Жители "хрущевок": переселение равноценно людоедству

На общественных слушаниях проекта закона «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий»» петербуржцы высказались против его принятия. Как прокомментировал после заседания председатель комитета по законодательству ЗакСа Виктор Евтухов, теперь неизвестно, будет ли вообще осуществляться программа реновации «хрущевок». Депутат привел слова Валентины Матвиенко, которая на обсуждении этого законопроекта в Смольном заявила, что ни один человек не будет выселен из своего жилья против его воли. Кого же расселять, если против все?

Виктор Евтухов в защиту проекта отметил, что в ЗакС пришли, возможно, только те, кто против. Именно поэтому, по словам депутата, слушания превратились в стихийный митинг. Действительно, на собрание, где каждый высказывает свое мнение и уважает мнение других, общественные слушания не походили. Разногласия вызывало буквально все: от регламента выступлений и состава президиума до юридического оформления проекта закона. Петербуржцы с самого начала стали перебивать выступающих. Вице-губернатору Александру Вахмистрову не позволили закончить доклад, требуя предоставить слово представителям общественных организаций.

Президиум дал присутствующим возможность выступить с трибуны. Общественные защитники начали с анекдота. «Людоеды поговаривают, что когда людей варят в кипятке, то первое время их не нужно помешивать, они делают это сами», - с горькой иронией поведал представитель общественной организации «Охта» Александр Алаханов.

После его реплики петербуржцы буквально забросали президиум «ироничными» вопросами по тексту законопроекта. Горожанам непонятна позиция чиновников, которые собираются переселять жителей «хрущевок» в «преимущественно жилые помещения» в домах, расположенных «по возможности в том же квартале или на примыкающих территориях».
Но больше всего горожан возмутило то, что чиновники не ответили по существу практически ни на один вопрос о земле. Петербуржцы не сомневаются, что в ходе реновации кварталов им предоставят жилье лучше по качеству и метражу, но боятся, что их лишат прав на землю, на которой эти дома будут возведены.

В законопроекте указано, что право собственности на землю получит инвестор-застройщик территории, «переселенные» жильцы смогут лишь пользоваться правами владения новыми квартирами. Люди с таким положением вещей не согласны. Они просят власти рассчитать стоимость квадратного метра земли, на которой стоят их дома, оценить ее по рыночной стоимости, разделить сумму между всеми жильцами дома и выплатить в качестве компенсации.

Кроме того, петербуржцы обвинили власти города в том, что законопроект противоречит Гражданскому и Жилищному кодексам РФ.

Виктор Евтухов пообещал внести все конструктивные предложения по закону на рассмотрение ЗакСа в ближайшее время. Также он пояснил горожанам, что в одном законе невозможно прописать все нормы, содержащиеся в кодексах. Претензии к несоответствию нового закона федеральным нормам депутат назвал безосновательными.

Однако, в ходе слушаний выяснилось, что проект закона имеет гораздо более значительные недоработки, чем неточность формулировок. В адресный перечень кварталов, предназначенных для расселения, каким-то образом попали микрорайоны, где нет ни одного типового панельного дома. «Хрущевцами» себя не признали жители квартала, ограниченного Московским проспектом и улицами Орджоникидзе, Ленсовета и Алтайской. Они считают, что их комфортные красивые и благоустроенные дома внесли в список либо по ошибке, либо по «злому, вероятнее всего, коррупционному, умыслу». Жители утверждают, что их дома нельзя признавать непригодными для проживания, ведь только толщина стен у каждого из строений не меньше 64 сантиметров. Планировка домов тоже вполне устраивает живущих там людей: «просторные коридоры, большие кухни и ванные комнаты». Как пояснили «Фонтанке» «аборигены» квартала, стоимость квартир в этих домах - одна из самых высоких в городе, в зависимости от типа квартир колеблется от 78 до 115 тысяч рублей за квадратный метр. Однако петербуржцы считают, что кто-то посчитал, что земля под этими домами стоит еще дороже и использовать ее выгоднее.

Виктор Евтухов пояснил жителям Московского района, что составлялся список на основе заявлений, поступивших в Смольный от глав районных администраций. Соответственно, все претензии нужно предъявлять к руководителям Московского района. Однако присутствующий на слушаниях глава администрации Владимир Коровин прокомментировал, что не согласен с позицией жильцов. Он утверждает, что на территории квартала есть разные дома, в том числе и ветхие «хрущевки».

Но после того как жильцы пригрозили чиновнику написать открытое письмо губернатору и президенту, Коровин сдался и попросил администрацию города и ЗакС вычеркнуть квартал из «реновационного» списка.

Окрыленные успехом «товарищей по несчастью», стали просить «оставить их кварталы в покое» и все остальные участники слушаний. Активисты потребовали голосования, но оно так и не состоялось. Чиновники пообещали, что в ближайшее время в каждом квартале будут созданы специальные согласительные комиссии, в состав которых войдут представители правительства города, депутаты ЗакСа, делегаты общественных организаций и сами жильцы. Эти подразделения должны будут постоянно работать как местный аналог общественных слушаний.

Напомним, что решение о реновации кварталов, застроенных домами первых массовых серий, было принято в правительстве в апреле этого года. В Смольном решили, что санация нескольких десятков домов показала неэффективность и бессмысленность этого метода - затраты на 1 квадратный метр составляли порядка 180 долларов.

«Хрущевки» решили отдать на откуп инвесторам. Уже в ноябре-декабре 2007 года планируется провести первые аукционы, на которых определятся новые владельцы петербургских кварталов. Бизнесмены будут за свой счет строить новое жилье для жителей реновационных кварталов или предоставлять людям денежную компенсацию, соответствующую рыночной стоимости их жилплощади.

Сейчас в «хрущевках» живет около 12% петербуржцев. В городе остается 100 кварталов ветхого жилья, которые должны быть расселены к 2011 году.

Маша Могилевская,
Фонтанка.ру

Ранее по теме:
За "хрущевки" принялись. "Корабли" на очереди
Защитники жителей «хрущевок» критикуют Смольный
Опасная ипотека «от Хрущева»
Реновация «хрущевок» в бюрократическом аспекте
Сносить нельзя реанимировать
Принято официальное решение о реновации «хрущевок»