20:30 24.02.2017
Подозреваемый в убийстве после концерта The Exploited в Петербурге арестован
Советская гимнастка Ольга Корбут выставила на продажу пять олимпийских медалей
Второй за сутки взрыв произошел в пригороде сирийского Эль-Баба
Трамп обвинил ФБР в неспособности остановить утечки секретной информации
Трамп назвал СМИ врагами человечества
Посол Польши обвинил Россию в «желании поссорить» его страну с Украиной
МОК начал перепроверку допинг-проб россиян с Олимпиады в Сочи
В Екатеринбурге неизвестный устроил стрельбу и бросил гранату в людей
Адвокаты Дадина обратились в ЕСПЧ из-за удержания его в колонии
Пожар в Московском районе унес жизнь человека
В ДНР заявили о визите Савченко для встречи с украинскими военнопленными
Знаменитый "NewYorker" в марте превратится в "Нью-Йоркер"
В Крыму сорвалась со скалы московская альпинистка
Сенатор Клинцевич: Россия укомплектует ядерные силы до максимально разрешенного СНВ-3 уровня
В Омске запретили спектакль по пьесе Пола Джексона «Точка невозврата»
Ник Кейв поздравил россиян с Масленицей
Адвокаты Дадина обратились в ЕСПЧ из-за удержания его в колонии
Пожар в Московском районе потушили
«Мегу Парнас» эвакуировали
Три депутата "Истинных финнов" получили выговор за поддержку гей-браков
У одного из "похитителей" депутата Рады Гончаренко нашли российский паспорт
Эрдоган приедет в Россию 9 марта
В Невском районе в 41 дом вернется тепло
В Киеве изъяли три тонны российского "Боярышника"
СМИ: У демократов созрел план импичмента Трампа
Федор Емельяненко: В США ко мне относились хорошо
Гуляя с собакой по Репино, петербурженка наткнулась на повешенного
Марин Ле Пен отказалась идти на допрос по делу о финансовых махинациях
В Твери проверят все медучреждения после пожара в детской больнице
Курс биткоина бьет рекорды
Более 40 человек погибли при взрыве на КПП на севере Сирии
Пожар в Московском районе локализовали
На Московском шоссе сильнейший пожар; удалось предотвратить взрыв
Трем российским легкоатлетам разрешили выступать под нейтральным флагом
Двух женщин сбили на тротуаре на севере Петербурга
Студент колледжа туризма расстрелял автобусную остановку на Васильевском
СМИ: У новой Nokia 3310 будет цветной экран
Две иномарки на 10 миллионов рублей угнали в Петербурге
Хельсинки будет давать нелегалам деньги на еду
Двое петербуржцев пожалели, что за царапину на «Форде Мондео» им отдали два смартфона
В Канзасе ветеран открыл стрельбу по иммигрантам с криком "вон из моей страны"
СМИ: Иванка Трамп уговорила отца не выводить США из соглашения по климату
В Твери сгорела детская больница
Google подал в суд на Uber за кражу технологии беспилотного автомобиля
В Москве началась церемония прощания с Виталием Чуркиным
Петербуржца заподозрили в насилии над мальчиком в Приозерске
Петр Ильичев назначен врио постпреда России при ООН после смерти Чуркина
Малайзия назвала использованное при убийстве брата Ким Чен Ына вещество
В Левашово семь человек спасли при пожаре
В Петербурге за сутки двое разбились, выпав из окна
Три человека погибли в ДТП с пожаром на «Коле»
Косачев: Трамп вернет мир к худшим временам гонки вооружений 50-60-х годов
Девочка попала в больницу после ДТП с маршрутками на Коломяжском
В Петербурге скользко: водители попадают в ДТП, некоторые машины горят
Петербуржец нашел мумию в комнате пропавшей три года назад соседки
Трамп намерен увеличить ядерный потенциал США
Развратника из «ВКонтакте» нашли в гореловской тюрьме
«Открытая карта» проведёт день водных приключений
Британский музыкант Funki Porcini представит в "Эрарте" диджей-сет и видеоперфоманс
Марат Гельман покажет черногорские произведения Флоренских
«Сестра Петра» сфальсифицирует музыку и театр
Захар Прилепин приедет в Петербург со взводом офицеров
«Зенит» вылетел из розыгрыша Лиги Европы
Генерал Росгвардии Леонид Веденов: Разрешение на наградное оружие петербуржца Мещерякова – фальшивка
«Зенит» повел в серии с «Андерлехтом»
«Зенит» выигрывает у «Андерлехта» после первого тайма
На Ударников в подвале лопнула труба: нет ни тепла, ни света
Полузащитник «Зенита» Шатов пропускает матч с «Андерлехтом» из-за травмы
Ритуальные услуги в Севастополе достигли 65% расходов на все бытовые услуги
«Йокерит» покидает Москву с двумя поражениями
ЖКХ

