22:25 17.08.2017
В Барселоне находится около 100 тысяч русских туристов
СКА разгромил «Йокерит» и выиграл турнир имени Пучкова
Полиция опровергла захват заложников в баре Барселоны
Полицейские застрелили предполагаемого исполнителя теракта в Барселоне
Кронштадский морской завод отбился в суде от претензий УФАС по поводу «Авроры»
Автомобиль таранил полицию в Барселоне. Началась стрельба
Смольный разорвал договор аренды с арендатором Мальцевского рынка
Полтавченко требует ускорить темпы строительства метро
Полиция Каталонии показала фотографию подозревамого в теракте
Станцию «Проспект Большевиков» открыли на вход
Полиция Барселоны ищет второй фургон, на котором могли скрыться террористы
Желание обманом получать миллионы обернулась для бизнесмена из Петербурга колонией
Гительсон пожаловался в Верховный суд Австрии на экстрадицию в Россию
Станцию «Проспект Большевиков» закрывают на вход второй день подряд из-за хоккея
Петербургский производитель светодиодов «Светлана-Оптоэлектроника» признан банкротом
Как минимум трое погибли и два человек пострадали в теракте в Барселоне
«Фонтанка» за 60 секунд — 17 августа
В Индии 10-летняя девочка родила, не зная об этом
Двое вооруженных людей ворвались в ресторан в Барселоне
Здание 74-й гимназии на Болотной попало под реновацию
Микроавтобус въехал в толпу людей в Барселоне
В Финляндии обнаружен самый опасный вредитель
Российские космонавты вышли в открытый космос
Минобороны получило от Путина разрешение изымать землю под свои нужды
УФАС приостановило покупку фотоаппарата за полмиллиона для правительства Ленобалсти
Балтийский инвестиционный банк банкротит Валерия Израйлита
Начальник Курортного ОМВД стал «бронзовым» в Лос-Анджелесе
На севере КАД закроют съезд на Энгельса
Рассеянный клиент парализовал работу Сбербанка на Московском проспекте
Виллу Пикассо оценили в три раза дешевле его картины
Карповку за 300 млн рублей очистит компания бывшего вице-губернатора Виролайнена
Россиян предупредили об атаке зловреда на приложения для вызова такси и брони авиабилетов
КГИОП выиграл арбитраж у потенциального застройщика Баболовского парка
Суд отказался рассматривать жалобу на демонтаж доски адмиралу Колчаку
Трамп: Снос памятников конфедератам - это так глупо
Киев объявил в международный розыск 52 картины из Симферопольского музея
Международные резервы России незначительно снизились за неделю
Городской станции переливания крови не хватает доноров
Случай контрабанды нелегалов на российской яхте обернулся самым крупным делом в истории Финляндии
Суд не разрешил Сбербанку арестовывать имущество владельцев «Юлмарта» на основании вырезок из газет
Учителя Ленобласти сдадут экзамены по русскому языку и математике
Двукратный чемпион мира по велотреку стал россиянином
Буйный петербуржец угрожал ножом соседу, полицейскому и сотрудникам Росгвардии
На Крещатике мужчина передумал прыгать с дома после встречи с российскими дипломатами
В 2018 году в Петербурге будут созданы шесть новых автопарковок
На Киевском шоссе с разницей в несколько часов сгорели грузовики
В Киеве заявили о демонтаже всех памятников Ленину на Украине
Американским «Томагавкам» вернут способность атаковать корабли
В Кронштадте покажут артиллерийский морской бой
По песне «Короля и Шута» сняли фильм
На улице Белы Куна строители нашли старую гранату
На севере КАД – очередное закрытие
Ночью в Петербурге ждут грозу
Герои саги Мартина выстроились в очередь на Невском
В аварии в центре Петербурга пострадала машина комитета по внешним связям Смольного
Ремонт Лесного проспекта и Приморского шоссе закончат в августе
В Финляндии раскрыли крупное дело о контрабанде допинга
СМИ: Украинец стал свидетелем по делу о вмешательстве хакеров в выборы в США
Россия на треть увеличила экспорт рыбы
Сайт американских неонацистов пробыл в Рунете меньше суток
Машину за 8 млн рублей угнали в Петербурге за минуты
Через финскую границу россияне пытались завезти полтонны подшипников
Для петербуржца, впавшего в кому в Анталье, приготовили спецборт
Во Всеволожске "яблочницу" пытался зарубить сосед по даче
Российский военный спутник выведен на орбиту с космодрома Байконур
В Пулковском парке пройдет благотворительный забег
РФ вновь опередила Саудовскую Аравию по добыче нефти
"Квадрат.ру": Снижение цен на жилье продолжится в большинстве регионов России
Минюст включил в перечень запрещенных организаций центр «Свидетелей Иеговы»
ЖКХ

