Ростехнадзору мало согласований

Чиновники управления Ростехнадзора ополчились на компанию «Stockmann», которая рядом с площадью Восстания строит торговый комплекс. Инвесторов обвинили в том, что они не согласовали с ведомством подземный паркинг, которого пока нет даже в проекте. Претензии Ростехнадзора идут вразрез с позицией Смольного.

Сегодня руководство управления Ростехнадзора по СЗФО горомко напомнило о себе, объявив о своих претензиях к финской компании «Stockmann», которая недавно расчистила площадку на пересечении Невского проспекта и улицы Восстания, чтобы возвести на элитном месте торговый комплекс. Чиновники обвиняют застройщика – ООО «Стокманн СПб Центр» - в «грубейшем нарушении законодательства». В частности, по версии представителей Ростехнадзора, у застройщика нет разрешения на право проведения подготовительных работ, а также заключения экологической экспертизы. В «Стокманн СПб Центр» заявляют, что все необходимые документы у них имеются, причем согласования (в том числе и со службой управления государственного строительного надзора и экспертизы), были пройдены еще в 1999-м году.

Как стало известно в ходе специально созванной руководством Ростехнадзора пресс-конференции, главной причиной возмущения чиновников стала прошедшая в СМИ информация о том, что «Stockmann» собирается снабдить комплекс 3-хуровневым подземным паркингом (глубиной примерно 13 метров). Для этого необходимо произвести заглубление, а такие работы необходимо согласовывать с Ростехнадзором. Прочитав в газетах о планах «Stockmann», в Ростехнадзоре решили активизироваться и предать порочащие финскую компанию факты на суд общественности. Но оказалось, что скандал был раздут на пустом месте.

В «Stockmann» утверждают, что идея оборудовать торговый комплекс подземным паркингом сейчас проходит согласования и пока даже не нашла отражений в проекте. Следовательно, на данный момент согласовывать с Ростехнадзором попросту нечего.

«Мы недоумеваем, в чем дело, и почему к нам предъявляют претензии, - заявил сегодня журналистам Николай Максимов, генеральный директор ООО «Управление проектами недвижимости и инвестициями» (эта компания занимается сопровождением проекта «Стокманн»). - У нас действительно есть намерение изменить проект и разместить паркинг под землей. Если удастся получить все необходимые согласования, то в проект внесем изменения, и с этого момента он будет подконтролен Ростехнадрзору. Но не ранее. Пока же согласовывать с ними нам нечего. У «Stockmann» имеются все документы, мы получили право вести строительные работы на участке от ЗАО «Знаменская», которая провела согласования на строительные работы еще в 1999-м году».

«Мы рассматриваем эти претензии как попытку пиара, не более того», - заявила«Фонтанке» директор компании-застройщика ООО «Стокманн СПб Центр» Римма Романова.

Напомним, что проект строительства торгового комплекса у станции метро «Площадь Восстания» реализуется уже более 7 лет. Распоряжение мэра Санкт-Петербурга о реконструкции квартала на углу Невского и Восстания было издано еще в 1994 году, разрешение на строительство получено в 1999-м, расселение жителей домов закончилось в 2003-м.

Весной 2005-го года Stockmann заключила договор о покупке зданий на Невском у ЗАО «Знаменская», которая ранее получила их от города в собственность и полностью расселила. ЗАО «Знаменская» на 100% принадлежит немецкой фирме SPAG, в отношении которой несколько лет назад полиция и прокуратура Германии вели расследование по подозрению в отмывании миллионов евро для русской мафии. Между тем, Владимир Путин в течение семи лет занимал в SPAG должность в консультационном совете, членом того же совета был и нынешний министр экономического развития и торговли Герман Греф.
Год назад эксперты оценили стоимость сделки по покупке «Stockmann» зданий (общая площадь их составляла свыше 24 тысяч квадратных метров, а участка земли под ними - около 10 тысяч квадратных метров) в 50 миллионов долларов.

Согласно проекту, разработанному в 1999 году архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры», общая площадь комплекса должна составить 45 тысяч квадратных метров. Магазины, в основном – крупные, предполагалось разместить на 5 этажах, а верхний этаж отдать под офисы класса А.

К идее строительства в центре города с опаской отнеслись петербуржцы, особенно тогда, когда на углу Невского и Восстания начались масштабные работы по сносу зданий. Защитники сохранения исторического облика Петербурга забили тревогу. В очередной раз вопрос о том, что происходит у станции метро «Площадь Восстания», был поднят в программе «Диалог с городом» в декабре прошлого года. Валентина Матвиенко заявила, что при строительстве торгового комплекса Stockmann в центре Петербурга будет сохранен исторически сложившийся облик Невского проспекта. КГИОП потребовал от инвесторов восстановить фасады домов 114 и 116 по Невскому проспекту «в первозданном виде». С декабря отношение Смольного к инвестпроекту вряд ли изменилось.

Справка:
Финская торговая компания Stockmann основана в 1862-м году. Она объединяет более 30 магазинов в Финляндии, Эстонии, Латвии, Литве и России под марками Stockmann, Zara (только в Финляндии), Bestseller. Кроме того, включает около 150 магазинов модной одежды под маркой Seppala и более десяти салонов по продаже автомобилей. В Петербурге Stockmann уже имеет один магазин и один супермаркет.

Надежда Владимирова,
Фонтанка.ру