За долги застройщика арестовали квартиры жильцов

Судебные приставы, нагрянувшие вечером 29 июля в дом на Рыбацком проспекте, 17, сданном в конце 2010 года, стали неприятной неожиданностью для местных жителей. Председателю ТСЖ в присутствии жильцов было вручено постановление на арест 52 квартир. Как оказалось, застройщик ООО «ТД «Сигма» задолжал кредиторам более 64 млн рублей. Если в течение 10 дней жильцы не оспорят арест, их квартиры будут изъяты принудительно.
За долги застройщика арестовали квартиры жильцов
www.newsland.ru

Судебные приставы, нагрянувшие вечером 29 июля в дом на Рыбацком проспекте, 17, сданном в конце 2010 года, стали неприятной неожиданностью для местных жителей. Председателю ТСЖ в присутствии жильцов было вручено постановление на арест 52 квартир. Как оказалось, застройщик ООО «ТД «Сигма» задолжал кредиторам более 64 млн рублей. Если в течение 10 дней жители дома не оспорят решение Федеральной службы судебных приставов, их квартиры будут изъяты принудительно.

«В понедельник в 19 часов мне позвонили из ТСЖ и попросили спуститься», - рассказывает Игорь Максимов, житель одной из арестованных квартир. Внизу его ждал судебный пристав Дзержинского отделения ФССП, который вручил постановление на арест его же собственной квартиры. «На слова о том, что наши права собственности на квартиру уже зарегистрированы в ФРС, пристав ответил, что ему все равно, - у нас есть 10 дней на обжалование постановления. Затем к нам придут с болгаркой и оценщиком и будут вскрывать квартиры».

Дом эконом-класса на Рыбацком, 17, был сдан в эксплуатацию 31 декабря 2010 года, с опозданием более чем на два года. Разрешение на строительство 19-этажного дома датировано еще 2005 годом. К настоящему моменту все 410 квартир в нем отремонтированы и заселены. Половина собственников уже зарегистрировала права собственности на квартиры, остальные ждут документов от застройщика с сентября - октября прошлого года, говорит председатель ТСЖ «Рыбацкий» Наталья Ковалева.

Несмотря на это, в зачет долгов «Торгового дома «Сигма» приставы решили взыскать имущество жильцов. В постановлении о наложении ареста указаны номера 25 исполнительных производств, возбужденных по делам 2009  - 2013 годов. Исполнительные листы выдавали различные суды Петербурга и даже Архангельска. Кредиторы, большинство из которых - физические лица, пытаются взыскать с компании суммы от 25 тысяч до 5,5 млн рублей. Среди юридических фирм-займодателей — банк «Санкт-Петербург», ТСЖ «Новоколомяжский, 11», зарегистрированный по тому же адресу, что и ТД «Сигма», ООО «Балтийские магистральные нефтепроводы» и ТК «Ленстройматериалы».

Арест на квартиры в доме на Рыбацком проспекте, 17, был наложен в рамках сводного исполнительного производства, подтвердили факт выхода постановления в Федеральной службе приставов. «Все квартиры юридически принадлежат должнику», - также заверили в ФССП.

