положений сразу же после его принятия будет невозможно». Слишком многие его постулаты противоречат существующим федеральным законам.

Прежде всего, закон не стыкуется с градостроительным кодексом, в котором четко прописано, что реновация территории должна осуществляться в соответствии с градостроительными нормативами, которых, к слову, в Петербурге пока нет. То есть, по словам Никешина, закон можно расценивать только как концепцию. Руководствоваться же им нельзя будет до тех пор, пока не будут приняты те самые нормативы (в них должны быть прописаны серии домов, подлежащих реновации, городские территории, где процедуру можно проводить, и регламент расселения жильцов из «хрущевок»). А пока принятие закона равносильно игре без правил, подытожил Никешин.

Но, несмотря на явные недоработки в законопроекте, он, по мнению депутатов, будет принят в самое ближайшее время. Возможно только внесение некоторых небольших поправок. Ни Никешин, ни Евтухов не смогли ответить журналистам на вопрос: стоит ли принимать заведомо неэффективный закон? Депутаты заявили, что правительство, видимо, планирует доработать его уже в процессе реализации.

Напомним, что на общественных слушаниях по проекту закона «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий»» петербуржцы высказались категорически против его принятия. Они не хотят, чтобы их дома сносили и не желают переезжать в другие, квартиры в которых им обещают инвесторы.

Сейчас в Петербурге в «хрущевках» живет около 12% горожан. В Северной столице остается 100 кварталов ветхого жилья, которые, по планам правительства, должны быть расселены к 2011 году. На эту программу планируют выделить более 37 миллиардов рублей.

Маша Могилевская,
Фонтанка.ру.

Ранее по теме:
Жители "хрущевок": переселение равноценно людоедству
За "хрущевки" принялись. "Корабли" на очереди
Защитники жителей «хрущевок» критикуют Смольный
Опасная ипотека «от Хрущева»
Реновация «хрущевок» в бюрократическом аспекте
Сносить нельзя реанимировать
Принято официальное решение о реновации «хрущевок»