Торги здесь уместны

По соседству с «Балтийской жемчужиной» вырастет новый микрорайон. «Югорский край» появится в рамках соглашения о сотрудничестве между Петербургом и Ханты-Мансийском. По словам Валентины Матвиенко, выделение участка под застройку будет осуществляться через торги и компания получит его только в том случае, если выиграет конкурс. «Никаких исключений и целевых предоставлений не будет», - заявила Матвиенко.

В Красносельском районе планируется строительство нового микрорайона «Югорский край». Квартал в 1,5 миллиона квадратных метров будет возведен в рамках реализации соглашения о сотрудничестве между Петербургом и Ханты-Мансийском. Находясь с визитом в округе губернатор назвала территорию, предназначенную для строительства, «губернаторским подарком». Однако, вернувшись в Петербург, поправилась, что выделение участка под застройку будет осуществляться через торги и компания получит в случае, если выиграет конкурс.

Проект «Югорский край», который на днях был представлен Валентине Матвиенко, посетившей Ханты-Мансийский автономный округ, предполагает жилищное строительство, множество спортивных объектов и даже лыжную трассу.

На традиционном субботнем объезде губернатор Валентина Матвиенко рассказала журналистам, что руководство Ханты-Мансийского округа обратилось с просьбой к администрации города оказать содействие при реализации проекта «Югорский край». Но глава города подчеркнула, что компания получит участок для строительства микрорайона в случае, если его выиграет по конкурсу. Она подчеркнула, что все процедуры будут осуществляться по закону. «Никаких исключений и целевых предоставлений не будет», - заявила Матвиенко.

В новый петербургский микрорайон инвесторы готовы вложить 1 миллиард долларов. Инвестиционный проект предусматривает комплексное развитие территории площадью 207 га, его собираются реализовать через государственно-частное партнерство. По словам Матвиенко, новый микрорайон будет расположен южнее квартала «Балтийская жемчужина», на противоположной стороне Петергофского шоссе. Губернатор также рассказала, что в проекте предусмотрена жилая застройка, сооружение культурно-развлекательной и торговой зон, но большая часть территории будет отдана для возведения спортивных объектов.

Точное название организации, которая будет осуществлять проект, чиновники затруднились назвать. По словам вице-губернатора Петербурга по строительству Александра Вахмистрова, компания уже создана, однако ее точное название чиновник озвучить не смог, сообщив, что это некая Югорская управляющая компания. Совместное финансирование стройки будет контролировать центр инноваций и инвестиций "Югра — Санкт-Петербург", который планируют создать в ближайшее время. Кстати, для участия в контракте о партнерстве чиновники Петербурга и Ханты-Мансийска уже присматривают инвесторов.

Как прокомментировали в комитете по строительству, сейчас на этом месте находится два запущенных парка. По словам председателя комитета Романа Филимонова, строительство жилья в этом районе - ожидаемый проект. "По-соседству находится крупная стройка – «Балтийская жемчужина». Эти два инвестпроекта дают возможность говорить о полномасштабном развитии Красносельского района", - сообщил Филимонов.

Как сообщили в Смольном, сейчас в соответствии с поручением губернатора Санкт-Петербурга КГА и комитет по строительству прорабатывают вопрос создания культурно-делового комплекса.

Предполагается, что договор о строительстве микрорайона будет подписан на IV Международном инвестиционном форуме в Ханты-Мансийске, который стартует 17 октября. Как сообщили в пресс-службе губернатора, на форум Валентина Матвиенко собирается отправить представительную делегацию городских чиновников.

Однако, как утверждают специалисты, пока район не готов к таким объемам жилищного строительства. Из новостроек будет проблематично добираться в центр города. Там пока нет метро, да и магистралями Красносельский район не обеспечен. Соответственно, по мнению риелтеров, цены на жилье в «Югорском крае» будут чуть ниже, чем средние по городу.

Как прокомментировал «Фонтанке» гендиректор АРИН Алексей Бегунов, микрорайон вряд ли будет пользоваться повышенным спросом у петербуржцев, зато вероятно станет площадкой для переселения в город на Неве жителей крайнего севера.

Пока югорские инвесторы проектируют микрорайон в Петербурге, петербургские бизнесмены уже приступили к строительству жилого микрорайона "Иртыш" в Ханты-Мансийске. Микрорайон, территория которого составит 10% от нынешней площади города, возводит Балтийская строительная компания (БСК).

Гендиректор БСК Сергей Жуков сообщил, что работы на микрорайоне уже начались - на площадке была забита первая свая. Он выразил уверенность, что "Иртыш" будет не только комфортабельным для проживания, но и доступным для хантымансийцев по ценам. Объекты первого этапа будут сданы в эксплуатацию уже в 2010 году.

Реализация крупных инвестпроектов при поддержке госструктур, похоже, становится в Петербурге закономерным явлением. Напомним, что договор с ВТБ и китайскими компаниями Shanghai Overseas Investment Joint Stock и Sinosure на строительство комплекса «Балтийская жемчужина», который возводят в том же Красносельском районе, подписывал экс-председатель правительства РФ Михаил Фрадков.

В соответствии с подписанным соглашением ВТБ участвует в банковском обслуживании этого проекта, инвестором которого выступает Shanghai Overseas Investment JSC под страховое покрытие Sinosure.

Проект "Балтийская жемчужина", общая стоимость которого составляет более 1,5 миллиарда долларов, предусматривает строительство свыше 1 миллиона квадратных метров жилья и около 400 тысяч квадратных метров коммерческой застройки.
В рамках соглашения правительства города и инвесторов сейчас возводится КЗС, а также будет строиться Орловский тоннель.

Мария Могилевская,
Александра Медведева,
Фонтанка.ру

Ранее по теме:
Ханты и манси переедут в Петербург – поближе к китайцам