Тем не менее жильцы почти всех арестованных квартир готовы продемонстрировать документы на свои квадратные метры от предварительного договора купли-продажи до акта приема-передачи квартиры. По словам главы ТСЖ, свидетельства о собственности на недвижимость оформлены у покупателей 51 из 52 квартир, на которые наложен арест. Практически все они, кроме 6 - 7 собственников, поставлены в известность о постановлении службы приставов. «Сейчас сезон отпусков, многие находятся за границей или в других городах, связаться с ними сложно», - говорит Наталья Ковалева.

Количество и принцип выбора квартир, подлежащих аресту, также анализу не поддается. Согласно постановлению, за счет изъятия квартир приставы намерены взыскать 64,4 млн рублей. Однако однокомнатная квартира площадью 50 кв. м в этом доме оценивается в 4,5 млн рублей, рассказали в отделе продаж ООО «Сигма». Несложно подсчитать, что приставы арестовали имущество стоимостью, как минимум, 234 млн рублей. Как минимум, потому что среди квартир, на которые наложен арест, оказались как одно, так и двух-, и трехкомнатные.

Комментариев от руководителя компании «Сигма» «Фонтанке» добиться не удалось. Согласно данным базы «Спарк», основным владельцем компании является предприниматель Игорь Бабич. Как рассказала Наталья Ковалева, застройщик уверил жильцов, что все происходящее — судебная ошибка и лишать их квартир никто не будет. Однако заверениям застройщика в доме на Рыбацком не верят. Очень уж убедительны были приставы, когда заявили, что придут через десять дней вскрывать двери с болгаркой.

Наталья Ковалева уверена, застройщик намеренно ввел суд в заблуждение по поводу собственности на квартиры в доме, чтобы затянуть взыскание долгов. Председатель ТСЖ характеризует «Сигму» как «мягко говоря, необязательную». Проблемы с компанией возникли еще на этапе сдачи дома. До сих пор он подключен к электричеству по временной схеме электроснабжения, а заасфальтировать подъезд к зданию и наладить работу лифтов жильцам удалось только этим летом — после смены председателя ТСЖ, работу которого в течение двух лет контролировал застройщик. «Нам досталось около 7 млн долга перед ресурсоснабжающими компаниями, предыдущий председатель не оплачивал счета и заключал договоры с непонятными организациями», - утверждает Ковалева.

31 июля жильцы дома на Рыбацком подали жалобу на постановление приставов в районное отделение ФССП. «Как нам заявила начальник отдела, ответ нам придется ждать в течение месяца», - рассказал Игорь Максимов. Надежду на бюрократическую отсрочку прихода «приставов с болгарками» дает только перевод дела об аресте квартир в межрайонный отдел по особым исполнительным производствам ФССП в ближайшее время.

Справка:

Строительно-инвестиционная компания «Торговый дом «Сигма» была основана в 1994 году. Согласно сайту застройщика, на его счету более 120 домов в Петербурге. Сейчас компания возводит 3 жилых комплекса — ЖК «Светлана» на 355 квартир на Светлановской площади, который планировалось сдать еще в 4-м квартале 2010 года, ЖК «На Костромском проспекте» на 48 квартир, только выведенное на рынок, и ЖК «Шлиссельбургский дворик» в Кировском районе Ленобласти. В последние несколько лет к «ТД «Сигма» подавалось несколько исков о банкротстве — от ООО «Охранное предприятие «Титул» и производителя стройматериалов ОАО «Победа ЛСР».

Кроме того, к процессу продаж квартир в доме на Рыбацком в 2011 году предъявляла претензии прокуратура Невского района. Ведомство усомнилось в законности привлечения средств граждан для строительства дома по предварительным договорам купли-продажи. Формально ТД «Сигма» был лишь инвестором строительства, тогда как застройщиком являлся ФГУП НИИЭФА им. Д. В. Ефремова, собственник участка.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (41)

SoloWand: А, это... там просто наложились две протечки одна на другую: заливало весь стояк, в том числе и ее квартиру из самой верхней, а потом сразу случилось у нее, и уже по второму разу залило всех ниже. А присудили всё ей из-за "технической невозможности" разделить всю эту воду...

