Общество

Не хотите по-доброму – выселят через суд

31 августа 2006, 14:52

444

Конфликт городской администрации и жильцов домов, расположенных в районе улиц Шкапина и Розенштейна, достиг стадии судебного разбирательства. Выселение в районе идет давно: переселены уже более 1300 человек, но процесс освоения перспективного участка земли неожиданно застопорился. Жильцы 32 квартир отказались их обменивать. (Фоторепортаж)

Конфликт городской администрации и части жильцов домов, расположенных в районе улиц Шкапина и Розенштейна (окрестности Балтийского вокзала) достиг стадии судебного разбирательства. Выселение в районе идет уже давно: к настоящему времени власти переселили в альтернативные квартиры более 1300 человек, но процесс освоения перспективного участка земли неожиданно застопорился. Жильцы 32 квартир отказались их обменивать: считают, что предлагаемые городом варианты для них неприемлемы.

Как сообщила «Фонтанке» начальник жилищного отдела администрации Адмиралтейского района Диана Чапурина, квартиры, предложенные жильцам вполне хороши: они находятся в современных новых домах, выстроенных за счет городского бюджета, однако «отказников» вечно что-то не устраивает, то площадь, то расположение. Отчаявшись договориться с жильцами «по-доброму», администрация решила сделать это через суд. Иски будут поданы в ближайшее время, и если суд их удовлетворит: «проблемных» жильцов заселят в новые квартиры насильно.

Месторасположение предлагаемых администрацией домов действительно может не устраивать жильцов, для переселения им предоставлены квартиры в районах Ржевка - Пороховых и Ульянки, а это не самый близкий край, если сравнивать с центром города, к которому, в принципе, относится и район Балтийского вокзала. Дома здесь хоть и старые, давно предназначенные под снос, но место неплохое: несколько минут пешком до метро, сносная инфраструктура: недовольство жильцов вполне можно понять.

Недовольство администрации, впрочем, тоже. Решение вопроса с участком земли, который, по некоторым данным, планировалось выставить на торги уже к концу этого года, «повисло» в воздухе из-за 32 семей (капля в море, если учесть количество «мирных» переселенцев, уже покинувших жилища), что не может не раздражать. Судебная тяжба вполне способна отпугнуть потенциальных инвесторов, ведь, как известно, судиться при желании можно годами.

Впрочем, некоторые юристы считают, что в этом противостоянии город победит быстро и легко, даже если квартиры в отдаленных районах объективно не сравнимы с ценностью жилплощади в центре. «По закону у жильцов должно получиться отстоять в этом случае свои права, но на практике вряд ли это будет. У нас, в принципе, законы хорошие и правильные, но вот правоприменительная практика хромает. Подобный «выкуп жилья» в развитых странах – подарок для гражданина, ему от этого множество привилегий, - утверждает адвокат Иван Павлов. - Выкупают жилье чаще всего по цене выше реальной, кроме того, государство компенсируют все затраты, связанные с переездом. У нас переселение сродни наказанию. Люди редко что-то реально получают от таких переездов, еще реже добиваются результата в суде».

Есть, конечно, и другой вариант развития событий. Потенциальные инвесторы, претендующие на участок, вполне могут попробовать договориться с «отказниками» сами, проще говоря, «сторговаться» и за свои средства помочь им переехать в квартиры в более престижных районах. Правда, на практике такие случае встречаются очень редко – зачем компании лишние траты?

Корреспондент «Фонтанки» посетил один из домов на улице Шкапина, большинство квартир, расположенных здесь давно покинуты жильцами. Как сообщила сотрудница одной из расположенных в районе жилищных служб, в многоэтажном доме почти никого не осталось, максимум заняты пять квартир. По поводу судебного разбирательства женщина выразилась более чем скептически: «Да какой там суд! С Матвиенко тягаться... Выселят!».