За долги застройщика арестовали квартиры жильцов

Судебные приставы, нагрянувшие вечером 29 июля в дом на Рыбацком проспекте, 17, сданном в конце 2010 года, стали неприятной неожиданностью для местных жителей. Председателю ТСЖ в присутствии жильцов было вручено постановление на арест 52 квартир. Как оказалось, застройщик ООО «ТД «Сигма» задолжал кредиторам более 64 млн рублей. Если в течение 10 дней жильцы не оспорят арест, их квартиры будут изъяты принудительно.
За долги застройщика арестовали квартиры жильцов
www.newsland.ru

Судебные приставы, нагрянувшие вечером 29 июля в дом на Рыбацком проспекте, 17, сданном в конце 2010 года, стали неприятной неожиданностью для местных жителей. Председателю ТСЖ в присутствии жильцов было вручено постановление на арест 52 квартир. Как оказалось, застройщик ООО «ТД «Сигма» задолжал кредиторам более 64 млн рублей. Если в течение 10 дней жители дома не оспорят решение Федеральной службы судебных приставов, их квартиры будут изъяты принудительно.

«В понедельник в 19 часов мне позвонили из ТСЖ и попросили спуститься», - рассказывает Игорь Максимов, житель одной из арестованных квартир. Внизу его ждал судебный пристав Дзержинского отделения ФССП, который вручил постановление на арест его же собственной квартиры. «На слова о том, что наши права собственности на квартиру уже зарегистрированы в ФРС, пристав ответил, что ему все равно, - у нас есть 10 дней на обжалование постановления. Затем к нам придут с болгаркой и оценщиком и будут вскрывать квартиры».

Дом эконом-класса на Рыбацком, 17, был сдан в эксплуатацию 31 декабря 2010 года, с опозданием более чем на два года. Разрешение на строительство 19-этажного дома датировано еще 2005 годом. К настоящему моменту все 410 квартир в нем отремонтированы и заселены. Половина собственников уже зарегистрировала права собственности на квартиры, остальные ждут документов от застройщика с сентября - октября прошлого года, говорит председатель ТСЖ «Рыбацкий» Наталья Ковалева.

Несмотря на это, в зачет долгов «Торгового дома «Сигма» приставы решили взыскать имущество жильцов. В постановлении о наложении ареста указаны номера 25 исполнительных производств, возбужденных по делам 2009  - 2013 годов. Исполнительные листы выдавали различные суды Петербурга и даже Архангельска. Кредиторы, большинство из которых - физические лица, пытаются взыскать с компании суммы от 25 тысяч до 5,5 млн рублей. Среди юридических фирм-займодателей — банк «Санкт-Петербург», ТСЖ «Новоколомяжский, 11», зарегистрированный по тому же адресу, что и ТД «Сигма», ООО «Балтийские магистральные нефтепроводы» и ТК «Ленстройматериалы».

Арест на квартиры в доме на Рыбацком проспекте, 17, был наложен в рамках сводного исполнительного производства, подтвердили факт выхода постановления в Федеральной службе приставов. «Все квартиры юридически принадлежат должнику», - также заверили в ФССП.

Тем не менее жильцы почти всех арестованных квартир готовы продемонстрировать документы на свои квадратные метры от предварительного договора купли-продажи до акта приема-передачи квартиры. По словам главы ТСЖ, свидетельства о собственности на недвижимость оформлены у покупателей 51 из 52 квартир, на которые наложен арест. Практически все они, кроме 6 - 7 собственников, поставлены в известность о постановлении службы приставов. «Сейчас сезон отпусков, многие находятся за границей или в других городах, связаться с ними сложно», - говорит Наталья Ковалева.

Количество и принцип выбора квартир, подлежащих аресту, также анализу не поддается. Согласно постановлению, за счет изъятия квартир приставы намерены взыскать 64,4 млн рублей. Однако однокомнатная квартира площадью 50 кв. м в этом доме оценивается в 4,5 млн рублей, рассказали в отделе продаж ООО «Сигма». Несложно подсчитать, что приставы арестовали имущество стоимостью, как минимум, 234 млн рублей. Как минимум, потому что среди квартир, на которые наложен арест, оказались как одно, так и двух-, и трехкомнатные.

Комментариев от руководителя компании «Сигма» «Фонтанке» добиться не удалось. Согласно данным базы «Спарк», основным владельцем компании является предприниматель Игорь Бабич. Как рассказала Наталья Ковалева, застройщик уверил жильцов, что все происходящее — судебная ошибка и лишать их квартир никто не будет. Однако заверениям застройщика в доме на Рыбацком не верят. Очень уж убедительны были приставы, когда заявили, что придут через десять дней вскрывать двери с болгаркой.

Наталья Ковалева уверена, застройщик намеренно ввел суд в заблуждение по поводу собственности на квартиры в доме, чтобы затянуть взыскание долгов. Председатель ТСЖ характеризует «Сигму» как «мягко говоря, необязательную». Проблемы с компанией возникли еще на этапе сдачи дома. До сих пор он подключен к электричеству по временной схеме электроснабжения, а заасфальтировать подъезд к зданию и наладить работу лифтов жильцам удалось только этим летом — после смены председателя ТСЖ, работу которого в течение двух лет контролировал застройщик. «Нам досталось около 7 млн долга перед ресурсоснабжающими компаниями, предыдущий председатель не оплачивал счета и заключал договоры с непонятными организациями», - утверждает Ковалева.