Написала amillaria | 9 августа 2013 г. 12:46

amillaria: Когда писал, понятнее был коммент размещён. Абсурдно — в адрес Вашей знакомой, которую судят за отказ компенсировать протечки

Написал SoloWand | 9 августа 2013 г. 12:28

SoloWand: Пардон, не поняла... "Абсурдно"— это в чей адрес?

Написала amillaria | 9 августа 2013 г. 11:57

amillaria: А доводить дело до суда не абсурдно?

Написал SoloWand | 9 августа 2013 г. 11:38

a_ntonina: Сдаваться конечно не надо,но и борьба предстоит не из легких.Знаю по себе.

Написал oldmaster | 5 августа 2013 г. 14:16

Все комментарии (41)

СМИ2
MarketGid News
Infox
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
 ПАО «Сбербанк России»
Северо-Западный банк Сбербанка профинансирует реконструкцию котельных Выборгского района Ленобласти
Северо-Западный банк Сбербанка предоставит ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области» невозобновляемую кредитную линию в размере 100 млн рублей сроком на 3 года.
ПАО «Сбербанк России»
Автоплатеж ЖКХ не только сэкономит время, но и позволит выиграть
Около 100 тысяч автоплатежей ЖКХ ежемесячно подключают клиенты Северо-Западного банка ПАО Сбербанк. Если в среднем у пользователя уходит около получаса на оплату услуг ЖКХ, то с подключением услуги
Жилищный комитет вручил благодарность ЗАО «Сервис-Недвижимость»
6 апреля 2016 года в конгрессно-выставочном центре «Экспофорум» Жилищный комитет вручил благодарность ЗАО «Сервис-Недвижимость» (входит в ГК «Эталон») за высокие показатели в деятельности по управлению многоквартирными домами в Санкт-Петербурге по результатам 2015 года.
 ПАО «Сбербанк России»
Жители Карелии перечислили почти 190 млн рублей на капремонт через Сбербанк
Более 188,7 млн рублей перевели через Сбербанк жители Карелии на оплату капитального ремонта с начала действия Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
ПАО «Сбербанк России»
1000 бонусов «Спасибо от Сбербанка» - клиентам, подключившим услугу «Автоплатеж ЖКХ»
В Северо-Западном регионе в адрес поставщиков услуг ЖКХ клиенты Сбербанка ежемесячно совершают автоплатежи на сумму около 580 млн рублей. Активными пользователями услуги Сбербанка стали более 220 тысяч клиентов. Доля автоплатежей за услуги ЖКХ с момента внедрения сервиса (2013г.) в Северо-Западном регионе увеличилась в 2 раза
УК «ЮИТ Сервис» провела Эко-Субботу
В жилых комплексах, которые обслуживает УК «ЮИТ Сервис», была проведена Эко-Суббота. Это
ИКК «ГАРАНТ ИНТЕРНЭШНЛ»
Правила сдачи отчетности на порталах ГИС ЖКХ и ГЖИ в Санкт-Петербурге
25.05.15. в 17:00 в Красном зале Администрации Петроградского района состоялось очередное обсуждение насущных вопросов в сфере ЖКХ, связанных с изменениями законодательства по сдаче отчетности в сфере ЖКХ
Вводятся новые тарифы на услуги связи проводного радиовещания для населения и организаций Санкт-Петербурга
С 1 июля 2014 года ежемесячная абонентская плата за радиоточку для жителей города составит 53 рубля 40 копеек (с учетом НДС).
Воздух, вода и железные трубы
19–21 марта в выставочном комплексе «Ленэкспо» состоятся мероприятия, способствующие решению вопросов охраны окружающей среды и деятельности ЖКХ – международный форум «Экология большого города» и международная специализированная выставка и конференция «ЖКХ России».