31 июля жильцы дома на Рыбацком подали жалобу на постановление приставов в районное отделение ФССП. «Как нам заявила начальник отдела, ответ нам придется ждать в течение месяца», - рассказал Игорь Максимов. Надежду на бюрократическую отсрочку прихода «приставов с болгарками» дает только перевод дела об аресте квартир в межрайонный отдел по особым исполнительным производствам ФССП в ближайшее время.

Справка:

Строительно-инвестиционная компания «Торговый дом «Сигма» была основана в 1994 году. Согласно сайту застройщика, на его счету более 120 домов в Петербурге. Сейчас компания возводит 3 жилых комплекса — ЖК «Светлана» на 355 квартир на Светлановской площади, который планировалось сдать еще в 4-м квартале 2010 года, ЖК «На Костромском проспекте» на 48 квартир, только выведенное на рынок, и ЖК «Шлиссельбургский дворик» в Кировском районе Ленобласти. В последние несколько лет к «ТД «Сигма» подавалось несколько исков о банкротстве — от ООО «Охранное предприятие «Титул» и производителя стройматериалов ОАО «Победа ЛСР».

Кроме того, к процессу продаж квартир в доме на Рыбацком в 2011 году предъявляла претензии прокуратура Невского района. Ведомство усомнилось в законности привлечения средств граждан для строительства дома по предварительным договорам купли-продажи. Формально ТД «Сигма» был лишь инвестором строительства, тогда как застройщиком являлся ФГУП НИИЭФА им. Д. В. Ефремова, собственник участка.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (41)

SoloWand: А, это... там просто наложились две протечки одна на другую: заливало весь стояк, в том числе и ее квартиру из самой верхней, а потом сразу случилось у нее, и уже по второму разу залило всех ниже. А присудили всё ей из-за "технической невозможности" разделить всю эту воду...

Написала amillaria | 9 августа 2013 г. 12:46

amillaria: Когда писал, понятнее был коммент размещён. Абсурдно — в адрес Вашей знакомой, которую судят за отказ компенсировать протечки

Написал SoloWand | 9 августа 2013 г. 12:28

SoloWand: Пардон, не поняла... "Абсурдно"— это в чей адрес?

Написала amillaria | 9 августа 2013 г. 11:57

amillaria: А доводить дело до суда не абсурдно?

Написал SoloWand | 9 августа 2013 г. 11:38

a_ntonina: Сдаваться конечно не надо,но и борьба предстоит не из легких.Знаю по себе.

Написал oldmaster | 5 августа 2013 г. 14:16

Все комментарии (41)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ЖК «Лондон Парк»
По первому этапу ЖК «Лондон Парк» получено заключение Водоканала
ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" выдал справку о соответствии построенного объекта капительного строительства условиям подключения к сетям инженерно-технического обеспечения по жилым корпусам 1-1 и 1-2 ЖК «Лондон Парк».
 ПАО «Сбербанк России»
Северо-Западный банк Сбербанка профинансирует реконструкцию котельных Выборгского района Ленобласти
Северо-Западный банк Сбербанка предоставит ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области» невозобновляемую кредитную линию в размере 100 млн рублей сроком на 3 года.
ПАО «Сбербанк России»
Автоплатеж ЖКХ не только сэкономит время, но и позволит выиграть
Около 100 тысяч автоплатежей ЖКХ ежемесячно подключают клиенты Северо-Западного банка ПАО Сбербанк. Если в среднем у пользователя уходит около получаса на оплату услуг ЖКХ, то с подключением услуги
Жилищный комитет вручил благодарность ЗАО «Сервис-Недвижимость»
6 апреля 2016 года в конгрессно-выставочном центре «Экспофорум» Жилищный комитет вручил благодарность ЗАО «Сервис-Недвижимость» (входит в ГК «Эталон») за высокие показатели в деятельности по управлению многоквартирными домами в Санкт-Петербурге по результатам 2015 года.
 ПАО «Сбербанк России»
Жители Карелии перечислили почти 190 млн рублей на капремонт через Сбербанк
Более 188,7 млн рублей перевели через Сбербанк жители Карелии на оплату капитального ремонта с начала действия Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
ПАО «Сбербанк России»
1000 бонусов «Спасибо от Сбербанка» - клиентам, подключившим услугу «Автоплатеж ЖКХ»
В Северо-Западном регионе в адрес поставщиков услуг ЖКХ клиенты Сбербанка ежемесячно совершают автоплатежи на сумму около 580 млн рублей. Активными пользователями услуги Сбербанка стали более 220 тысяч клиентов. Доля автоплатежей за услуги ЖКХ с момента внедрения сервиса (2013г.) в Северо-Западном регионе увеличилась в 2 раза